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“亞華現(xiàn)代家園”住宅地產(chǎn)項(xiàng)目品牌整合傳播與廣告表現(xiàn)(92頁）.ppt

資源ID：99364 資源大小：692.50KB 全文頁數(shù)：92頁
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“亞華現(xiàn)代家園”住宅地產(chǎn)項(xiàng)目品牌整合傳播與廣告表現(xiàn)(92頁）.ppt

1、“亞華現(xiàn)代家園”亞華現(xiàn)代家園”品牌整合傳播與廣告表現(xiàn)品牌整合傳播與廣告表現(xiàn) 2002年6月黑弧廣告目目錄錄競爭環(huán)境分析亞華現(xiàn)代家園SWOT分析目標(biāo)消費(fèi)群分析傳播定位廣告推廣策略廣告表現(xiàn)策略階段性推廣方案媒介策劃方案我是誰我是誰我是誰我是誰地理位置：地處雨花區(qū)東塘，屬于市中心黃金地段。成熟區(qū)域、生活設(shè)施便利配套設(shè)施：成熟區(qū)域，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂配套設(shè)施十分完善。我是誰我是誰樓盤自身：占地103畝，總建筑面積16萬平方米，可謂市中心超大型社區(qū)。規(guī)劃采用半圍合加點(diǎn)式的布局，區(qū)內(nèi)設(shè)有獨(dú)具特色的大園林主題景觀花園、會所、商業(yè)、娛樂等設(shè)施。總體布

2、局由小高層及多層住宅構(gòu)成為主，戶戶有良好的朝向。長沙首創(chuàng)入戶花園戶型，極具市場競爭力。競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析金融環(huán)境：國際環(huán)境較穩(wěn)定，確保了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)創(chuàng)造了有利環(huán)境；房地產(chǎn)利好政策不斷完善，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場；長沙國民生產(chǎn)總值的穩(wěn)步增長；雨花區(qū)發(fā)展勢頭良好。競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析行業(yè)趨勢：隨著長沙市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場日趨火爆。老城區(qū)的改造日趨明顯。競爭事態(tài)：目前整個(gè)房地產(chǎn)市場競爭較為激烈，物業(yè)定位明確，市場細(xì)分較明顯，各樓盤均較注重樓盤的整體素質(zhì)的提升。亞華現(xiàn)代家園亞華現(xiàn)代家園SWOT分析分

3、析項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析優(yōu)勢：超大主題園林優(yōu)越升值地段配套較優(yōu) 上市公司背景性價(jià)比優(yōu) 戶型較優(yōu) 劣勢：建筑外立面競爭力較弱周邊無任何景觀項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析問題：市區(qū)眾多知名品牌商進(jìn)入市場，競爭將會十分激烈機(jī)會：長沙作為城市一體化的中心輻射城區(qū)將會受到市場的重點(diǎn)關(guān)注借助政府發(fā)展政策創(chuàng)建企業(yè)及樓盤品牌形象目標(biāo)消費(fèi)群定位目標(biāo)消費(fèi)群定位通過以上對項(xiàng)目的分析我們將目標(biāo)消費(fèi)群通過以上對項(xiàng)目的分析我們將目標(biāo)消費(fèi)群定位為定位為長沙市長沙市2828歲至歲至4848歲的中產(chǎn)階層歲的中產(chǎn)階層理由：理由：政府良好的規(guī)劃，具有升值前景，小區(qū)內(nèi)部配套完善周邊生活、商業(yè)的成熟環(huán)境及區(qū)內(nèi)主題園林優(yōu)勢他們的消費(fèi)觀接受中大戶型，注重景觀及環(huán)境的觀賞性、居住的舒適度。目標(biāo)消費(fèi)群定位目標(biāo)消費(fèi)群定位一、什么是中產(chǎn)階層一、什么是中產(chǎn)階層非體力勞動者；主要是政府公

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