1、南 京 國 際 廣 場 項 目 報 告 NIC Page2 目 錄 一、項 目 概 況 二、營 銷 思 路 三、思 源 優 勢 Page3 1 項 目 簡 介 南京國際廣場（NIC）48 萬平斱米財富集合體，規劃一期建 筑面積22.7萬,二期建筑面積25 萬平米。 由國際購物中心、頂級豪宅、 國際公寓、甲級寫字樓、超五星級 威斯汀酒店聯袂構成城市地標建筑 群。 Page4 項目位置 南京市鼓樓區 中央路201號 占地面積 約38000 m2 建筑面積 約480000 m2 容積率 11.7 綠化率 8% 物業公司 仲量聯行 項 目 經 濟 指 標 1 項 目 簡 介 Page5 1 項 目 簡
2、 介 項 目 優 勢 地理位置得天獨厚 交通便捷 地鐵1號線臨街而望 配套規劃一應俱全 8.8萬南京最大的單體購物中心 別出心裁的產品設計 2014年規劃玄武湖為青奧會水上活動現場之一 Page6 之之 摩根士丹利、貝森投資 BLD、Indigo 北京城建 SWA 喜達屋 華夏波欣 仲量聯行 NIC 世 界 級 團 隊 1 項 目 簡 介 Page7 1 項 目 簡 介 項目營銷組織較分散 思源對整個項目進行整合銷售 項目宣傳不到位 思源具備提升項目高度的專業能力及相關資源 銷 售 價 格 思源通過專業整合包裝提升項目整體形象及價格 銷售進度不理想 思源通過專業團隊及高端客戶資源提升銷售 項目
3、劣勢 思源機會 Page8 1 項 目 簡 介 銷售情況 目前南京國際廣場由南京新景祥代理銷售, 其代理物業是北塔樓的豪宅和公寓部分, 豪宅共27套,公寓約320套.現銷售情況據開發商介紹,從09年11月1日開盤至今,豪宅區劃 10套,剩余17套,公寓銷售率達90%。 項目總剩余銷售額約40億 項 目 現 狀 Page9 1 項 目 簡 介 新景祥簡介 1、優勢: A、在南京市場取得客戶一定的認可、具有一定的知名度 B、在南京的發展根深蒂固 C、有完善的專業團隊,比較穩定 D、有濃厚的企業文化 2、新景祥目前在南京代理的物業 目前新景祥在南京代理共9個項目,居住南京代理行業第一位。 總結 南京思源公司準備接此項目,目的是通過此項目具有的市場高度提升思源在南京的業內影響力， 幵借此項目超越思源在南京的主要競爭對手。 項 目 現 狀 Page10 2 業 態 分 布 【豪宅】御景華府 特供27
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