城市升級(jí)與城市綜合體開(kāi)發(fā)研究報(bào)告(31頁(yè)）.ppt

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1、城市升級(jí)與城市綜合體開(kāi)發(fā)城市升級(jí)與城市綜合體開(kāi)發(fā) 城市升級(jí)與城市綜合體開(kāi)發(fā)城市升級(jí)與城市綜合體開(kāi)發(fā) 一一城市升級(jí)城市升級(jí) 二城市升級(jí)中的城市綜合體開(kāi)發(fā) 三城市綜合體為城市創(chuàng)造價(jià)值一、城市升級(jí)一、城市升級(jí) 中國(guó)城市化在提速中國(guó)城市化在提速城市化的含義：城市化的含義：是人口由農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移，農(nóng)村地區(qū)逐步演變成城市地區(qū)，城市人口不斷增長(zhǎng)的過(guò)程城市化是城市人口比重不斷提高的過(guò)程。城市化首先表現(xiàn)為大批鄉(xiāng)村人口進(jìn)入城市，城市人口在總?cè)丝谥械谋戎刂鸩教岣摺?城市化是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的過(guò)程。勞動(dòng)力第一產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)向第二、第三產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)轉(zhuǎn)換。城市化是居民收入水平不斷提高的過(guò)程。城市化使得大

2、批低收入居民群體轉(zhuǎn)變為高收入居民群體，因此城市化過(guò)程又是一個(gè)市場(chǎng)不斷擴(kuò)張、對(duì)投資者吸引力不斷增強(qiáng)的過(guò)程城市化是一個(gè)城市文明不斷發(fā)展并向農(nóng)村滲透和傳播的過(guò)程。城市化過(guò)程是人的整體素質(zhì)不斷提高的過(guò)程。中國(guó)城市化進(jìn)入加速期中國(guó)城市化進(jìn)入加速期城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程加速鼓勵(lì)農(nóng)民入城土地政策調(diào)整：農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn) 戶籍政策改革社會(huì)保障體制改革：城鄉(xiāng)社保一體化 1990-2010年年 20年，中國(guó)城市新增近年，中國(guó)城市新增近1半人口，由半人口，由3億增加到億增加到6.2億億未來(lái)未來(lái)20年還將新增年還將新增3億城市人口億城市人口世界主要國(guó)家總?cè)丝?美美國(guó)：國(guó)： 3.0億億日日本：本：

3、 1.3億億俄俄羅羅斯：斯： 1.4億億歐盟歐盟27國(guó)：國(guó)： 5.0億億法法國(guó)：國(guó)： 0.6億億英英國(guó)：國(guó)： 0.6億億德德國(guó)：國(guó)： 0.8億億意意大大利：利： 0.6億億澳大利亞：澳大利亞： 0.2億億房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng) 中國(guó)城市化發(fā)展歷程中國(guó)城市化發(fā)展歷程 30195 35174 45906 56157 60667 62186 84000 26.41 29.04 36.22 42.99 45.68 46.6 58 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 1990199520002005200820092020 城鎮(zhèn)總?cè)丝冢ㄈf(wàn)人） 0 10 20 30 40 50 60 70 80 城市化率（）城市人口城市人口 3億億 4.6億億 6億億 8.4億億城市化率城市化率 28% 3

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