沈陽花園五期住宅地產項目開盤營銷推廣方案(128頁).ppt
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沈陽花園五期住宅地產項目開盤營銷推廣方案(128頁).ppt
1、沈陽花園五期開盤 營銷推廣方案 20102010年年0404月月0101日日 目錄 1 沈陽市市場及周邊競品分析 2 銷售及定價推售策略 3 推廣配合 沈陽房地產市場分析 土地市場 1144萬VS324萬 71.6% 2000至2008年沈陽土地成交情況2000至2008年沈陽土地成交情況 0.0 500.0 1000.0 1500.0 -100.0% -50.0% 0.0% 50.0% 100.0% 150.0% 200.0% 土地成交量682.0 480.0 400.0 306.0 517.0 385.0 1033.5 1144.1 324.6 同比增幅-29.6%-16.7%-23.5%
2、69.0%-25.5%168.4%10.7%-71.6% 2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年 萬平米 【數據來源：沈陽土地網 精誠市場部】 2007-2008年沈陽市土地成交量對比2007-2008年沈陽市土地成交量對比 0.0 50.0 100.0 150.0 200.0 250.0 07 210.2 71.1 54.8 169.0 204.0 23.0 25.0 70.0 128.0 88.8 57.3 42.9 08 63.0 49.5 45.7 38.8 18.5 19.2 35.9 12.2 6.4 7.4 5.0 23.0 1
3、月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月 單位：萬平米 07年合計：1144.1萬 08年合計：324.6萬 商品房供應 沈陽目前可售房源達到1700多萬平米， 這個量按月均銷售90-100萬平米來計 算，也至少需要17-19個月才能完全消 化 2002-2008年商品房上市面積分析年商品房上市面積分析 0.00 200.00 400.00 600.00 800.00 1000.00 1200.00 1400.00 1600.00 1800.00 2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年 -0.1 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 2008年商品房上市面積對比年商品房上市面積對比 0 50 100 150 200 250 300 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 -100.0% -50.0%
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