房地產(chǎn)集團(tuán)地鐵施工對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)影響的經(jīng)驗(yàn)分享（33頁(yè)）.pptx

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房地產(chǎn)集團(tuán)地鐵施工對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)影響的經(jīng)驗(yàn)分享（33頁(yè)）.pptx

1、落實(shí)董事長(zhǎng)講話精神確保完成全年工作目標(biāo) 常州項(xiàng)目將全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保實(shí)現(xiàn)：常州項(xiàng)目將全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保實(shí)現(xiàn)：合同指標(biāo)：合同指標(biāo)：7.307.30億元億元回回款指標(biāo)：款指標(biāo)：6.956.95億元億元入伙指標(biāo)：入伙指標(biāo)：10.010.0億元億元 7月11日地鐵施工對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)影響的經(jīng)驗(yàn)分享【常州武進(jìn)項(xiàng)目】贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué) 院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每?jī)扇彰鈳排c優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送 2 一、問(wèn)題簡(jiǎn)述 2012年8月，在不政府簽訂的開(kāi)發(fā)合作協(xié)議附件中，規(guī)劃用地圖中已明確“地鐵出入口

2、預(yù)留用地”（見(jiàn)右圖），控規(guī)圖中已明確花園街將建設(shè)“地鐵一號(hào)線”（見(jiàn)下圖）。 2013年8月，常州市城市總體規(guī)劃（2011-2020）經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其中涉及常州建設(shè)地鐵網(wǎng)絡(luò)。 2014年7月，常州市地鐵1號(hào)線一期工程詳細(xì)方案進(jìn)行規(guī)劃公示。沿線管線遷秱工作亍同年6月開(kāi)始。 3月20日，召開(kāi)常州地鐵1號(hào)線一期工程全線開(kāi)工新聞發(fā) 布會(huì)，宣布1號(hào)線一期工程亍4月2日全線開(kāi)工。涉及武進(jìn)廣場(chǎng)東側(cè)紅線外的圍擋亍4月初開(kāi)始搭設(shè)。 1、常州地鐵1號(hào)線概況地鐵出入口預(yù)留用地 2、地鐵圍擋施工現(xiàn)狀實(shí)景圖 3、問(wèn)題簡(jiǎn)述 5 序號(hào) 問(wèn)題 1 商場(chǎng)人流量驟減，目前日均客流量丌足2萬(wàn)人，內(nèi)場(chǎng)大歌星、百貨等近3萬(wàn)

3、平米面臨退場(chǎng) 2 金街運(yùn)營(yíng)慘淡，以租代售商家掉鋪，退租，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)商戶客訴問(wèn)題激增，金街招商工作嚴(yán)重受挫 3 8月為以租代售第一年租金收繳的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，目前判斷以租代售業(yè)主收租風(fēng)險(xiǎn)較大金街商戶煽動(dòng)業(yè)主進(jìn)行維權(quán)金街商戶煽動(dòng)業(yè)主進(jìn)行維權(quán) 動(dòng)物園咖啡撤租動(dòng)物園咖啡撤租錦春記甜點(diǎn)撤租錦春記甜點(diǎn)撤租二、解決方式 7 2 交通組織方案調(diào)整 3 商管加大促銷與旺場(chǎng)力度 4 營(yíng)銷加強(qiáng)宣傳推廣力度面對(duì)嚴(yán)峻的形勢(shì)，項(xiàng)目公司丌逃避、丌推諉，不商管公司一起積極應(yīng)對(duì)、齊心協(xié)力，不市、區(qū)政府充分溝通后，制定4大應(yīng)對(duì)措施。應(yīng)對(duì)措施 1 軌道施工方案優(yōu)化 8 1、軌道施工方案優(yōu)化原方案地鐵聚湖路站出入口百貨樓娛樂(lè)樓現(xiàn)方案新增停車(chē)場(chǎng) 車(chē)位:300個(gè) 面積：10000 使用時(shí)間： 2015.4-2016.9 新增停車(chē)場(chǎng) 車(chē)位:20個(gè) 面積：500 使用時(shí)間：201

注意事項(xiàng): 本文（房地產(chǎn)集團(tuán)地鐵施工對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)影響的經(jīng)驗(yàn)分享（33頁(yè)）.pptx）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！