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地產(chǎn)天津南開綜合體項(xiàng)目整合策劃方案(168頁).ppt

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地產(chǎn)天津南開綜合體項(xiàng)目整合策劃方案(168頁).ppt

1、 天津的濱海新區(qū)和有關(guān)“第三極”的國際關(guān)注度持續(xù)提升,自2007起, 全國身經(jīng)百戰(zhàn)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會聚天津; 全國樓市在“拐點(diǎn)”等冷空氣的的影響下,天津的動(dòng)靜卻不大,大城 市普遍積聚了大落或小落的勢能而有所表現(xiàn)時(shí),天津還在上升,穩(wěn)中 有升,價(jià)量齊升; 城市化進(jìn)程加快,濱海熱潮來臨,奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)臨近,天津北京之間30分 鐘城鐵帶來的同城效應(yīng),天津開始進(jìn)入了信心城市的行列; “北方經(jīng)濟(jì)中心”的投資潛力才剛剛體現(xiàn),2008,天津地產(chǎn)擁有比別 的城市更大的信心,理性回歸的同時(shí)不會出現(xiàn)大面積的觀望客群, 2008,飄紅才剛剛開始 “飄紅”才剛剛開始 人文氣質(zhì)最濃厚的區(qū)域 南開是天津各個(gè)區(qū)域中人文氣質(zhì)最濃厚的區(qū)

2、域,天津的絕大多數(shù)知名 高校位于該區(qū)域內(nèi),且將本案圍合在天津高校區(qū)中心位置; 南開形成了長江道版塊、泛西廣開版塊、老城廂版塊、水上奧體版塊、 和華苑版塊等居住區(qū)域; 華苑版塊與大梅江版塊是天津近年來形成的比較成熟、高端的居住版 塊,在天津市民心中有著不可比擬的地理心理優(yōu)勢; 水上奧體版塊勢必成為2008年的熱門版塊,周邊區(qū)域配套的成熟與獨(dú) 有的生態(tài)優(yōu)勢,吸引了大量的城市新貴和涉外人群; 本案恰位于華苑版塊與水上奧體版塊之間的核心區(qū)位,選址可謂得天 獨(dú)厚; 繁華之中的無限可能 南開及其周邊的建設(shè)日趨完善,項(xiàng)目周圍的華苑居住園區(qū)、時(shí)代奧城、 方正山海天、招商鉆石山、陽光100、俊城淺水灣、荷蘭墅、

3、橙 House、塞納國際等以先期開發(fā)的原因,以成熟的風(fēng)貌圍合本案,使 本案一開始便處于完備的配套和區(qū)域優(yōu)勢的核心位置; 本案所處區(qū)域前身“漁夫碼頭”是天津知名大型餐飲場所,具有較高 的知名度與美譽(yù)度,對于該區(qū)域的后用大家都有所設(shè)想:另一個(gè)大型 餐飲?商業(yè)街區(qū)?主題公園綠地?本案的開發(fā)勢必引發(fā)地緣客戶的話 題性和期待感; 2008年的奧運(yùn)大勢,西側(cè)的我們占據(jù)黃金分割區(qū)位,如何借勢? 熟悉天津的我們熟悉天津的我們,能看出什么能看出什么?. 項(xiàng)目的地域、地緣優(yōu)勢,奧運(yùn)西側(cè)核心區(qū)位; 近距離享受城市最豐富的公園與景觀資源; 優(yōu)質(zhì)的市政規(guī)劃景觀資源及未來完善配套價(jià)值; 異地成功的品牌價(jià)值; 交通便捷,路網(wǎng)成熟,地鐵的完善使區(qū)域交通還有升值空間; 周邊生活、醫(yī)療、教育配套齊全; 項(xiàng)目比鄰?qiáng)W體版塊和華苑居住區(qū),周邊居住人群整體素質(zhì)較為高 端。 區(qū)域空間有限,社區(qū)規(guī)模的拓展局限性大; 產(chǎn)品入市區(qū)域內(nèi)單


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