預(yù)覽

2014長沙和泓濱河風(fēng)情商業(yè)街營銷方案（69頁）.ppt

資源ID：99367 資源大小：7.90MB 全文頁數(shù)：69頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

2014長沙和泓濱河風(fēng)情商業(yè)街營銷方案（69頁）.ppt

1、和泓濱河風(fēng)情商業(yè)街營銷方案 2014.7.21 目錄 PART1 項(xiàng)目當(dāng)前營銷難點(diǎn)分析 PART2 區(qū)域商業(yè)市場分析 PART3 競品項(xiàng)目分析及項(xiàng)目客戶分析 PART4 項(xiàng)目整體營銷策略 PART1 項(xiàng)目當(dāng)前營銷難點(diǎn)分析一、當(dāng)前營銷工作總結(jié)及難點(diǎn)分析項(xiàng)目銷售啟動(dòng)5個(gè)月時(shí)間，累計(jì)來訪客戶176批，客戶來訪量嚴(yán)重不足。尤其是近段時(shí)間天氣影響，現(xiàn)場來訪客戶數(shù)量更急劇下滑。 1、客戶來訪量不足項(xiàng)目周邊有多個(gè)商住項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，但多數(shù)項(xiàng)目配套商業(yè)尚未啟動(dòng)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍嚴(yán)重不足，不利于客戶購買信心堅(jiān)定。 2、項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍嚴(yán)重不足目前項(xiàng)目主要拓客渠道為行銷及客戶路過或朋友介紹，渠道比

2、較單一有限。 3、客戶來訪渠道有限，主要靠行銷和路過一、當(dāng)前營銷工作總結(jié)及難點(diǎn)分析從之前項(xiàng)目正式啟動(dòng)銷售至今，176批來訪客戶僅成交20批(，成交轉(zhuǎn)化率僅為7%，通過與客戶交談，客戶普遍對(duì)于項(xiàng)目目前報(bào)價(jià) 難于接受，認(rèn)為目前的報(bào)價(jià)擠壓了原始鋪未來的升值空間。 4、項(xiàng)目目前報(bào)價(jià)客戶難于接受客戶目前至工地現(xiàn)場去看后，覺得項(xiàng)目整體配套建成時(shí)間較長,現(xiàn) 場人氣不旺，人流量不足，擔(dān)心未來出租及入住人流量不夠，商鋪的投資經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大。 5、客戶對(duì)項(xiàng)目地段存一定抗性，對(duì)未來前景信心不足一、當(dāng)前營銷工作總結(jié)及難點(diǎn)分析項(xiàng)目北段商鋪有許多不規(guī)則空間結(jié)構(gòu)，實(shí)用性不強(qiáng)；西段商鋪地勢高差太大，臺(tái)階過高對(duì)

3、商業(yè)展示面不利；南段小獨(dú)棟商鋪進(jìn)深太短，且樓梯間位置占據(jù)的空間過大，此段商鋪的所面對(duì)的商業(yè) 業(yè)態(tài)非常有限，不利于后期商業(yè)經(jīng)營。 6、項(xiàng)目產(chǎn)品存在一定的硬傷，多數(shù)客戶到現(xiàn)場看鋪之后對(duì)產(chǎn)品有較大異議隨著全國多個(gè)城市房價(jià)下跌的聲勢愈演愈烈，有部分客戶投資置業(yè)的行為被干擾，另加上政府反腐力度的深入開展，公務(wù)員強(qiáng)大的消費(fèi)力很大程度上被削弱了。 7、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢不容樂觀，房地產(chǎn)行業(yè)未來方向普遍不被看好，導(dǎo)致客戶觀望心態(tài)嚴(yán)重一、當(dāng)前營銷工作總結(jié)及難點(diǎn)分析 8、對(duì)回報(bào)預(yù)期差別比較大，項(xiàng)目尚未入住，培育期較長客戶目前咨詢項(xiàng)目的最多的因素依次為價(jià)格，其次是回報(bào)率，面積和回報(bào)年限，部分客戶特別是很多有過投資經(jīng)驗(yàn)的客戶對(duì)于回報(bào)年限超過十年的抗性較大。但沒有投資經(jīng)驗(yàn)的客戶則希望能在較好年回報(bào)率的基礎(chǔ)上，盡量長返租。 9、社會(huì)總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境疲軟，房地產(chǎn)市場遇冷當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)處在2008年金融危機(jī)后

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

2014長沙和泓濱河風(fēng)情商業(yè)街營銷方案（69頁）.ppt

2014長沙和泓濱河風(fēng)情商業(yè)街營銷方案（69頁）.ppt