內蒙古佳美建材中心商業地產項目營銷策劃方案（165頁）.ppt
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內蒙古佳美建材中心商業地產項目營銷策劃方案（165頁）.ppt
1、2010.042010.04. .0606 內蒙古佳美建材中心營銷策劃方案內蒙古佳美建材中心營銷策劃方案 PART 1 市場分析市場分析 PART 2 項目定位項目定位 PART 3 客戶定位客戶定位 PART 4 產品包裝產品包裝 PART 5 營銷戰略營銷戰略 PART 6 銷售策略銷售策略 PART 7 推廣戰術推廣戰術 PART 8 平面表現平面表現 PART 9 合作方式合作方式 目 錄 PART 1 市場分析市場分析 市場市場競品競品規劃規劃產業產業 內蒙古佳美建材中心營銷策劃方案 PART 1 項目認知項目認知 1 - A 整體市場分析 內蒙古佳美建材中心營銷策劃方案 PART
2、1 市場分析市場分析 一、包頭市房地產業發展現狀 （一）人口與經濟 2008年末包頭市戶籍總人口249.5萬人，目前主要城區人口 180.7萬人。2009年，包頭市經濟平穩發展，去年全市生 產總值完成2168.8億元，同比增長17.6%。 據了解，在保持經濟較快增長的同時，面對金融危機的丌利 影響，包頭市市委、市政府繼續高度關注民生，制定出臺 了減輕企業負擔的相關政策，基本實現了多數企業丌裁員、 丌降薪，全力實施以創業帶動就業和失業預警等政策措施， 促進高校畢業生、農村牧區富余勞動力和就業困難人員就 業取得明顯成效，保持了就業形勢基本穩定。去年城鎮居 民人均可支配收入達23089元，較上年增長
3、10.7%；農牧 民人均純收入達7826元，增長10.6%，城鄉居民收入在全 區各盟市中繼續名列榜首。 由此說明：包頭城鎮居民中等收入人均收入約為10萬元，若以雙職工家庭為例，年收入約為18萬元 內蒙古佳美建材中心營銷策劃方案 PART 1 市場分析市場分析 （二）房地產業 2009年第一季度，包頭市房地產銷售面積63萬平方米，銷售均價為3086元每平米， 銷售金額19.4億元，進入2010年（截止3月25日），共銷售87.3萬平方米，銷售均價為 4224元每平方米，共銷售37億元，銷售面積較去年同比上漲38.92%。我市房地產開發 建設與投資繼續保持較高幅度的增長，其中，住宅開發建設增長較高，商業營業用房開 發建設本年度均有所增長。 繼九星廣場被市場認可后，房地產市場出現一批商業地產，極大的豐富了包頭市 房地產市場的業態結構。如青山區“金融財富中心”；昆區“東方紅CBD”等。商業是 一種
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