2014年南昌萊蒙都會12號樓住宅項目價格策略匯報（40頁）.ppt
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2014年南昌萊蒙都會12號樓住宅項目價格策略匯報（40頁）.ppt
1、 南昌萊蒙都會 首批次高層(南地塊12號樓) 價格策略匯報 時 間：2014年4月23日 20142014年可售貨量及各業態銷售計劃分解年可售貨量及各業態銷售計劃分解 2014年可售貨量分析 2014年銷售任務分解 產品類型 套數 可售面積 （平米） 可售貨值 （萬元） 套數 面積 （平米） 預估單價 （元/平米） 產值 （萬元） 產值占產值占 任務比任務比 去化率 回款 （萬元） 住宅 南地塊洋房南地塊洋房 108 16932 26498 108 16932 15650 26498 8%8% 100.00% 19008 南地塊高層南地塊高層 901 104456 125347 901 104
2、456 12000 125347 38%38% 100.00% 102785 北地塊高層北地塊高層 1382 156230 187476 636 71885 12000 86262 26%26% 46.01% 43131 商業 南地塊商鋪南地塊商鋪 48 6214 16053 39 5024 25835 12981 4%4% 80.86% 10602 北地塊商鋪北地塊商鋪 120 19682 59046 96 15746 30000 47237 14%14% 80.00% 37789 B14B14商鋪商鋪 135 15503 46509 44 5000 30000 15000 5%5% 32.
3、25% 4500 總部辦公總部辦公 8 13326 19989 3 5000 15000 7500 2%2% 37.52% 2250 小計 2702 332342 480918 1826 224042 14320 320825 67.41% 220065 車位 南地塊車位 1000 - 14000 500 140000 7000 2%2% 50.00% 7000 年度合計任務 貨值（萬元） 494918 面積（平米） 224042 金額（萬元） 327825 回款（萬元） 227065 全年任務32.7億，其中高層住宅銷售占比64%，是2014年銷售的絕對主力，故本次 12號樓的首開熱銷極為關鍵，必須以火爆銷售延續市場對項目的信心，為后續高層 銷售奠定良好基石； 上半年、下半年計劃銷售額分解上半年、下半年計劃銷售額分解 上半年貨源供應分散且總量較少,截至6月份，預計將推出8.7萬平米，占全
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