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天福·南寧紫江國際地產(chǎn)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略執(zhí)行方案(177頁).ppt

資源ID：99519 資源大小：5.74MB 全文頁數(shù)：177頁
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天福·南寧紫江國際地產(chǎn)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略執(zhí)行方案(177頁).ppt

1、1 20102010年天福年天福南寧紫江國際項(xiàng)目南寧紫江國際項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略執(zhí)行方案營銷戰(zhàn)略與策略執(zhí)行方案 2010年11月 2 第一部分第一部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 3 二環(huán)二環(huán) 一環(huán)一環(huán) 高新技術(shù) 產(chǎn) 高新技術(shù) 產(chǎn) 業(yè) 開發(fā) 區(qū) 業(yè) 開發(fā) 區(qū) 政務(wù)文化政務(wù)文化新區(qū)新區(qū) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 老城區(qū)老城區(qū) 在現(xiàn)有城市基礎(chǔ)上，城在現(xiàn)有城市基礎(chǔ)上，城市用地主要向西南方向市用地主要向西南方向發(fā)展，適當(dāng)向東發(fā)展，發(fā)展，適當(dāng)向東發(fā)展，有限制地向北方向發(fā)展。有限制地向北方向發(fā)展。 -南寧市城市近期建設(shè)規(guī)劃（20012020年）項(xiàng)目位于城市發(fā)展方向的主軸線上項(xiàng)目位于

2、城市發(fā)展方向的主軸線上 4 地塊指標(biāo)地塊指標(biāo) 地塊指標(biāo)地塊指標(biāo): : 宗地面積約85畝容積率：2.644 地勢(shì)平坦、坡度較緩地面落差約為1-2米紫紫江江路路源源息息路路新新河河路路王中路待開發(fā)用地項(xiàng)目所在地項(xiàng)目所在地紫紫穆穆園園 5 項(xiàng)目地塊解析項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) 1、環(huán)境優(yōu)勢(shì)：環(huán)境優(yōu)勢(shì)：小區(qū)綠化率高；小區(qū)綠化率高；一覽紫江全貌；一覽紫江全貌；遠(yuǎn)離噪音干擾；遠(yuǎn)離噪音干擾； 2、規(guī)模優(yōu)勢(shì)：規(guī)模優(yōu)勢(shì)：總占地總占地 249畝的高檔高層社區(qū)畝的高檔高層社區(qū)，氣勢(shì)恢宏氣勢(shì)恢宏，彰顯大盤風(fēng)彰顯大盤風(fēng) 采；采；挺拔的外立面具有強(qiáng)烈的視覺渲染力挺拔的外立面具有強(qiáng)

3、烈的視覺渲染力，用鶴立雞群于經(jīng)用鶴立雞群于經(jīng) 濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)； 6 3、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：架空綠地；架空綠地；半地下停車庫；半地下停車庫；泛會(huì)所；泛會(huì)所；室內(nèi)室外游泳池；室內(nèi)室外游泳池； 4、戶型優(yōu)勢(shì)：戶型優(yōu)勢(shì)：四明戶型；四明戶型；一梯一戶；一梯一戶；戶型面積與一期相比偏小戶型面積與一期相比偏小，規(guī)避競爭；規(guī)避競爭； 6、競爭優(yōu)勢(shì)：競爭優(yōu)勢(shì)：為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)標(biāo)志性建筑為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)標(biāo)志性建筑，具備品質(zhì)上的無可挑剔；具備品質(zhì)上的無可挑剔； 7 7、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：南寧市南寧市“東進(jìn)南移東進(jìn)南移”的規(guī)劃目標(biāo)；的規(guī)劃目標(biāo)； 8、品牌優(yōu)勢(shì)：品牌優(yōu)勢(shì)：推廣中將著力渲染品牌推廣中將著力渲染品牌，企業(yè)品牌和樓盤品牌聯(lián)動(dòng)；企業(yè)品牌和樓盤品牌聯(lián)動(dòng)； 9、配套優(yōu)勢(shì)配套優(yōu)勢(shì) 醫(yī)療配套醫(yī)療配套金融配套金融配套生活配套生活配套休閑休閑、運(yùn)動(dòng)配套運(yùn)動(dòng)配套紫江的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)共

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