南昌市-青山路唯客財大酒店商業(yè)地產(chǎn)項目可行性方案(49頁).ppt
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南昌市-青山路唯客財大酒店商業(yè)地產(chǎn)項目可行性方案(49頁).ppt
1、1 2010-09 唯客投資房地產(chǎn)事業(yè)部唯客投資房地產(chǎn)事業(yè)部 青山路唯客財大酒店項目可行性方案青山路唯客財大酒店項目可行性方案 2 匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容 市場背景研究市場背景研究 項目分析項目分析 項目定位項目定位 項目經(jīng)濟(jì)效益評價項目經(jīng)濟(jì)效益評價 項目規(guī)劃發(fā)展建議項目規(guī)劃發(fā)展建議 3 市場背景市場背景 1 1、南昌市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、南昌市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 2 2、南昌市酒店物業(yè)市場狀況、南昌市酒店物業(yè)市場狀況 4 1 1、南昌市宏觀社會經(jīng)濟(jì)、南昌市宏觀社會經(jīng)濟(jì)GDPGDP、人均可支配收入、零售總額、人均可支配收入、零售總額 。 20092009年南昌、長沙、合肥三項數(shù)據(jù)一覽表年南昌、長沙、合肥三項數(shù)據(jù)
2、一覽表 南昌市區(qū)人均經(jīng)濟(jì)水平較長沙市落后南昌市區(qū)人均經(jīng)濟(jì)水平較長沙市落后1 1年,年, 南昌市人均可支配收入較長沙市落后南昌市人均可支配收入較長沙市落后0.50.5年,年, 南昌市社會消費(fèi)品零售總額為長沙市的一半,并南昌市社會消費(fèi)品零售總額為長沙市的一半,并 且占且占GDPGDP比率要低于長沙市,表明南昌市商貿(mào)發(fā)比率要低于長沙市,表明南昌市商貿(mào)發(fā) 展水平較長沙市要低,說明南昌的商貿(mào)潛力很大展水平較長沙市要低,說明南昌的商貿(mào)潛力很大 本頁相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于南昌市、長沙市、深圳市及國家統(tǒng)計局本頁相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于南昌市、長沙市、深圳市及國家統(tǒng)計局 GDPGDP(億元)(億元) 零售總額(億元)零售
3、總額(億元) 人均可支配收入(元)人均可支配收入(元) 南昌 1837.50 634.43 16472 長沙 3744.76 1524.91 20238 合肥 2102.12 703.42 17158 5 2 2、南昌酒店物業(yè)供給特征、南昌酒店物業(yè)供給特征 南昌市目前已有三星級以上酒店南昌市目前已有三星級以上酒店4040余家,其中五星級酒店余家,其中五星級酒店1111家(已開業(yè)家(已開業(yè) 8 8家、即將開業(yè)家、即將開業(yè)3 3家),四星級酒店家),四星級酒店1010家,三星級酒店約家,三星級酒店約1919家。對比長沙家。對比長沙 及武漢,目前南昌市經(jīng)濟(jì)能力能夠支撐的三星以上酒店供給總量基本達(dá)及武漢,目前南昌市經(jīng)濟(jì)能力能夠支撐的三星以上酒店供給總量基本達(dá) 到飽和狀態(tài),未來南昌市酒店供給量依靠新增經(jīng)濟(jì)能力支撐到飽和狀態(tài),未來南昌市酒店供給量依靠新增經(jīng)濟(jì)能力支撐 南昌、長沙、武漢三星級以上酒店、賓