安徽高速地產蘇州盛澤湖項目前期定位報告(279頁）.ppt
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安徽高速地產蘇州盛澤湖項目前期定位報告(279頁）.ppt
1、安徽高速地產蘇州盛澤湖安徽高速地產蘇州盛澤湖 項目前期定位報告項目前期定位報告 博思堂地產綜合服務股份有限公司博思堂地產綜合服務股份有限公司 20102010年年0303月月2828日日 報告框架報告框架 第一篇：全局剖析第一篇：全局剖析 第二篇：產品定位第二篇：產品定位 第三篇：營銷推廣第三篇：營銷推廣 第四篇：案名建議第四篇：案名建議 第一章：宏觀環境綜述第一章：宏觀環境綜述 第二章：房產運行綜述第二章：房產運行綜述 第三章：項目屬性研究第三章：項目屬性研究 第四章：各物業市場表現第四章：各物業市場表現 第五章：可比性案例借鑒第五章：可比性案例借鑒 第六章：項目發展定位第六章：項目發展定位
2、 第一篇：全局剖析 3 3、城市經濟研究、城市經濟研究 2 2、城市關系研究、城市關系研究 第一章第一章 宏觀環境綜述宏觀環境綜述 1 1、蘇州城市印象、蘇州城市印象 注：09年蘇州GDP在全國城市中的排名僅列上海、北京、 廣州、深圳之后，居全國第五位，近幾年，蘇州GDP一 直穩居長三角經濟圈的第二位。 春秋時代春秋時代：蘇州已貴為吳國的都城； 近代近代：一直被譽為魚米之鄉、人間天堂。蘇州 園林更甲于天下，流芳百世； 現代現代：20世紀后期全方位的改革開放，蘇州地 處長三角中心腹地，位于中國沿海經濟開放區與 長江經濟發展帶的交匯處，是上海經濟溢出效應 的先得者。蘇州市經濟快速發展，成為長三角最
3、 重要的經濟城市之一，也成為江蘇經濟“龍頭老 大”。 今天今天：蘇州儼然是一個經濟發展大平臺，是一 個古老歷史與現代文明并存的大舞臺。 蘇州的城市性格可以概括為蘇州的城市性格可以概括為“最具傳統內斂和現最具傳統內斂和現 代張力的城市代張力的城市”。 1 1、蘇州、蘇州千年古城，經濟強市。千年古城，經濟強市。 文化：文化：蘇州是古老而嘗新的吳文化的發祥地，在歷 史的演變過程中，形成了自己獨特的傳統風格和自 己的文化精神。現代節奏的日新月異，外資企業的 大量入駐為蘇州帶來新的發展機遇。中西文化、古 今文化交互交融形成了蘇州特色的“水文化”，也 是蘇州文化的鮮明特征和個性標志，如水一般柔美、 溫和、細膩和兼容。 特征：特征：一為農漁業形成的“水鄉文化”、二為歷史 沉淀形成的“運河文化”、三為文化孕育形成的 “太湖文化”，四為現代城市發展形成的“金雞湖 文化”。 整體來看：整體來看：蘇州水文化的特
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