北京偉業顧問乾豪地產項目市場定位提案報告（95頁）.ppt
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北京偉業顧問乾豪地產項目市場定位提案報告（95頁）.ppt
1、乾豪地產 大學城項目市場定位提案報告 2009年11月18日 全人生階段的關懷全人生階段的關懷 “假如沒有開闊的視野，假如無法從窗子那里看見一大片藍天以假如沒有開闊的視野，假如無法從窗子那里看見一大片藍天以 及遠處的尖塔，假如眼前沒有空曠的土地，沒有這些我會變成一及遠處的尖塔，假如眼前沒有空曠的土地，沒有這些我會變成一 個不幸的人，一個沮喪的人。個不幸的人，一個沮喪的人。” 卡夫卡卡夫卡 每個人無法選擇自己的出生地，但卻可以選擇一座可以終老的城市，選擇自每個人無法選擇自己的出生地，但卻可以選擇一座可以終老的城市，選擇自 己喜愛的居住和生活方式。己喜愛的居住和生活方式。 在這里與城市一起慢慢成長
2、，分享人生快樂的點點滴滴。在這里與城市一起慢慢成長，分享人生快樂的點點滴滴。 從年輕夫婦到三口之家再到幸福的晚年，在這里你可以感受到 項目對生命的尊重，對人生各個階段的細致關懷項目對生命的尊重，對人生各個階段的細致關懷 BACIC 報告整體框架目錄報告整體框架目錄 第一部分第一部分 項目基本概況及特性項目基本概況及特性 第二部分第二部分 項目優劣勢分析和問題項目優劣勢分析和問題 第三部分第三部分 開發商背景和發展歷程研判開發商背景和發展歷程研判 第四部分第四部分 宏觀區域和房地產發展分析宏觀區域和房地產發展分析 第五部分第五部分 項目整體市場定位項目整體市場定位 BACIC 第一部分第一部分
3、項目基本概況及特性項目基本概況及特性 BACIC B.A.Consulting 7 第一部分第一部分 項目基本概況及特性項目基本概況及特性 區位區位 距離開發區中心區距離開發區中心區7 7公里公里 左右，十分鐘車程。左右，十分鐘車程。 項目遠離開發區傳統居住區，對客戶有一定心理距離，周邊現狀住宅項目很少項目遠離開發區傳統居住區，對客戶有一定心理距離，周邊現狀住宅項目很少 金馬路政務、金融、商貿帶金馬路政務、金融、商貿帶 中心及濱海居住區中心及濱海居住區 東部居住區東部居住區 東北方向東北方向 非熱點區域非熱點區域 周邊不成熟周邊不成熟 靠近山邊靠近山邊 規劃大學城規劃大學城 郊區項目郊區項目 BACIC B.A.Consulting 8 赫山西路赫山西路 遼河西路遼河西路 金馬路金馬路 東北大街東北大街 沈大沈大/大莊高速大莊高速 疏港高速疏港高速 工業區工業區 濱海區濱海區 高城山高
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