武漢紅郡宜居型大社區(qū)住宅項目后期代理報告_65p_.ppt
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武漢紅郡宜居型大社區(qū)住宅項目后期代理報告_65p_.ppt
1、謹(jǐn)呈:武漢萬科地產(chǎn)謹(jǐn)呈:武漢萬科地產(chǎn) 武漢萬科紅郡后期武漢萬科紅郡后期 代理投標(biāo)報告代理投標(biāo)報告 商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明 本文內(nèi)包含的資料屬于世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司的商業(yè)機(jī)密,一旦泄漏,可能被 商業(yè)競爭者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司作投標(biāo)之用; 除此之外,不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。 如果世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司有幸和貴方簽訂合同,對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使 用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠 道得到對文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。 有限的有限的5天,世聯(lián)的工作天,世聯(lián)的工作 31日日 1日日 2日日
2、 3日日 4日日 溝通任務(wù)溝通任務(wù) 實地勘測實地勘測 收集信息收集信息 內(nèi)部評審內(nèi)部評審 調(diào)整調(diào)整 組稿組稿 5日日 MECEMECE 世聯(lián)的思考: 2 2、對于本項目入市來說,、對于本項目入市來說,“城市中心化”“城市中心化”和和“項目品牌“項目品牌 化”化” 會有一定的沖突,會有一定的沖突,哪個更有價值哪個更有價值? 1 1、用多高的、用多高的視野視野和多大的和多大的視角視角看項目,能收獲對應(yīng)的客戶和看項目,能收獲對應(yīng)的客戶和 回報,回報,我們應(yīng)該站在哪里往哪看?我們應(yīng)該站在哪里往哪看? 五天不能解決所有的問題,市場調(diào)研、客戶訪談等等 重要工作并未來得及展開,五天只能解決項目的核心 策略問
3、題。 在武漢市場,世聯(lián)不乏大量成功嘗試,也善于用在武漢市場,世聯(lián)不乏大量成功嘗試,也善于用 本地化的方式獲得項目最大價值。本地化的方式獲得項目最大價值。 復(fù)地東湖國際復(fù)地東湖國際 武昌核心標(biāo)桿性豪宅, 2009年TOP10 華潤中央公園華潤中央公園 2009年武漢市場銷量第二名, 聯(lián)庭別墅價位創(chuàng)造武漢記錄 保利十二橡樹保利十二橡樹 武漢別墅市場絕對的領(lǐng)導(dǎo) 者,2009年全年營銷5個億 專業(yè)公司的使命:專業(yè)公司的使命: 讓項目走在正確的道路上 我們的立意:我們的立意: 充分開發(fā)項目資源,使項目在競爭中具有天然的優(yōu)勢 我們的目標(biāo):我們的目標(biāo): 尋求與開發(fā)商對應(yīng)的價值最大化的項目解決方案 本報告將著重解決的問題,基于區(qū)域認(rèn)知、產(chǎn)品價值最大化 確定項目營銷占位營銷占位并給出策略方向策略方向 匯報完本報告之后,我們希望您還將了解到: 世聯(lián)對光谷產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展判斷 世聯(lián)對項目整體氣質(zhì)的設(shè)想藍(lán)圖 世聯(lián)對