中山市大東裕商務中心地產項目市場調查分析報告(179頁).ppt
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中山市大東裕商務中心地產項目市場調查分析報告(179頁).ppt
1、市場調查分析報告市場調查分析報告 呈：中山市大東裕房地產實業有限公司呈：中山市大東裕房地產實業有限公司 中中 山山 大大 東東 裕裕 項項 目目 美格行商業地產顧問機構 2009年02月 MegaRoad 中山大東裕項目市調報告 2009.01 | Page 2 調研工作說明調研工作說明 市場調研市場調研15個日歷日（個日歷日（2009.01.042009.01.18） 所有調研數據資料截止于所有調研數據資料截止于2009.01.182009.01.18 MegaRoad 中山大東裕項目市調報告 2009.01 | Page 3 工作思路與進程工作思路與進程 2008/ 12/25 2009/
2、 02/03 2009/ 02/28 截至施工截至施工 圖定稿圖定稿 第一階段 第二階段 第三階段 工作工作 項目項目 工作工作 任務任務 工作工作 成果成果 市場調研市場調研 市場定位市場定位 建筑設計顧問建筑設計顧問 宏觀經濟研究 中山城市綜合體調研分析 消費者研究 市場調研市場調研 及可行性分析報告及可行性分析報告 市場定位分析報告市場定位分析報告 建筑規劃建議建筑規劃建議 商家訪談及分析 商業定位分析 商業功能布局建議 商業租售策略建議 項目經濟測算 住宅及公寓定位分析 項目建筑設計建議 人（車）流動線組織建議 鋪位劃分建議 住宅及公寓產品設計建議 室內外裝潢設計建議 協助甲方與建筑設
3、計單位的 溝通 MegaRoad 中山大東裕項目市調報告 2009.01 | Page 4 第一章第一章 宏觀經濟研究宏觀經濟研究 MegaRoad 中山大東裕項目市調報告 2009.01 | Page 5 中山宏觀經濟概況研究中山宏觀經濟概況研究 中山市中山市位于位于珠江三角洲珠江三角洲中南部，北連中南部，北連廣州廣州，毗鄰澳門，毗鄰澳門 ； 中山市各項配套資源具有明顯優勢，商業發展具備較好的基礎；中山市各項配套資源具有明顯優勢，商業發展具備較好的基礎； 中山市區位優勢明顯，中山市區位優勢明顯，90公里半徑范圍內有廣州、深圳、珠海、香港、公里半徑范圍內有廣州、深圳、珠海、香港、 澳門等澳門等5大機場，大機場，戰略意義突出。戰略意義突出。 MegaRoad 中山大東裕項目市調報告 2009.01 | Page 6 經濟發展水平經濟發展水平 房地產發展與房地產發展與GDPGDP增速之間的關系
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