無錫城市綜合體項目市場研究專題報告(140頁）.ppt
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無錫城市綜合體項目市場研究專題報告(140頁）.ppt
1、 站前商貿(mào)城站前商貿(mào)城 勝利門商圈勝利門商圈 位置位置 以無錫站為核心，由通惠路、工運路、以無錫站為核心，由通惠路、工運路、 解放北路、解放東路圍合而成解放北路、解放東路圍合而成 以解放路為主要發(fā)展軸帶，自工以解放路為主要發(fā)展軸帶，自工 運路起，經(jīng)北大街至縣前西街運路起，經(jīng)北大街至縣前西街 總商業(yè)面積（）總商業(yè)面積（） 4242萬萬 5.85.8萬萬 商圈整體空置率（）商圈整體空置率（） 80%80% 2%2% 主力商業(yè)項目主力商業(yè)項目 站前步行街、廣場站前步行街、廣場 一百商廈、交電商廈、新交電商一百商廈、交電商廈、新交電商 廈廈 區(qū)域特點區(qū)域特點 新興商業(yè)中心，以新型現(xiàn)代化商業(yè)街區(qū)新興商業(yè)
2、中心，以新型現(xiàn)代化商業(yè)街區(qū) 、購物廣場為代表商業(yè)項目單體商業(yè)面、購物廣場為代表商業(yè)項目單體商業(yè)面 積較大積較大 傳統(tǒng)商業(yè)中心，以傳統(tǒng)百貨、家傳統(tǒng)商業(yè)中心，以傳統(tǒng)百貨、家 用生活電器為主用生活電器為主 整體檔次整體檔次 主力商業(yè)以中高檔為主，其他區(qū)域以中主力商業(yè)以中高檔為主，其他區(qū)域以中 低檔為主低檔為主 中等偏低中等偏低 業(yè)態(tài)比重：零售（）業(yè)態(tài)比重：零售（） 8080 7575 業(yè)態(tài)比重：餐飲（）業(yè)態(tài)比重：餐飲（） 1515 1515 業(yè)態(tài)比重：休閑娛（）業(yè)態(tài)比重：休閑娛（） 5 5 1010 目標(biāo)消費群體目標(biāo)消費群體 市內(nèi)中高檔消費群，無錫旅客市內(nèi)中高檔消費群，無錫旅客 市內(nèi)中檔消費群市內(nèi)中
3、檔消費群 商業(yè)市場分析商業(yè)市場分析 PART2PART2：專題研究市場競爭分析：專題研究市場競爭分析 無錫商圈狀況一覽表無錫商圈狀況一覽表 崇安寺三陽廣場商圈崇安寺三陽廣場商圈 南禪寺商圈南禪寺商圈 位置位置 由解放路圍合而成，集中分布在中由解放路圍合而成，集中分布在中 山路、人民路兩條主干道山路、人民路兩條主干道 解放南路、向陽路、槐古路圍合而解放南路、向陽路、槐古路圍合而 成區(qū)域內(nèi)成區(qū)域內(nèi) 總商業(yè)面積（）總商業(yè)面積（） 萬萬 萬萬 商圈整體空置率商圈整體空置率 . . 主力商業(yè)項目主力商業(yè)項目 花都百貨、好買得、大成巷步行街花都百貨、好買得、大成巷步行街 、商業(yè)大廈、大洋百貨、崇安寺商、商業(yè)大廈、大洋百貨、崇安寺商 業(yè)步行街、新世界百貨、三陽百盛業(yè)步行街、新世界百貨、三陽百盛 南禪寺文化商城、花鳥古玩市場等南禪寺文化商城、花鳥古玩市場等 區(qū)域特點區(qū)域特點 傳統(tǒng)商業(yè)中心、商業(yè)高度
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