1、 南湖公園項目提案 2010.12 本次提案需要解決的核心問題 對于本地塊的對于本地塊的DNA解碼解碼 什么樣的產品才能和本地塊相匹配什么樣的產品才能和本地塊相匹配 能夠最大化的實現(xiàn)地塊的經濟價值能夠最大化的實現(xiàn)地塊的經濟價值 如何通過營銷策略實現(xiàn)其經濟價值如何通過營銷策略實現(xiàn)其經濟價值 第一個問題 對于本地塊的對于本地塊的DNADNA解碼解碼 南湖板塊三公里范圍內的城市資源解析 主要街路：文化路、南五馬路、建設大路、文藝路、十三緯路、十一 緯路、三好街、三號橋、青年大街、渾河大橋、五愛街、 風雨壇街、和平大街、南京街、工農橋、勝利大街、沈水 路、五愛隧道等等 公共交通：地鐵一號線、數十條公交
2、線路，未來地鐵二號線和五號線 教育資源：東北大學、魯美學院、音樂學院、振興二校、鐵路實驗學 校、和平一校、文化路小學、沈陽九中、二中、中山路小 學、望湖路小學、南京街第十小學、沈陽英才中學、134 中學、東北大學幼兒園、文化路小學幼兒園、陸軍總院幼 兒園等等數十所學校 公園綠地：南湖公園、沈水灣公園、青年公園、魯迅公園、中山公 園、科普公園、體育公園、龍王廟公園、羅士圈生態(tài)公 園、南塔公園、南運河、渾河等等 醫(yī)療配套：盛京醫(yī)院、陸軍總院、和平區(qū)婦幼保健院、省婦嬰醫(yī)院、 沈陽市第六人民醫(yī)療、醫(yī)大一院、和平區(qū)第八醫(yī)院、新時 代女子醫(yī)院、沈陽急救中心等等 休閑娛樂：中體倍力、采姿女子美容會所、清清湖
3、會館、和靜園茶 樓、盛世桃園、快樂迪、華臣影城等等 購物配套：家樂福超市、萬象城、百聯(lián)購物、久麗商業(yè)、世貿百貨、 茂業(yè)百貨、大潤發(fā)超市、中國鞋城、五愛市場、三好街等 等 美食餐飲：蜀香魚府、沸騰魚鄉(xiāng)、水上漁港、麥當勞、肯德基等等 高檔酒店：萬豪、喜來登、凱賓斯基、君悅超五星級酒店等等 金融銀行：建設銀行、工商銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、 農業(yè)銀行等等 南湖公園南湖公園 東北大學東北大學 三好街三好街 老和平核心老和平核心 文化路文化路 城市一環(huán) 真正的城市核心 傳統(tǒng)的沈陽和平區(qū)核心 真正沈陽人的首選之地 絕佳的、稀缺的水主題 城市公園 優(yōu)越的自然景觀 遼寧最高學府 書香文脈之地 板塊內的地標性區(qū)域 商務人流的聚集地 土地土地DNA基因解碼基因解碼 總結項目地塊的核心特點，我們用如下幾個關鍵詞概括： 城市中央城市中央 老城核心老城核心 歷史底蘊歷史底蘊 公園地產公園地產 城市中央：座
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