1、2010年商業地產類型年商業地產類型 與投資風險對比分析與投資風險對比分析 2010-12-30 Page 2 重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司簡介重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司簡介 重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司：西南商業地產第一服務平臺 重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司核心業務： 1、商業地產定位判斷 4、商業地產投資管理 2、商業項目規劃指導 5、住宅地產全程代理 3、商業招商營銷代理 6、項目融資代理服務 劉力：重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司商業地產銷售部總監，專 業從事商業地產銷售及研究6年，曾先后服務于奧園、魯能、萬科、 金科等諸多房地產開發企業。 Page 3 4 Page 4 1
2、投資門檻低 2 選擇面寬 3 剛性需求旺盛，政策相對寬松 隨著中國經濟發展、政策完善以及整個國民經濟轉型趨勢，住宅 地產投資前期相對而言所擁有的優勢正在逐步喪失！ Page 5 日期日期 政策內容政策內容 20102010年年1月月10日日 * * 加保障性住房和普通商品住房有效供給；加保障性住房和普通商品住房有效供給； * * 合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求。合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求。 * * 對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括
3、借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率，貸款利率 嚴格按照風險定價。嚴格按照風險定價。 * * 從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積。合理確定商品住房項目預售許可的最低規模，不得分層、分單元辦理預售許可。已取得預售許可的房地從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積。合理確定商品住房項目預售許可的最低規模，不得分層、分單元辦理預售許可。已取得預售許可的房地 產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。 20102010年年1月月21日日 20102010年將新增信貸年將新增信貸7.5萬億，銀行業將合理控制信貸增量，做到有保有控，繼續擴大首套自住型住房等消費信貸。萬億，銀行業將合理控制信貸增量，做到有保有控，繼續擴大首套自住型住房等消費信貸。 2010
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