長沙中順城南綜合體項目發展戰略及營銷策略方案（389頁）.ppt
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長沙中順城南綜合體項目發展戰略及營銷策略方案（389頁）.ppt
1、 9/2009 中順城南綜合體項目發展戰略及營銷策略中順城南綜合體項目發展戰略及營銷策略 導 讀 透析項目整體發展戰略02 項目定位體系40 客戶定位41 形象定位83 產品定位 113 項目營銷推廣策略 140 推售策略 141 入市策略 153 推廣傳播策略 159 后記：項目物業類型的組合及比例建議 206 附件一：城市綜合體專題研究 272 附件二：長沙寫字樓及酒店市場 314 從這片領土被規劃為生態新城的第一天起從這片領土被規劃為生態新城的第一天起 有人預測，她將是城市的商務副中心有人預測，她將是城市的商務副中心 有人預測，她將是城市中央政務領域有人預測，她將是城市中央政務領域 也有
2、人評述，她將是城市中央文化領域也有人評述，她將是城市中央文化領域 還有人說，她將是城市中央信息領域還有人說，她將是城市中央信息領域 因為這里矗立著省政府因為這里矗立著省政府 因為這里匯聚著三條城市大動脈因為這里匯聚著三條城市大動脈 因為這里孕育著因為這里孕育著339畝的文化公園畝的文化公園 因為這里在迅速地崛起因為這里在迅速地崛起“三館一中心三館一中心” 其實當我們想象著其實當我們想象著 在未來的日子里在未來的日子里 這里每天都在迎接著來自五湖四海的朋友這里每天都在迎接著來自五湖四海的朋友 川流不息川流不息 他們或者是遠到而來的訪問他們或者是遠到而來的訪問 或者是一絲不茍的洽談或者是一絲不茍的
3、洽談 或者是高談闊論間的一茗濃茶或者是高談闊論間的一茗濃茶 或者是三代同堂的家庭聚會或者是三代同堂的家庭聚會 又或者他們只是尋求林蔭深處的釋懷又或者他們只是尋求林蔭深處的釋懷 我們會發現她更像是這座我們會發現她更像是這座城市的會客廳城市的會客廳 發生在她身邊的事情發生在她身邊的事情 就像我們平日在自家的會客廳里完成的故事一樣就像我們平日在自家的會客廳里完成的故事一樣 項目位置與基本指標項目位置與基本指標 地塊性質：地塊性質：商業用地 占地面積：占地面積：38畝 建筑面積（地上）：建筑面積（地上）：91500m2 容積率：容積率：5.1 建筑高度建筑高度：74.4m 位臵極佳，處于省府和區府之間位臵極佳，處于省府和區府之間 省政府東大門省政府東大門 湖湖 南南 省省 政政 府府 本案本案 長長 沙沙 天天 心心 區區 政政 府府 天心區天心區 法院法院 80畝 湖泊 莊園 天心文化公園天心文
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