無錫地產項目形象推廣策略案方案(128頁).ppt
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無錫地產項目形象推廣策略案方案(128頁).ppt
1、世茂無錫項目 形象推廣策略案 Present to：丐茂集團 Presented by：靈創廣告 Presentation date：2010.11.25 1、實現項目高溢價 2、確立丐茂品牌的無錫領先地位 我們的目標 思考一：無錫有什么？ 這個問題是我們拿到這個項目資料幵迚行市場調查乊后 想到的第一個問題，請看我們得到的資料： 案名 開發商 地址 開盤 時間 價格 建筑形態 面積 其他 常發歐風 新天地 無錫常 大置業 有限公 司 北塘區青 石路與霞 美路交叉 口 2010- 11 均價 11000元 /平方米 25層、27層、 33層高層 占地面積:227442 平方米 建筑面積:8000
2、00 平方米 無錫市中心區域內最大Citymall城市綜 合體項目，容納住宅、街區商業、商務 辦公、酒店、服務式公寓于一體。 簡析：當地開發商，綜合體，檔次有限 西水東 盛高置 地 南長區振 新路與學 前路交匯 處 2010- 11 最低價 16000元 /平方米 6幢140米以 上超高建筑， 其中有最高 達280米的城 市地標 占地面積:280000 平方米 建筑面 積:1000000平方 米 集高端住宅、五星級酒店、特色商業、 餐飲娛樂、文化休閑等多功能設施的市 中心綜合發展項目 SLOGAN：越來越珍貴 廣告訴求：市中心花園洋房、精裝 簡析：高端綜合體，商業觃模有限 天元世家 無錫世 紀
3、花園 房地產 開發有 限公司 南長區紅 星路28號 2010- 10- 23 均價 18500元 /平方米 8棟32層高層， 3棟18層小高 層 占地面積:73000 平方米 建筑面積:180000 平方米 定位：空中別墅，奢活大宅 面積越大的越貴，贈送空間越多，大戶 型約22000/平方以上。 廣告訴求：280平躍廳（房型） 簡析：當地開發商，純住宅 蔚藍觀邸 元一柏 莊 錫澄路 222號 一期 已開 盤 約9000/ 平 高層 占地約13.5萬平 方米 建筑面積躍30萬 平方米 20棟，物業比較貴，2.46元/平，無會 所，就在本案斜對面 簡析：當地開發商，純住宅 通過多斱考察，我們找出下面幾個具有代表性的樓盤： 通過對無錫人的考察和分析， 我們得出一些資料： 作為江南經濟重鎮，2009年無錫的地區生產總產值位居全國第九，是福布斯大陸最佳城 市，無錫的高端人群，具備以下特點： 活的適儀
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