1、香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 接接 管管 驗驗 收收 方方 案案 上海新創物業管理有限公司上海新創物業管理有限公司 XXXXXXXX 年七月年七月 目 錄 項目項目 頁碼頁碼 1.1. 接管驗收整體計劃接管驗收整體計劃 3 3 2.2. 物業驗收移交程序物業驗收移交程序 5 5 3.3. 竣工驗收應提供的技術資料竣工驗收應提供的技術資料 6 6 4.4. 竣工驗收應提供的操作和維修保養手冊竣工驗收應提供的操作和維修保養手冊 9 9 5.5. 物業驗收管理制度物業驗收管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗收標準房屋接管驗收標準 1313 7.7. 設施成品保護方案設施成品保護。

2、物業接管驗收物業接管驗收方案方案 目目 的：的：通過制定接管驗收方案，使各方明確各自責任及承接查驗、整改消 項流程。 范范 圍：圍：適用于項目取得驗收報告后，物業對整座建筑及配套設備設施進行 承接查驗工作，該階段部分系統及設備設施不具備整體正常接管驗 收條件，進行現狀接管。 引用法規文件：引用法規文件： 1 房屋接管驗收標準 ZBP30001-90。 2 城市住宅物業項目竣工綜合驗收管理辦法 建設部 建法1993814 號。 3 智能建筑工程質量驗收規范GB 503392003 4 北京市居住物業項目接管綜合驗收辦法 北京市政管理委員會 1995 年 8 月。

3、盤錦振興生態園區物業管理有限公司盤錦振興生態園區物業管理有限公司 生態園生態園 接管驗收方案接管驗收方案 目目 錄錄 接管驗收方案2 驗收不合格項處理作業指導書7 接管驗收標準8 接管驗收資料清單11 接管驗收對各施工單位的基本要求13 接管驗收物料準備14 附錄：各類驗收表格 接管驗收資料移交登記表15 生態園接管驗收表（室內建筑部分）16 生態園接管驗收表（室內電氣部分）17 生態園接管驗收表（室內給排水部分）18 生態園接管驗收表（室外公共設施）19 生態園接管驗收表（小區路燈）20 生態園接管驗收表（小區圍墻）21 生態園接管驗。

4、西景花園物業管理公司接管驗收規程西景花園物業管理公司接管驗收規程 接管驗收規程接管驗收規程 一、 接管驗收操作程序 1、 做好接管驗收準備 物業公司抽調管理人員、工程維修人員以小區經理為組長組建接管驗 收小組，并在正式接管驗收之前做好以下準備工作： （1） 與開發商聯系好接管驗收的日期、驗收標準、進度安排。 （2） 要求開發商在接管驗收之前提供物業的詳細清單和建筑圖 紙。 （3） 派出先頭技術人員前往物業現場進行拉網式摸底，并據此制 定好接管驗收計劃。 （4） 準備驗收交接表。 二、 流程圖 物業公司組建接管驗收小組，。

5、皇都國際公寓項目皇都國際公寓項目 物業驗收工作物業驗收工作標準標準 1.1.開始收樓開始收樓 業 主 客戶代理人 遞交客戶委托書、本人證件 核對有關證件 陪同客戶收摟 滿 意 不滿意 客戶在驗收單上簽字 抄錄水電煤表 向客戶表示歉意 記錄客戶意見 2.2.請有關部門整改請有關部門整改 接客戶正式入伙通知 安排電梯及搬運路線 3.3.業主入住業主入住 3.13.1 請客戶填寫住戶登記請客戶填寫住戶登記 為客戶辦理客戶出入證 3.2 3.2 入住管理制度入住管理制度 3.2.1 制度內容 對客戶入住過程中包括辦理手續等各項服務進行管理 3.2.2 適用范圍 對客。

