1、八佰伴市調情況報告八佰伴市調情況報告 目錄目錄 1 1、項目概況、項目概況 2 2、項目定位、租金水平及經營情況、項目定位、租金水平及經營情況 3 3、項目、項目SWOTSWOT分析分析 一、無錫八佰伴項目概況一、無錫八佰伴項目概況 基礎信息：基礎信息： 開業時間：前身開業時間：前身19961996年開業，后由華地集團接手，年開業，后由華地集團接手，20082008年再次重裝開業；年再次重裝開業； 停車位：具體數量不詳，車位數不多，預計停車位：具體數量不詳，車位數不多，預計500500左右；左右； 商業建筑面積約商業建筑面積約1010萬多方；萬多方； 定位：中高端精致生活；定位：中高端精致生活
2、； 一、項目概況一、項目概況- -商圈介紹商圈介紹 中山路商圈，是無錫市目前已經成型的唯一市級商圈，其輻射能力可中山路商圈，是無錫市目前已經成型的唯一市級商圈，其輻射能力可 以輻射整個無錫；而以輻射整個無錫；而20132013年隨著蘇寧與恒隆的開業，中山路的商業聚年隨著蘇寧與恒隆的開業，中山路的商業聚 集能力更是加強，而八佰伴卻有被扔在商圈邊緣的趨勢；集能力更是加強，而八佰伴卻有被扔在商圈邊緣的趨勢； 20142014年，英特宜家、海岸城、萬象城的相繼開業，對中山路商圈也形年，英特宜家、海岸城、萬象城的相繼開業，對中山路商圈也形 成了一定的截流效應；成了一定的截流效應； 蘇寧廣蘇寧廣 場場 八
3、佰八佰 伴伴 恒隆廣恒隆廣 場場 百百 盛盛 大東大東 方方 云云 蝠蝠 崇安崇安 寺步寺步 行街行街 一、項目概況一、項目概況- -周邊商業情況周邊商業情況 商業大廈、三陽百盛運營能力深厚都穩固著各自的百貨地位；商業大廈、三陽百盛運營能力深厚都穩固著各自的百貨地位； 蘇寧、恒隆廣場以新的購物中心形態進駐中山路商圈，引導著無錫市蘇寧、恒隆廣場以新的購物中心形態進駐中山路商圈，引導著無錫市 民的休閑體驗式消費；民的休閑體驗式消費； 而緊鄰其旁的是匯金廣場和東方巴黎，紛紛由于產權分割、運營能力而緊鄰其旁的是匯金廣場和東方巴黎，紛紛由于產權分割、運營能力 較弱等原因而難成氣候，大多進駐的是底商或者配套類的品類。較弱等原因而難成氣候，大多進駐的是底商或者配套類的品類。 二、項目定位、租金水平及經營情況二、項目定位、租金水平及經營情況 負一層負一層 定位：休閑美食、保健品等；定位：休閑美食、保健品等
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