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江蘇省吳江市盛澤德爾住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營銷方案(50頁）.ppt

資源ID：99600 資源大小：2.71MB 全文頁數(shù)：50頁
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江蘇省吳江市盛澤德爾住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營銷方案(50頁）.ppt

1、博思堂商業(yè)事業(yè)部博思堂商業(yè)事業(yè)部 20102010年年1010月月盛澤盛澤德爾項(xiàng)目營銷方案德爾項(xiàng)目營銷方案過往提報(bào)共識(shí)回顧過往提報(bào)共識(shí)回顧一一項(xiàng)目整體定位：德爾國際家紡城項(xiàng)目整體定位：德爾國際家紡城二二項(xiàng)目整體價(jià)值塑造：項(xiàng)目整體價(jià)值塑造：十大功能，滿足全方位需求（展示、貿(mào)易、采購、物流、居住、辦公、餐飲、休閑、娛樂、旅游）五大優(yōu)勢，塑造五星級(jí)專業(yè)市場（環(huán)球?qū)嵙Α⑹澜缰鲌觥㈨敿?jí)設(shè)施、優(yōu)惠奢享、5心商管）合理布局、科學(xué)規(guī)劃、租售分區(qū)、完美配套、創(chuàng)新戶型（商務(wù)配套區(qū)、生活配套區(qū)、市場陪套區(qū)、家紡自營區(qū)、招租區(qū)）三三項(xiàng)目客戶主要來源：盛澤本地或者外地絲綢紡織行業(yè)內(nèi)的經(jīng)營客戶；看好

2、盛澤絲綢、紡項(xiàng)目客戶主要來源：盛澤本地或者外地絲綢紡織行業(yè)內(nèi)的經(jīng)營客戶；看好盛澤絲綢、紡織等產(chǎn)業(yè)帶來的商鋪增值空間的投資客戶織等產(chǎn)業(yè)帶來的商鋪增值空間的投資客戶四四采取返租的銷售模式，加快去化速度，提升項(xiàng)目價(jià)值采取返租的銷售模式，加快去化速度，提升項(xiàng)目價(jià)值五五成立或聘請(qǐng)經(jīng)營管理公司，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一經(jīng)營管理成立或聘請(qǐng)經(jīng)營管理公司，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一經(jīng)營管理為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目營銷價(jià)值最大化，將從以下五個(gè)方面執(zhí)行：為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目營銷價(jià)值最大化，將從以下五個(gè)方面執(zhí)行：一一項(xiàng)目整體定位與形象提升項(xiàng)目整體定位與形象提升二二營銷現(xiàn)場與業(yè)務(wù)執(zhí)行的改進(jìn)營銷現(xiàn)場與業(yè)務(wù)執(zhí)行的改進(jìn) 三三營銷手法

3、的運(yùn)用，比如包租、返租營銷手法的運(yùn)用，比如包租、返租四四市場招商與經(jīng)營管理的介入，提升項(xiàng)目后續(xù)的發(fā)展空間，締造繁市場招商與經(jīng)營管理的介入，提升項(xiàng)目后續(xù)的發(fā)展空間，締造繁榮的家紡市場榮的家紡市場五五近期的工作重點(diǎn)為：項(xiàng)目一期尾盤去化近期的工作重點(diǎn)為：項(xiàng)目一期尾盤去化 PART1 PART1 項(xiàng)目整體定位與形象提升項(xiàng)目整體定位與形象提升項(xiàng)目內(nèi)部形象提升項(xiàng)目內(nèi)部形象提升項(xiàng)目外部形象提升項(xiàng)目外部形象提升項(xiàng)目形象重塑項(xiàng)目形象重塑項(xiàng)目形象重塑項(xiàng)目形象重塑在德爾國際家紡城的整體定位基礎(chǔ)上，突出項(xiàng)目在盛澤紡織絲綢產(chǎn)業(yè)中心的地位，在德爾國際家紡城的整體定位基礎(chǔ)上，突出項(xiàng)目在盛澤紡織絲綢產(chǎn)業(yè)中心的地位，并打造并打造4A4A級(jí)主題購物景區(qū)的差異化競爭力，提升項(xiàng)目的整體形象，統(tǒng)一對(duì)外宣傳。級(jí)主題購物景區(qū)的差異化競爭力，提升項(xiàng)目的整體形象，統(tǒng)一對(duì)外宣傳。同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目統(tǒng)一的招商運(yùn)營管理，促進(jìn)項(xiàng)

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