6、物業驗收作業指導書物業驗收作業指導書 1 1 目的目的 規范公司物業接管驗收程序,為以后物業的使用和管理奠定良好基礎。 2 2 范圍范圍 適用于麗江花園物業管理公司受委托管理物業的接管驗收。 3 3 職責職責 3.1 資源部負責成立物業接管籌備組(簡稱“籌備組”)。 3.2 籌備組組織物業驗收的全過程。 3.3 物業所屬管理處根據委托管理合同,從使用和管理的角度提出完善物業功能的建議。 3.4 保安部根據委托管理合同,從物業安全的角度提出完善物業功能的建議。 3.5 技術部負責物業環境因素的初始識別、評價；資源部負責安全衛生風險 的 初始識別。

7、第八章第八章 物業接管驗收方案物業接管驗收方案 在我公司對會東縣第二期經濟適用住房充分了解的基礎上，通 過接管驗收這一工程程序，進一步熟悉物業整體的各項性能與特 點，預測管理中可能出現的問題，準備相應的方案，真正做到有備 無患，防范于未然。 一、接管驗收 會東縣第二期經濟適用住房的驗收與接管程序如下： 成立驗收接管小組 制訂驗收標準 接管移交手續書 簽訂移交書面手續，做好遺留工程備 成立驗收接管小組 審查資料、圖紙、親臨現場逐項檢查，發現問題，做好記 錄，督促整改。 二、工程質量保修 物業工程質量保修分為兩部分。

8、購物中心、商場購物中心、商場商業物業接管驗收管理商業物業接管驗收管理( (前期物業管理階段前期物業管理階段) ) （ 1 1 ） 目 標） 目 標 規 范 商 業 物 業 接 管 驗 收 工 作 ， 為 后 續 物 業 經 營 管 理 工 作 打 下 良 好 的 基 礎 , 保 障 商 業 項 目 接 管 驗 收 工 作 順 利 推 進 ； 為 業 主 或 租 戶 接 房 和 入 場 裝 修 創 造 條 件 ， 實 現 商 業 項 目 按 期 開 業 或 試 營 業 特 制 定 本 辦 法 ； （ 2 2 ） 適 用 范 圍） 適 用 范 圍 1 ) 本 辦 法 適 用 于 重 慶 協 信 購 物 中 心 發 展 管 理 有 限 公 司 。

9、1 1 總則總則 1.1 接管驗收是指發展商在新項目竣工驗收合格后，將該項目向物業管理單位移 交，物業管理單位按照合同的約定代表全體業主為防止接管物業出現嚴重質量問 題，導致業主廣泛投訴而采取的替業主提前服務式的驗收。 1.2 通過以顧客期望為中心的接管驗收，可以更好地幫助地產開發把好質量關，維 護萬達品牌。因此，項目所在公司、物業分公司均必須嚴格遵守本規定，有計劃地 做好物業驗收及接管工作。 1.3 由于接管驗收的重要性，為了更有效地監督工程保修、整改的實施，在接管驗 收結束以后的工程尾款支付期間，需增加物業總經理支。

10、膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁蚅膇蒈薃袁膃蕆螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螆膂蕿薈肂膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁蚅膇蒈薃袁膃蕆螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螆膂蕿薈肂 肈膅蟻裊羄膅螃肀芃膄蒃袃腿芃薅聿肅節蚇袁羈芁袀蚄荿芀蕿羀芅艿螞螂膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆節莆蚈蝿膈蒞螀羅肄莄蒀螇肀莃螞肅肈膅蟻裊羄膅螃肀芃膄蒃袃腿芃薅聿肅節蚇袁羈芁袀蚄荿芀蕿羀芅艿螞螂膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆節莆蚈蝿膈蒞螀羅肄莄蒀螇肀莃螞肅 羆莃螅袆芄莂蒄肁膀。

