昆明國際溫州城城市綜合體項目一期開發策劃報告(111頁).pptx
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昆明國際溫州城城市綜合體項目一期開發策劃報告(111頁).pptx
1、昆明 國際溫州城項目 一期開發策劃報告 營 銷 部 營 銷 部 項目商業 開發定位 PART1 項目整體定位 PART2 項目一期開發分析 PART3 一期住宅開發建議 PART4 一期辦公開發建議 PART5 一期商業開發建議 整體定位 闡述 一期開發 地塊分析 住宅整體 定位 辦公整體 定位 各地塊商 業定位 城市綜合體 開發特點 各個分區 定位 住宅產品 建議 辦公產品 建議 商業規劃 建議 項目開發 分期 住宅售價 建議 辦公產品 售價建議 商業售價 建議 PART.1 項目整體定位 整體定位闡述 城市綜合體開發特 點 項目開發分期 項目物業類別組合 整體定位闡述 觀點： 項目整體定位
2、為-昆明官南板塊唯一的“國際 時尚生活中心”城市綜合體! 城市綜合體以功能協同、空間緊湊、抗風險能力強為特點，表現出極大的生命力和充 沛的發展潛能。因其規模宏大、功能齊全，城市商業綜合體常被稱為“城中之城” 實現完整的工作、 生活配套運營體系， 各功能之間聯系緊 密，互為補充，缺 一不可 建筑風格統一，各 個單體建筑相互配 合、影響和聯系； 與外部空間整體環 境統一、協調 高樓林立的景象， 城市的標志；人口 密度大，晝夜人口、 工作日與周末人口， 功能不同而形成互 補 位于城市交通網絡 發達、城市功能相 對集中的區域，擁 有與外界聯系緊密 的城市主要交通網 絡 高可達 高密度， 性 集約性 功
3、能復 合性 整體統 一性 城市綜合體開發特點 昆明國際溫州城將整個項目中商業、辦公、 居住、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三 項以上功能進行組合 以住宅為主體并在各部分間建立一種相互 依存、相互裨益的能動關系 形成一個多功能、高效率、復雜而統一的 綜合體。 開發特點闡述：多業態 多功能開發有機組合 城市綜合體開發特點 符合政府開發前提，同時結合產品開發收益及市場消費需求的發展。 項目開發分期 “國際溫州城”開發分期： 一期：由回遷住宅區、商品住宅區、 辦公商業區組成； 二期：商品住宅區、回遷住宅區、 中央公園、中小學校組成； 三期: 集中商業 一期 二期 三期 “國際溫州城”產品線： 集中商業：13.4萬 G：134754平米 總體量 176.6萬平方米 辦公：22.3萬 A1：51800平米 C1：32375平米 G：138400平米 （地上地下） 配套商業：4萬 （辦公底商：2萬）
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