山東青島百麗購物廣場商業策劃建議書(162頁).ppt
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山東青島百麗購物廣場商業策劃建議書(162頁).ppt
1、第第 1 1 頁頁 所有服務內容以最終雙方簽定的合作協議為主所有服務內容以最終雙方簽定的合作協議為主 本建議書有效期至發出日啟計三個月內有效。本建議書有效期至發出日啟計三個月內有效。 第第1頁頁 百麗廣場百麗廣場 商業策劃建議書商業策劃建議書 致:青島泰山房地產開發有限公司致:青島泰山房地產開發有限公司 20092009年年0404月月2828日(終稿)日(終稿) 第第 2 2 頁頁 所有服務內容以最終雙方簽定的合作協議為主所有服務內容以最終雙方簽定的合作協議為主 本建議書有效期至發出日啟計三個月內有效。本建議書有效期至發出日啟計三個月內有效。 第第2頁頁 前言前言 TCBL TCBL 研策部
2、研策部 本報告為華夏柏欣(北京)經營管理顧問有限公司受青島泰山房地本報告為華夏柏欣(北京)經營管理顧問有限公司受青島泰山房地 產開發有限公司委托,對青島百麗廣場項目的發展可行性評估及商業策產開發有限公司委托,對青島百麗廣場項目的發展可行性評估及商業策 劃建議方案之終稿。劃建議方案之終稿。 本報告是在本報告是在2009年年4月月8日及日及2009年年4月月15日兩次提報方案日兩次提報方案百百 麗廣場商業策劃建議書麗廣場商業策劃建議書內容之基礎上,依據業主方發展意愿及綜合考內容之基礎上,依據業主方發展意愿及綜合考 量項目租售現狀提出的發展建議,希望其可以為本項目下階段招商工作量項目租售現狀提出的發
3、展建議,希望其可以為本項目下階段招商工作 及隨后展開的運營管理工作提供有益的參考作用。及隨后展開的運營管理工作提供有益的參考作用。 第第 3 3 頁頁 所有服務內容以最終雙方簽定的合作協議為主所有服務內容以最終雙方簽定的合作協議為主 本建議書有效期至發出日啟計三個月內有效。本建議書有效期至發出日啟計三個月內有效。 第第3頁頁 目錄目錄 1.0 1.0 項目現狀回顧項目現狀回顧 2.0 2.0 項目市場定位項目市場定位 3.0 3.0 項目西區業態布局建議項目西區業態布局建議 4.0 4.0 項目西區租金建議及收入推估項目西區租金建議及收入推估 5.0 5.0 項目建筑設計優化建議項目建筑設計優化建議 6.0 6.0 項目東區業態布局及品牌落位項目東區業態布局及品牌落位 7.0 7.0 項目東區租金策略及項目東區租金策略及1010年期租金測算年期租金測算 8.0 8.0 項目整體業態布局及比