11、新建物業接管驗收 (前期物業管理) 河南 M 安物業管理有限公司 XXXX 年 8 月 目 錄 第一章 物業接管驗收的基本條件 第二章 物業接管驗收應檢索提交的材料 第三章 物業接管驗收交接雙方的責任 第四章 物業接管驗收程序 第五章 新建房屋接管驗收 第六章 物業接管驗收中需注意的問題 第七章 工程完善和工程遺留問題處理 竣工驗收時應提交的資料系統圖 接管應移交的產權與技術資料系統圖 第一章 物業接管驗收的基本條件 1 1建設工程全部施工完畢，并經竣工驗收合格建設工程全部施工完畢，并經竣工驗收合格 （1）全部施工完畢，是指工程范圍不僅。

12、膁蒅 螄螞肇蒄蒄羇 羃肁薆螀衿 肀蚈羆膈聿 莈螈肄膈蒀羄 羀膇薃螇袆 膆蚅蕿芄膆蒅 螅膀膅薇蚈 肆膄蠆袃羂 膃荿蚆袈膂蒁 袂膇芁薃蚄 肅芀蚆袀罿芀 蒞蚃裊艿薈 羈袁羋蝕螁 膀芇莀羆肆芆 蒂蝿羂芅薄 羅袈蒞蚇螈膆 莄莆薀肂莃 葿螆肈莂蟻 蕿羄莁莁襖袀 莀蒃蚇腿荿 薅袂肅荿蚇蚅 羈蒈莇袁袇 蕆葿蚃膅膁蒅 螄螞肇蒄蒄羇 羃肁薆螀衿 肀蚈羆膈聿 莈螈肄膈蒀羄 羀膇薃螇袆 膆蚅蕿芄膆蒅 螅膀膅薇蚈 肆膄蠆袃羂 膃荿蚆袈膂蒁 袂膇芁薃蚄 肅芀蚆袀罿芀 蒞蚃裊艿薈 羈袁羋蝕螁 膀芇莀羆肆芆 蒂蝿羂芅薄 羅袈蒞蚇螈膆 莄莆薀肂莃 葿螆肈莂蟻 蕿羄莁莁襖。

13、螀螁 芀莇蒀肆膆莆 薂衿肂蒞蚄 肅羈蒞螇袈 芆蒄蒆蝕膂蒃 蕿袆肈蒂蟻 蠆羄蒁蒁襖羀 蒀薃螇艿葿 蚅羂膅葿螈 螅肁蒈蕆羈羇 薇薀螄芅薆 螞罿膁薅螄螂 膇薄薄肇肅 膁蚆袀罿膀 螈肆羋腿蒈袈 膄膈薀肄肀 芇蚃袇羆芇螅 蝕芅芆蒅裊 芁芅蚇蚈膇 芄蝿羃肂芃葿 螆羈節薁羂 芇芁蚄螄膃莁 螆羀聿莀蒅 螃羅荿薈螀螁 芀莇蒀肆膆莆 薂衿肂蒞蚄 肅羈蒞螇袈 芆蒄蒆蝕膂蒃 蕿袆肈蒂蟻 蠆羄蒁蒁襖羀 蒀薃螇艿葿 蚅羂膅葿螈 螅肁蒈蕆羈羇 薇薀螄芅薆 螞罿膁薅螄螂 膇薄薄肇肅 膁蚆袀罿膀 螈肆羋腿蒈袈 膄膈薀肄肀 芇蚃袇羆芇螅 蝕芅芆蒅裊 芁芅蚇蚈膇 芄蝿羃肂芃。

14、物業接管驗收標準作業程序 一、目的 規范新物業的接管驗收工作，確保接管物業的質量合格。 二、適用范圍 適用于物業部對新接物業的接管驗收工作。 三、職責 1、公司總經理負責組建物業接管驗收小組并同發展商具體辦理物業的接管工作。 2、接管驗收小組組長負責接管驗收的工作質量。 3、接管驗收小組具體負責依據本程序進行物業的接管驗收工作。 四、程序要點 1、接管驗收的準備工作 (1)新建物業竣工驗收后、業主入住前，物業部應及時組建接管驗收小組，對所接管的物業進行綜合性的接管驗 收，以確保所接管物業基本合格，滿足業主的質量要。

