8月30日成都群光商業廣場項目調研報告（32頁）.ppt
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8月30日成都群光商業廣場項目調研報告（32頁）.ppt
1、成都群光廣場 物業調研報告 目錄 總述 商場背景介紹 項目概況 項目周邊環境 項目交通、立面、景觀小品 項目業態組成及分布 后勤通道及停車 調研體驗 總述 調研對象調研對象：成都群光廣場 調研目的調研目的：了解成都群光廣場的物業組成，搜集相關資 料進行數據分析 調研方法調研方法：實地勘察 網上搜集 電話咨詢 數據分析 調研時間調研時間：8月29日-8月30日 商場背景介紹 群光廣場：群光廣場為臺灣上市公司藍天集團所成立之中國大 型百貨商場，以全中國連鎖、自地自建、專業經營、創新細膩的 服務為核心價值。 成都群光廣場是人潮匯聚之處。 大樓主體由全球知名洛翰建筑設 計事務所（Goettsch Pa
2、rtners）所設計。 總建筑面積187000平 方米，樓高166米。各樓層規劃有雙向手扶梯78部及客用升降梯 10部，群光廣場的規模在2010年開業時刷新了成都百貨業，成為 當時的城市新地標，無論白天或黑夜均是城內目光匯聚焦點。呼 應頂級時尚風格的市場定位。 群光廣場所屬的藍天集團為研發制造筆記本型電腦的供應商，名列臺 灣50強集團企業。擁有兩家臺灣上市公司藍天電腦、群光電子，以自 地自建的模式在全國各地投資逾百億人民幣，打造“百腦匯資訊廣場” 與“群光廣場”兩大項目。 項目概況 基本信息基本信息 所屬商圈：春熙路 項目地址：春熙路南段8號 環線位置：一環以內 物業類別：百貨商場+5星級酒店
3、 建筑類別：高層 總 層 數： 地上39層，地下5層（1-9層為百貨 商場） 項目特色：高端時尚百貨 開 發 商：臺灣藍天集團 開業時間：2010年10月1日 租金：根據品牌的不同以及鋪面的大小抽取一定營業額的比例 占地面積：約10964平方米 空 調：中央空調 停 車 位：1034輛車位 停 車 收費：5元/小時（超市購物滿100元可免費停一小時） 項目定位項目定位 客群定位：時尚白領、高端人士、家庭一族 主題定位：特色餐飲、高端時尚百貨 項目周邊環境 項目屬于城市中心春熙路商圈，與已投入運營的IFS國際金融中心、遠洋太古里、國際金融中心、遠洋太古里、 伊藤洋華堂、伊勢丹、第一城、百盛伊藤洋華堂、伊勢丹、第一城、百盛等，組成春熙路商圈核心地帶。 周邊各項目高、中、低端的商業業態搭配互補，已形成強大的規模效應規模效應。 眾多的公交線路、站點，以及地鐵2,、3號線交匯地鐵
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