武漢市九坤徐東地塊地產項目營銷策劃報告(139頁）.ppt
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武漢市九坤徐東地塊地產項目營銷策劃報告(139頁）.ppt
1、Code of this report | 1 大漢隆城版權所有 九坤九坤. .徐東地塊營銷策劃報告徐東地塊營銷策劃報告 武漢大漢隆城機構前期策劃組 2010.08.15 謹呈：九坤集團 Code of this report | 2 大漢隆城版權所有 背景分析背景分析 目標及核心目標及核心 問題界定問題界定 目標下策略目標下策略 市場背景市場背景 區域市場分析區域市場分析 項目本體項目本體 核心價值挖掘核心價值挖掘 目標分析目標分析 競爭分析競爭分析 問題界定問題界定 項目推廣策略項目推廣策略 項目營銷策略項目營銷策略 項目營銷執行計劃項目營銷執行計劃 項目整體定位項目整體定位 客戶定位客戶
2、定位 形象定位形象定位 產品定位產品定位 價格定位價格定位 目錄（目錄（CONCENTCONCENT） 本報告的思路及框架本報告的思路及框架 Code of this report | 3 大漢隆城版權所有 武漢宏觀市場走勢武漢宏觀市場走勢:2010:2010年內需求存在，以剛需表現為主，市場短期內表現不明朗年內需求存在，以剛需表現為主，市場短期內表現不明朗 74807480 2301023010 2255122551 3133631336 1622716227 3190131901 1951619516 3358933589 2108521085 2834528345 0 0 5000500
3、0 1000010000 1500015000 2000020000 2500025000 3000030000 3500035000 2009一季度2009一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度2010一季度2010一季度 武漢市2009-2010一季度成交供應及成交分析武漢市2009-2010一季度成交供應及成交分析 新增供應新增供應消化套數消化套數 單位：套單位：套 2009年1季度至2010年1季度武漢市商品住宅呈現去化量遠遠大于新增供應 量，同時15個月內大量去化前期市場存量產品，市場內供應比例得到一定程度 優化； 但是新增供應與去化量有逐漸呈現反比趨勢，新增供應逐漸放大，而進入 2010年一季度去化量出現下滑，隨新政效應進一步深化，供求比例有呈現反差 趨勢。 房地產市場概況 背景分析 Code of this report | 4 大漢隆城版權所有 宏觀調控實施
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