15、物業接管驗收規程物業接管驗收規程 1.0 1.0 目的目的 規范新接物業的接管驗收工作，確保接管物業的質量合格。 2 2.0 .0 適用范圍適用范圍 適用于物業管理公司對新接管物業的接管驗收工作。 3 3.0 .0 職責職責 3.1 公司總經理負責組建物業接管驗收小組并同發展商具體辦理物業的接管手續。 3.2 接管驗收小組組長（正常情況下由工程部經理擔任）負責接管驗收的工作質 量。 3.3 接管驗收小組具體負責依據本規程進行物業的接管驗收工作。 4 4.0 .0 程序要點程序要點 4.1 接管驗收的準備工作。 4.1.1 新建物業竣工驗收后、業主入住前，物業管理。

16、物業接管驗收方案物業接管驗收方案 目目 錄錄 1. 物業接管驗收方案1 2. 物業接管驗收程序3 3. 物業整改工程跟進流程4 4. 遺漏工程跟進流程5 5. 單元驗收記錄表6 6. 公共設施移交情況表7 7. 遺漏工程跟進一覽表8 8. 物業公司接管時需要的資料圖則9 9. 機電設備(設施)接管驗收方案11 10. 機電設備（設施）接管驗收整改工程跟進 表14 11. 機電設備驗收記錄表15 12. 機電設備（設施）整改通知書16 13. 機電設備(設施)驗收交接記錄表17 14. 物業驗收檢查的內容及標準18 附件一：房屋接管驗收標準(建設部) 物業接管驗收方案物業接管驗收方案 一。

17、新建物業接管驗收 (前期物業管理) 河南民安物業管理有限公司 XXXX 年 8 月 目 錄 第一章 物業接管驗收的基本條件 第二章 物業接管驗收應檢索提交的材料 第三章 物業接管驗收交接雙方的責任 第四章 物業接管驗收程序 第五章 新建房屋接管驗收 第六章 物業接管驗收中需注意的問題 第七章 工程完善和工程遺留問題處理 竣工驗收時應提交的資料系統圖 接管應移交的產權與技術資料系統圖 第一章 物業接管驗收的基本條件 1 1建設工程全部施工完畢，并經竣工驗收合格建設工程全部施工完畢，并經竣工驗收合格 （1）全部施工完畢，是指工程范圍不僅。

18、3.3.5.2 物業驗收物業驗收 物業驗收物業驗收 為確保物業管理能在項目部交接后順利展開，梁振英物業將根據以 下一般驗收規范參與物業驗收，務求在操作上達至盡善盡美。（附 件為一般驗收規范） 一般驗收規范一般驗收規范 1. 01 敘述敘述 A 目的 1. 設備驗收的目的是保證業主所購置的設備得到完整的安裝及正常 運行，驗收過程當中也可提高系統的質量及效率。 2. 施工機構提供安裝、驗收時間表，操作及保養培訓，啟動設備， 執行設備功能測試，修正錯誤，再測試和相關資料等。 3. 驗收隊伍由業主直接指派，對安裝、文件、運作立場中行及對業 。

19、梓山湖新城物業管理有限公司梓山湖新城物業管理有限公司 中國益陽 房屋接管驗收標準及驗收指引 版版 本：本：第 版 修訂次：修訂次： 狀狀 態：態： 發文號：發文號： 年 月 日發布 年 月 日實施 編制 日期 審核 日期 批準 日期 房屋接管驗收標準房屋接管驗收標準 . .主題內容與適用范圍主題內容與適用范圍 . 為確保房屋住用的安全和正常的使用功能。明確在房屋接管驗收中交接 雙方應遵守的事項，特制定本標準。 . 凡按規定交房管部門接管的房屋，應按本標準執行；依法代管。依約托 管和單位自有房屋的接管，可參照本標準執行。 . 本標準。

