蘇州昆山昆之門商住綜合體項目產品建議方案（52頁）.ppt
-
資源ID：99462
資源大小：6.29MB
全文頁數：52頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
蘇州昆山昆之門商住綜合體項目產品建議方案（52頁）.ppt
1、昆之門昆之門 項目產品建議項目產品建議 報告分析思路 原方案分析原方案分析 產品定位建議產品定位建議 辦 公 辦 公 酒 店 式 酒 店 式 公 寓 公 寓 裙 樓 商 裙 樓 商 業業 產 品 定 位 產 品 定 位 平 面 規 劃 平 面 規 劃 戶 型 建 議 戶 型 建 議 配 套 建 議 配 套 建 議 其 它 其 它 結合市場情況比較 產品規劃建議產品規劃建議 方案財務分析 原來的方案規劃由寫字樓、酒店和商業裙樓組成. 寫字樓寫字樓 酒店式公寓酒店式公寓 商業商業 原來的方案規劃由寫字樓、酒店和部分商業裙樓組成. 產品組合產品組合 樓層樓層 總面積總面積 標準層面積標準層面積 層高
2、層高 寫字樓寫字樓 3 3- -2424層層 3000030000 12001200 3.83.8米米 酒店式公寓酒店式公寓 3 3- -2525層層 3120031200 13001300 3.43.4米米 裙樓商業裙樓商業 1 1- -4 4層層 2000020000 50005000 一層一層5.4 5.4 二層二層4.54.5 地下空間地下空間 2 2層層 2200022000 1100011000 3.43.4- -3.63.6米米 總建筑面積：104000平米 地下：22000平米 地上：82000平米 調整后的產品和面積組合調整后的產品和面積組合 原方案由寫字樓、酒店和商業裙樓組
3、成，經過深入市場研究，我們認 為從市場和開發商自身情況考慮，原方案有待調整。 興建酒店資金要求高、對專業管理水平要求高、興建酒店資金要求高、對專業管理水平要求高、 資金回籠慢、同時對政府資源要求高。市場風險資金回籠慢、同時對政府資源要求高。市場風險 相對較大。相對較大。 從目前市場情況來看，裙樓部分商業項目體量稍從目前市場情況來看，裙樓部分商業項目體量稍 大，規劃安排也需要調整。大，規劃安排也需要調整。 原方案問題點 首先是將辦公+酒店的組合調整為辦公 +酒店式公寓的組合。 其次是裙樓商業項目的組合優化。 建議方案解決的問題點建議方案解決的問題點 建議產品組合方案：辦公+酒店式公寓+特色商業 高鐵高鐵 城鐵城鐵 高速高速 區域規劃吸引的客戶區域規劃吸引的客戶 交通規劃影響的客戶交通規劃影響的客戶 經濟環境帶來的投資類型客戶經濟環境帶來的投資類型客戶 產業結構調整催生的客戶產業結構調整催生的
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
