重慶嘉陵地產璧山項目市場調研分析及項目定位建議報告（49頁）.ppt
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重慶嘉陵地產璧山項目市場調研分析及項目定位建議報告（49頁）.ppt
1、嘉陵地產璧山項目 市場調研分析及項目定位建議報告 開發背景開發背景 項目發展方向項目發展方向 項目核心問題項目核心問題 項目市場定位項目市場定位 項目產品定位項目產品定位 項目市場分析項目市場分析 地塊解析及市場背景地塊解析及市場背景 客戶目標客戶目標 項目發展戰略項目發展戰略 市場調查市場調查 案例借鑒 競爭環境 定位研究 思維導圖思維導圖 思維導圖思維導圖 開發背景開發背景 項目發展方向項目發展方向 項目核心問題確定項目核心問題確定 項目市場定位項目市場定位 項目產品定位項目產品定位 項目市場分析項目市場分析 地塊解析及市場背景地塊解析及市場背景 客戶目標客戶目標 項目發展戰略項目發展戰略
2、 案例借鑒 競爭環境 公司簡介公司簡介: : 開發背景開發背景 占地面積占地面積：總占地面積300畝，長約 ，寬約 ； 商業占地 畝，建筑面積4萬； 住宅占地 畝，建筑面積66萬 土地價格土地價格：10萬元/畝，總計3000萬元。 容容 積積 率率：綜合容積率3.5。 建筑密度建筑密度35% 綠地率綠地率40% 建筑限高建筑限高:多層24米;高層100米. 停車位配置要求停車位配置要求：參照居住建筑每300平方米至少設置1個停車位，公共 建筑每200平方米至少設置1個停車位，其中地面停車位應不少于總 停車位的10%。 項目地塊、位置（圖片）項目地塊、位置（圖片） 開發背景開發背景 項目發展方向
3、項目發展方向 項目核心問題確定項目核心問題確定 項目市場定位項目市場定位 項目產品定位項目產品定位 項目市場分析項目市場分析 地塊解析及市場背景地塊解析及市場背景 客戶目標客戶目標 項目發展戰略項目發展戰略 案例借鑒 競爭環境 思維導圖思維導圖 我們的市場研究以客戶目標為出發點，以市場為導向我們的市場研究以客戶目標為出發點，以市場為導向 積累經驗積累經驗 儲備戰略資源儲備戰略資源 本項目是公司進入璧山市場的啟動項目，要通過 成功運作本項目完成經驗累計和相關客戶資源的 儲備。 降低風險降低風險 實施穩健操作實施穩健操作 在資金的流動性、收益性和安全性上，資金的安全 性為第一特性，要實現整個項目的低風險穩健操作。 全力銷售全力銷售 迅速回籠資金迅速回籠資金 本項目以銷售為主要目標，要求迅速回籠資金，對 項目的經營性引導則放到相對次要的位置。 本項目的本項目的 三大主要目標三大主要目標 客戶目標
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