世聯地產顧問高端寫字樓未來發展方向（72頁）.ppt
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世聯地產顧問高端寫字樓未來發展方向（72頁）.ppt
1、高端寫字樓未來發展方向高端寫字樓未來發展方向 工商事業部工商事業部 2010.122010.12 未來的寫字樓是什么樣的？未來的寫字樓是什么樣的？ 高度高度10001000米？夢想還是現實？米？夢想還是現實？ 寫字樓不但節能，還變成了發電站？寫字樓不但節能，還變成了發電站？ 會旋轉的寫字樓？會旋轉的寫字樓？ 寫字樓怎么成為城市永遠的標志？寫字樓怎么成為城市永遠的標志？ 謎底，即將為您揭開。謎底，即將為您揭開。 硬件體系硬件體系 硬件體系由建筑高度、外立面等客戶可直接感知的硬件體系由建筑高度、外立面等客戶可直接感知的 敏感點構成，高品質的硬件是高端寫字樓的必選項敏感點構成，高品質的硬件是高端寫字
2、樓的必選項 硬件體系硬件體系 建筑高度、外立面、廣場、電梯配臵、 裝修材質、大堂、建筑結構、空調、公 共空間、燈光煙火工程等硬件體系 寫字樓價值金字塔寫字樓價值金字塔 建筑高度建筑高度 建筑高度是成為標志性建筑的重要前提條件，是高建筑高度是成為標志性建筑的重要前提條件，是高 端寫字樓不斷沖擊、超越的目標端寫字樓不斷沖擊、超越的目標 哈里發塔（迪拜塔）哈里發塔（迪拜塔） 科威特科威特“絲綢之城絲綢之城” 綠地中心綠地中心 武漢市規模最大的現代服務業綜合 體及世界第三高樓武漢綠地國際武漢綠地國際 金融城暨綠地中心金融城暨綠地中心8日正式動工興建， 其核心部位將建一棟606606米米的超高層 綜合體
3、建筑，這也是僅次于迪拜塔 (800米)和上海中心(632米)的全球第 三高樓。 武漢綠地國際金融城項目位于長江 大橋和長江二橋之間的武昌濱江商務 區，與漢口百年外灘隔江相望，是武 漢市新一輪城市發展的重點區域。項 目建筑面積約300萬平方米，總投資 超過300億元人民幣。計劃打造為集 超五星級酒店、國際甲級辦公、高檔 商業、頂級公寓等為一體的超高層城 市綜合體。計劃5年內全部建成。 預計未來的華中第一高樓，中國第二高樓預計未來的華中第一高樓，中國第二高樓 哈里發塔（迪拜塔）哈里發塔（迪拜塔） 1. 哈里發塔有160層，總高828米，目前 為世界第一高樓；世界第一高樓； 2.哈利法塔的樓面為“Y”字形，并由三 個建筑部份逐漸連貫成一核心體，從沙漠 上升，以上螺旋的模式，減少大樓的剖面 使它更如直往天際。至頂上，中央核心逐 轉化成尖塔，Y Y字形的樓面也使的哈利法字形的樓面也使的哈利法 塔有較
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