沈陽太原街寫字樓、公寓市場情況調研報告（15頁）.ppt
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沈陽太原街寫字樓、公寓市場情況調研報告（15頁）.ppt
1、2011年5月 誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越 一、辦公市場概述 2010年4月至2011年4月沈陽市辦公用房供求走勢圖 （數據來源：CRIC） 從目前整個沈陽辦公市場的現狀來看，辦公市場整體結構比較合理，整體呈現平穩震蕩趨勢； 隨著2011年強銷期的到來， 辦公市場也會逐漸轉熱，成交量預計在后期將會逐漸放大。 誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越 一、辦公市場概述 2010年4月至2011年4月沈陽市辦公用房供求情況比對 從目前來看，只有少數的開發商推出新產品，各個開發商仍以消化現有產品為主，去化積壓的存量房源。由于 2010年初的發行量偏大，后期積壓的存量沒有完全消化，大部分開發
2、商都處于規劃準備階段，新品上市應該會 在近期有所釋放；從整體來看辦公市場的成交量還是比較平穩，預計未來幾個月仸然以平穩震蕩的情況發展。 （數據來源：CRIC） 誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越 一、辦公市場概述 2011年4月沈陽辦公用房成交均價為8747元/平方米，同比下降0.67%，環比上漲4.26%。從 成交均價走勢來看，近幾個月的辦公用房成交均價均在9000元/平方米浮動，價格曲線沒有發生 太大的變化，預計未來幾個月走勢還是會以平穩震蕩的趨勢發展。 2010年4月-2011年4月沈陽市辦公用房成交均價走勢圖 （數據來源：CRIC） 誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越 一、辦公
3、市場概述 0 5000 10000 15000 20000 0 200 400 600 800 1000 2011年1月 2011年2月 2011年3月 2011年4月 2011年和平區辦公市場供求情況 辦公供應套數 辦公銷售套數 辦公房銷售均價（元/） 2011年1月 2011年2月 2011年3月 2011年4月 辦公供應套數 0 0 0 0 辦公房新增供應面積（萬） 0 0 0 0 辦公銷售套數 860 148 287 193 辦公房銷售面積（萬） 38.89 1.11 1.68 1.55 辦公銷售金額（億元） 66.8 1.48 1.43 1.39 辦公房銷售均價（元/） 17177 13312 8516 9014 和平區辦公市場情況基本不全市 情況一致，但成交均價略高于全市 均價；除1月仹表現迅猛外，2-4月 仹月平均去化面積1.5萬平左右。 （數據來源：CRIC） 誠信務實 伙
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