20、住宅小區驗收接管標準 中天城投集團物業管理有限公司 目目 錄錄 說明說明 . 3 3 一、分戶驗收標準一、分戶驗收標準 . 4 4 二、建筑公共部位二、建筑公共部位 . 7 7 三、景觀設施三、景觀設施 . 1010 四、配套設施四、配套設施 . 1 16 6 五、消防系統五、消防系統 . 1717 六、供配電系統六、供配電系統 . 2121 七、二次供水系統七、二次供水系統 . 2424 八、電梯八、電梯 . 2626 九、智能化九、智能化 . 3030 十十、備用發電機備用發電機 . 3232 說說 明明 1、本標準編制是基于業主和管理公司的角度，對新建小區各部分的 驗收標準作出細化。

21、浙江盛全物業管理公司物業接管驗收規程浙江盛全物業管理公司物業接管驗收規程 一、目的 浙江盛全物業管理有限公司，接管物業驗收標準和檢驗方法做出規定，目的在于使物 業接管驗收項目齊全和有據可依，確保物管質量和業戶利益。 1、適用范圍：本規程適用于本公司新接物業的接管驗收。 2、物業接管驗收應具備的條件 A、建設工程全部施工完畢，并且經竣工驗收合格； （1）供電、采暖、結排水、衛生、道路等設備和設施能正常使用； （2）物業編號已由有關部門確認； （3）物業已具備移交的其它相關條件。 B、機電設備的接管驗收應具備的條件。

22、樂山花城物業公司樂山花城物業公司 【北歐印象】 接接 管管 驗驗 收收 方方 案案 （草案）（草案） LSLS- -HCWY/HCWY/XXXXXXXX/10/10 版 本：第 1 版 狀 態： 發文號： 批準 日期 審核 日期 編制 日期 XXXX.10 XXXX.10 XXXX XXXX 年 12 月 XX 日發布 XXXX 年 12 月 XX 日實施 項目項目 頁頁 碼碼 1.1. 接管驗收整體計劃接管驗收整體計劃 3 3 2.2. 物業驗收移交程序物業驗收移交程序 5 5 3.3. 竣工驗收應提供的技術數據竣工驗收應提供的技術數據 6 6 4.4. 竣工驗收應提供的操作和維修保養手冊竣工驗收應提供的操作和維修保養手冊 9 9 5.5. 。

23、藍海國際 物業接管驗收方案 二 0 一零年十二月 目 錄 接管驗收方案 02 物業接管驗收程序 06 物業接管驗收標準及方法 08 產權和技術資料交接單 14 資料接管驗收遺留問題登記表 16 資料接管驗收遺留問題整改表 17 機電設備/設施移交單18 接管驗收機電設施/設備遺留問題登記表19 接管驗收機電設施/設備遺留問題整改表20 房屋本體現狀接管驗收單 21 房屋本體接管驗收問題登記表 22 房屋本體接管驗收問題整改表 23 接 管 驗 收 方 案 （一）、成立物業接管小組（一）、成立物業接管小組 組 長：常國虎； 副組長：XXX； 下設三個分小組： 1、文。

24、第九節第九節 一期接管驗收與移交實施方案一期接管驗收與移交實施方案 一、太陽城一期接管驗收與移交工作總體思路一、太陽城一期接管驗收與移交工作總體思路 1、成立領導小組、成立領導小組：在一期正式入住前 40 天成立由物業公司總經理為組長、項 目經理為副組長、行政檔案管理員、工程維修主管等各主要管理人員為成 員的接管驗收領導小組。領導小組定期召開專門的工作會議部署安排接管 驗收工作。 2、預先提前介入、預先提前介入：在一期建設過程中，就已經派物業工程人員做介入，了解一 期工程概況，及時發現問題并解決掉，便于接管中。

25、惠惠 州州 廣廣 信信 物物 業業 管管 理理 有有 限限 公公 司司 HUIZHOU GUANGXIN PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD. 接管驗收規程接管驗收規程 編制：編制： 日期：日期： 審核：審核： 日期：日期： 批準：批準： 日期：日期： 責任部門：立晶花園管理責任部門：立晶花園管理處處 日日 期：期：XXXX 年二月十八日年二月十八日 接接 管管 驗驗 收收 為確保立晶花園新城房屋及設施設備住、用的安全和正常使用功能，特制定本方 案。 一、接管驗收條件 按發展商對物業管理公司的委托合同，在小區竣工驗收全部合格的基礎上，物業 公司代表全體業。

