北京通州區房地產前期市場調研報告(95頁）.ppt
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北京通州區房地產前期市場調研報告(95頁）.ppt
1、百信地產百信地產 技術服務中心技術服務中心 北京通州區房地產北京通州區房地產 前期市場調研報告前期市場調研報告 決戰“通州” 百信地產百信地產 技術服務中心技術服務中心 本次報告是對北京市通州區房地產市場的調查與研究，本次報告是對北京市通州區房地產市場的調查與研究，是對項目策劃和決是對項目策劃和決 策的基礎，策的基礎，從宏觀（從宏觀（地理位置、政治社會、經濟因素、產業規地理位置、政治社會、經濟因素、產業規 劃與布局劃與布局）和微觀（）和微觀（周邊周邊產品分析、剖析價格組合、廣告策產品分析、剖析價格組合、廣告策 略和銷售執行略和銷售執行）對相關的市場信息進行系統的收集、整理、記錄和分析，對相關的
2、市場信息進行系統的收集、整理、記錄和分析， 進而對項目進行研究與預測，為決策者了解房地產市場的變動趨勢，制定公進而對項目進行研究與預測，為決策者了解房地產市場的變動趨勢，制定公 司營業計劃，擬訂經營策略提供參考與建議。司營業計劃，擬訂經營策略提供參考與建議。 前言前言 百信地產百信地產 技術服務中心技術服務中心 目錄目錄 第一章第一章 通州在北京的地位及通州區概況通州在北京的地位及通州區概況 第二章第二章 近期國家有關樓市的政策面分析近期國家有關樓市的政策面分析 第三章第三章 北京市房地產市場分析北京市房地產市場分析 第四章第四章 通州區房地產市場分析通州區房地產市場分析 第五章第五章 通州區
3、房地產市場個案調研通州區房地產市場個案調研 百信地產百信地產 技術服務中心技術服務中心 第一章第一章 通州在北京的地位及通州在北京的地位及 通州區概況通州區概況 百信地產百信地產 技術服務中心技術服務中心 1、地域方面、地域方面 五環路是北京市第一條環城高速公路，2003年11月全線通車。 北京六環路 全長187.6公里，2009年9月12日實現全線貫通。 未來北京的快速發展特別是房地產發展將集中表現在五環與六環之間。可以 說五環六環之間大有所為。通州區、大興區、順義區緊鄰北京市中心，六環路穿 越其間，地理位置更加優越，必然是北京中長期發展方向。 百信地產百信地產 技術服務中心技術服務中心 2、人口方面、人口方面 除市中心區：東城區、西城區、崇文區、宣武區、朝陽區、海淀區、豐臺 區、石景山區8區人口密度較大，這里將此八區稱為“城八區”，都在5000人/ 平方公里以上，通州區、大興區、順義區
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