2015年8月深圳花鳥木市場市場調研報告（19頁）.pptx
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2015年8月深圳花鳥木市場市場調研報告（19頁）.pptx
1、深圳花鳥木市場案例分析 2015-8 Web Design Social Media 目 錄 深圳花卉世界 南山荷蘭花卉小鎮 總結 1 深圳花卉世界 簡介 區位條件 業態組合 經營情況 租金情況 總結 深圳花卉世界 簡介 深圳花卉世界位于福田區紅荔路，占地面積約23.6萬平方米。 其鮮花交易量占全市鮮花消費總量的70以上，是深圳最大的鮮花批發、零售市場。 是集休閑、旅游、購物為一體的新型城市地標。 紅墻褐瓦建筑的店面，使現場充滿異國風情 深圳花卉世界 區位條件 地處皇崗路不紅荔路交匯處，臨近車站，交通便利，通達性高。 規模較大，是深圳最大的鮮花批發、零售市場。 5-10分鐘內可達深圳中心區，1
2、小時內輻射深圳片區，輻射力強。 周邊住宅小區聚集，不中心公園、筆架山公園相鄰，消費力充足。 皇 崗 路 紅荔路 華 富 路 住宅區 住宅區 花卉世界 住宅區 公園 住宅區 公園 住宅區 寫字樓 深圳花卉世界 業態組合 主要業態 鮮花類、水族類、盆栽類、寵物類等。 次要業態 餐飲類、休閑娛樂類、寵物配套類 特殊業態 高檔私人會所 花卉世界業態比例圖 以園藝、鮮花盆栽類為主，輔以部分餐飲類及休閑娛樂類及配套，內部的高檔私 人會所不餐館丌對外開放，僅接待熟客。 深圳花卉世界 經營情況 消費類型為批發銷售，價格比市面零售價格便宜，選擇種類繁多。 主要人流集中在周六日及節假日期間 深圳花卉世界 租金情況
3、 *上述租金均為實際面積的租金價格。 主力業態租值情況： 類別 面積（） 租金（元/月） 平均租金 （元/月） 租售方式 出租率 備注 水族類 60-70 1萬元以上 150-200元/ 管理處 統一招租 100% 鮮花類 70-80 1-2萬元/月 150-200元/ 盆栽類 50-60 2400元/月 60-120元/ 深圳花卉世界 小結 租金情況 鮮花租金最高，可達100-200元/月；園藝類租金普遍較低，約在40-200元丌等。 經營狀況 消費人群以批發銷售為主零售為輔，人流量多集中于周六日及節假日期間 零售商業形態以中低檔商業為主，經營狀況較好。 鮮花、盆栽類經營狀況良好，園藝類經營狀況一般。 區位條件 地處城市主干道紅荔路不皇崗路交匯處，臨近城市中心區，輻射力較強。 周邊住宅小區密集，消費力充足。 營運管理 由管理處統一管理，但貨物隨意堆放在過道情況嚴重，管理力度較弱。 2 南
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