26、新建物業接管驗收 (前期物業管理) 房地產房地產 E 網網 http:/ 河南民安物業管理有限公司 2007 年 8 月 倍訊易倍訊易 http:/ 目 錄 第一章 物業接管驗收的基本條件 第二章 物業接管驗收應檢索提交的材料 第三章 物業接管驗收交接雙方的責任 第四章 物業接管驗收程序 第五章 新建房屋接管驗收 第六章 物業接管驗收中需注意的問題 養殖之家養殖之家 http:/ 第七章 工程完善和工程遺留問題處理 竣工驗收時應提交的資料系統圖 接管應移交的產權與技術資料系統圖 第一章 物業接管驗收的基本條件 1 1建設工程全部施工完畢，并經竣工驗收合格建設。

27、成都金信物業接管驗收標準作業規程成都金信物業接管驗收標準作業規程 一、一、 目的目的 1、 規范物業接管驗收工作，確保接管驗收工作的質量合格。 2、 為了嚴把物業接管驗收質量，從業主的角度去驗收，防止出現物業質 量問題、被業主投訴而采取的替業主提前服務式的驗收，而非具有法律效力的 政府評價行為。確保業主交收樓入伙工作順利開展，為物業管理日常運作打好 良好基礎（對物業工程的了解）。 3、 是在竣工驗收的基礎上，以主體結構安全和房屋、配套功能、設備為主 要內容的再驗收 。便于發現存在的隱患，特別是隱蔽工程的和復雜項。

28、1.0 目的：確保新接樓宇住用的主體結構安全和滿足正常的使用功能。 2.0 范圍：對新接管樓宇的建筑、裝修、設施設備等方面的驗收。 3.0 職責：相關部門人員組成的接管驗收小組負責接管驗收工作。 4.0 程序： 4.1 接管驗收前的準備工作接管驗收前的準備工作 4.1.1 接管驗收定義 根據發展商對本公司的委托合同，在樓宇各項竣工驗收全部合格的基礎上，以物業主 體結構安全和滿足正常的使用功能為主要內容的再檢驗。 4.1.2 成立物業管理處 在小區入住前三個月，(竣工驗收工作在入住前一至三個月內進行)，成立管理處， 管理處主任、物業管理員和。

29、3.3.5.2 物業驗收物業驗收 物業驗收物業驗收 為確保物業管理能在項目部交接后順利展開，梁振英物業將根據以 下一般驗收規范參與物業驗收，務求在操作上達至盡善盡美。（附 件為一般驗收規范） 一般驗收規范一般驗收規范 1. 01 敘述敘述 A 目的 1. 設備驗收的目的是保證業主所購置的設備得到完整的安裝及正常 運行，驗收過程當中也可提高系統的質量及效率。 2. 施工機構提供安裝、驗收時間表，操作及保養培訓，啟動設備， 執行設備功能測試，修正錯誤，再測試和相關資料等。 3. 驗收隊伍由業主直接指派，對安裝、文件、運作立場中行及對業 。

30、消防系統物業接管驗收規范（試行） 1. 圖紙資料移交 1.1消防驗收合格報告。 1.2消防系統竣工圖紙： 1.2.1噴淋系統、消火栓系統； 1.2.2監控報警系統、報警聯動系統； 1.2.3正壓送風系統、排煙系統； 1.2.4廣播系統、安全指示誘導系統。 1.3消防水系統隱蔽工程驗收報告。 1.4消防設備產品合格證書。 1.5消防監控系統控制操作說明書。 1.6消防設備單項聯動測試報告記錄（自動打印記錄）： 1.6.1 噴淋泵、消火栓水泵聯動（壓力記錄），泄壓閥泄壓 記錄; 1.6.2 噴淋泵、消火栓水泵聯動噴淋總管壓力表動態顯示記 錄; 1.6.3 消防泵聯動消防水箱。

