1、2021/4/19 1 沈陽美房房產機構 精于策，細于劃 阜新縣阜新縣鑫鼎廣場項目營銷提案報告鑫鼎廣場項目營銷提案報告 沈陽美房房產機構沈陽美房房產機構 榮譽出品榮譽出品 2021/4/19 2 沈陽美房房產機構 精于策，細于劃 報告體系報告體系 Analyze System Part 1：市場環境分析 Part 2：項目解讀與界定 Part 3：項目定位與梳理 Part 4：核心問題解析 Part 5：營銷推廣 Part 6：銷售支持 2021/4/19 3 沈陽美房房產機構 精于策，細于劃 Part 1Part 1 市場環境分析市場環境分析 以豐富的市場環境分析數據作為營銷工作的根本出發點
2、，我司觀點更具有針對性。 2021/4/19 4 沈陽美房房產機構 精于策，細于劃 整體市場環境整體市場環境 根據有效統計，截止初，阜蒙縣備案樓盤包括智發東順城小區、陽光新城、育 宏家園、金貴家園、世紀豪庭、和美雅苑、天成一品、東梁商業街、新民鎮網點樓、湖畔 花園、福興一品、團結廣場網點、東鑫新區、凱旋國際、西城小區、京都國際、泉天下、 陽光上城、信通花園19家，總放量達924467.33；其中住宅面積697349.55，計8912套； 商業115455.27，計1331套，車庫314套（該統計不包括本案或類似未備案項目）。 14年2月阜新縣新建商品房成交均價3235元/，成交29套（由于備案
3、情況不一，該統 計數字或略有偏差）.整體市場存量去化緩慢，呈現供大于求的態勢明顯，市場優勝劣汰， 競爭激烈。 2021/4/19 5 沈陽美房房產機構 精于策，細于劃 競品分布情況競品分布情況 本案 和美雅苑 世紀豪庭 湖畔花園 塞納明珠 萬新雅居 陽光尚城 凱旋國際 京都國際 選取競品： 和美雅苑 萬新雅居 陽光上城 京都國際 凱旋國際 塞納明珠 世紀豪庭 湖畔花園 2021/4/19 6 沈陽美房房產機構 精于策，細于劃 康大康大天成一品天成一品 開發公司開發公司 阜新康大房屋開發有限公司阜新康大房屋開發有限公司 項目區位 阜新蒙古族自治縣民族街西段 建筑面積 三期建面：520000 容積率 1.75 總戶數 三期：524戶 交房時間 2013-11-30 物業類型 多層 面積區間 41132 價格區間 3600 樓棟情況 10棟 面積區間 戶型 數量 百分比 40-70 一
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