中渝地產重慶都會中心購物商場項目上市推廣意見(85頁).ppt
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中渝地產重慶都會中心購物商場項目上市推廣意見(85頁).ppt
1、中渝地產 都會中心項目上市推廣意見 今天的提案,力求廢話少說,有話必言, 著眼廣告本身。 幸會 一個企業以16年涵養,從城市運營的角 度構筑一座城。 其間的歷程與努力讓人欽佩,宏大構想 更令人興奮。 有幸參與其中,我們深表感謝! 但是 從藍圖到實施,會經歷很長的過程。 第一步很重要,第一步的目的更重要。 所以,在興奮之余,我們相當慎重。 產品 4棟公寓樓在區域和都會中心配套上優勢明顯。 但產品自身配置并不突出, 至少美觀的外立面、5部電梯和實用的戶型 并不能成為炫耀的全部。 就都會中心項目而言,體量和影響力明顯,區域優勢突出 我們不贊同庖丁解牛的推廣,但如何處理好都會中心和 四季公館之間的關系
2、,就顯得尤為重要。 而作為一個相當體量的大盤而言,項目在營銷上的耐力 和爆發力非常關鍵。 目的 我們的直接目標仍然是4棟公寓樓的銷售。 都會中心的傳達是一個貫穿全程的過程, 其策略大家了然于胸,不做贅述。 因此,下面我們要展示的,主要是對這兩 者之間關系的衡量。 壹 思考的源頭 1.41平方公里的創造者 而區域發展所產生的行業屬性,也使未來 出現在這片土地上的重慶人將擔負起實現 這座城市價值的責任。 發展商創造城市的硬件,而將使用這座 城市的后來者,會為這里提供必要的運 行能量。 兩者都將創造一座屬于未來的新城。 貳 概念的導入 廣告,不是自娛自樂。 沒有 反應 的廣告是最大的浪費。 要成為B
3、lockbuster, 必須形成話題,引發消費者思考, 必須在別人的腦海里 打出一個大大的一個驚嘆號 非此, 不算是好的廣告。 借力打力,四兩可以博千斤。 創造重慶 概念來源于品牌,之于營銷,將長期供應 能量。除了建立整體項目的高度外,也有 助于四季公館的價值認同。 更有助于在都會中心項目整體實現之前, 市場對首批亮相的公寓產品保有信心。 “富人區”新牌坊,重慶新中央政務區,區域價值明顯; 都會中心的成型將帶入完善城市功能; 公寓戶型實用,面積合理,適應客群廣泛。 這樣的公寓,可以是工作室,可以是豪華行宮,可以 是私家會所,也可以是投資品 可以有很多種功能。 我們的公寓,是賣給有想法有前瞻性有創造力的人 的 都會中心創意商務公寓 或許,我們也可以這樣描述: 從公寓開始,我們將為重慶創造一座城 針對以上策略,我們該如何表達? 三 概念的形式 當然,一切還是從都會中心開始 數字城市: 300億