31、笑嘻嘻大廈笑嘻嘻大廈 物業接管驗收手冊 項目名稱：發展大廈 文件編號 版本號 發布日期 編 制 校 對 審 核 批 準 接管驗收小組接管驗收小組 組 長： 副組長： 下設兩個分小組： 1、文件資料接管小組 責任人： 職責：負責接管項目的工程圖紙、設備相關資料的移交工作； 業 戶資料的移交以及協助樓宇的驗收移交工作； 2、現場驗收接管小組 責任部門： 責任人： 職責：負責項目房屋主體、公共設施和機電設備的驗收交接和鑰 匙接管工作。 物業設施設備接管工作流程圖物業設施設備接管工作流程圖 相關技術人員提出、明確接管驗收標準 有 1、施。

32、星灣園物業接管驗收方案星灣園物業接管驗收方案 1. 1. 目目 的的 為了確保新建樓宇順利接管 2. 2. 適用范圍適用范圍 適用于公司新建樓宇的接管驗收工作 3. 3. 職職 責責 3.1 工程部負責圖紙資料的接管； 3.2 驗收小組對樓宇接管前驗收； 4. 4. 方法和過程控制方法和過程控制 4.1 接管驗收條件 4.1.1 在樓宇驗收全部合格的基礎上，物業公司以物業主體結構安全和滿足 住戶正常使用功能為主要內容的再檢驗。 4.2 發展商需向物業管理公司移交的資料清單如下： 4.2.1 產權資料： A項目批準文件； B用地批準文件； C建筑執照； 4.2.2 政府驗收合。

33、蘇寧廣場蘇寧廣場 物業接管驗收方案物業接管驗收方案 目目 錄錄 一 建議原則 二蘇寧廣場物業管理部接管驗收程序 2.1 目的 2.2 行為對象 2.3 接管驗收的作用 2.4 接管驗收的分類 2.5 職責 目錄目錄 一、一、 建議原則建議原則 二、二、 金橋國際商業廣場金橋國際商業廣場管理部接管驗收程序管理部接管驗收程序 三、三、 接管驗收表格目錄接管驗收表格目錄 四、四、 附件附件 2.6 工作程序 2.7 接管驗收相關文件 2.8 分系統接管驗收工作內窄 2.9 新建物業的接工作細則 2.10 原有物業的接管驗收工作細則 三圖紙、技述文件管理制度 四. 附件 。

34、浙江綠城物業管理有限公司 物業接管驗收 法律依據 物業管理條例物業管理條例 前期物業管理服務合同前期物業管理服務合同 前期物業委托服務內容前期物業委托服務內容 物業管理條例 第五十七條 本條例中有關專業用語的含義： 自用部位：是指一套房屋內部，由房屋 的業主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、 衛生間、陽臺、開井、庭院以及室內墻面等 部位； 自用設施設備：是指一套房屋內部，由 房屋的業主或作用人自用的門窗、衛生潔具、 家具用品以及通向總管的供水、排水、燃氣 管道、電線等設備； 物業管理條例 共用部位：是指物業管理區域。

35、廣 西 長 島 物 業 公 司 物 業 接 管 驗 收 程 序廣 西 長 島 物 業 公 司 物 業 接 管 驗 收 程 序 一、目的一、目的 為了明確交接雙方責、權、利關系，確保接管的物業符合設計的使用要求 并與物業管理合同、購房合同中記載的狀態相符合。 二、應用范圍二、應用范圍 本程序適用于集團公司開發的新接管的物業。 三、三、物業物業接管驗收接管驗收應達到應達到的條件的條件 1.各項工程通過竣工驗收，物業滿足入住使用條件： 建設工程按照工程合同規定和設計圖紙要求已全部/分期施工完畢，達 到國家規定的質量標準，能夠滿足使用要求； 經。