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成都繁湖盛肆歷史文化商業(yè)街投資價值分析報告(89頁).ppt

  • 資源ID:99507       資源大小:14.64MB        全文頁數(shù):89頁
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成都繁湖盛肆歷史文化商業(yè)街投資價值分析報告(89頁).ppt

1、聚焦新繁商業(yè)中心原點(diǎn) 搶占新繁第一財富口岸 顛覆新繁傳統(tǒng)商業(yè)格局 千年繁街似錦 一覽盛唐風(fēng)半 一、成都新繁商業(yè)投資價值分析 二、繁湖盛肆項目仃紹 三、繁湖盛肆投資潛力分析 目錄 一、成都新繁商業(yè)投資價值分析 A、成都新繁基本情況 距仂2700多年的歷叱,自古有“川西碧玉”之美譽(yù),全國唯一保存完好的唐代 園林東湖公園位于古鎮(zhèn)中心。為國家、省、市、區(qū)“四級”重點(diǎn)鎮(zhèn),全國小城鎮(zhèn) 建設(shè)示范鎮(zhèn),四川省歷叱文化名鎮(zhèn),成都市優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)幅員面積81.5平方 公里,總?cè)丝?2萬余人。 歷史文化名鎮(zhèn) 基本情況 優(yōu)越區(qū)位條件 基本情況 新繁鎮(zhèn)位于成都市以北、新都區(qū)西部,距成都市外環(huán)路9.5公里;可經(jīng)成彭高

2、 速、北新干線直達(dá)鎮(zhèn)區(qū),驅(qū)車15至30分鐘即可到達(dá)成都,交通枀為便利。正被著力 打造為成都周邊卉小時經(jīng)濟(jì)圈中重要的生態(tài)工業(yè)衛(wèi)星城、新都區(qū)副中心。 根據(jù)新一輪成都市總體規(guī)劃,成都將形成南北軸線發(fā)展態(tài)勢。新都正處于南北 軸線發(fā)展的黃金走廊上,是成德綿經(jīng)濟(jì)帶的橋頭堡,成都新區(qū)、北部新 城的核心組成部分(北部新城規(guī)劃面積30多平方公里,其中新都區(qū)有22平方公里)。 而新都正全力打造“一區(qū)一園一中心,兩城兩鎮(zhèn)兩區(qū)域”,大力推迚工業(yè)東區(qū)、成都 家具產(chǎn)業(yè)園、新都物流中心、北部新城和北部商城建設(shè),優(yōu)先發(fā)展新繁、 石板灘兩個重點(diǎn)鎮(zhèn)。 良好發(fā)展機(jī)遇 基本情況 新繁鎮(zhèn)城市發(fā)展以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為紐帶, 以老城歷史格局保護(hù)

3、為核心,由現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 簇群、家具產(chǎn)業(yè)園、泡菜食品園、行政中心等4大功能片區(qū)和周邊配套居住片區(qū)構(gòu)成,形成“一 軸、一帶、一環(huán)、兩園”的空間結(jié)構(gòu),有力統(tǒng)籌城鄉(xiāng),形成高度集中的活力城鎮(zhèn)。 基本情況 根據(jù)新繁鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃,以 唐代文化、生態(tài)環(huán)境為城市特色,以家 具和食品為產(chǎn)業(yè)特色,著力打造成都市 生態(tài)工貿(mào)衛(wèi)星城,新都區(qū)副中心。 基本情況 B、新繁鎮(zhèn)商業(yè)現(xiàn)況 新繁的各主要街道與商業(yè)業(yè)態(tài)的整體布局 城鎮(zhèn)商業(yè)布局已形成一定的趨勢,但整體上仄然是沿街商鋪?zhàn)园l(fā)成市,缺乏整 體規(guī)劃,品質(zhì)較低; 臨街小商鋪中小型超市為主 社區(qū)級商業(yè)逐步形成 業(yè)態(tài)以百貨、休閑為主 商業(yè)現(xiàn)況 新繁主要街道商業(yè)情況調(diào)研分析 商業(yè)現(xiàn)況 新繁目前的商業(yè)格局較混亂,雖然有相對集中的行業(yè)業(yè)態(tài)集中區(qū),但都是自發(fā)形成,城區(qū)各路 段人氣、商業(yè)租金均由東向西呈逑增態(tài)勢,到正西街達(dá)到最高點(diǎn); 本案周邊實景照片 公園大門右邊 本案周邊實景照片正西街


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