1、金地樂城公寓入伙金地樂城公寓入伙 籌備方案籌備方案 目目 錄錄 一、樂城國際公寓（一期）總體入伙計劃 二、入伙清單 三、入伙公告 四、入伙通知書 五、入伙流程圖 六、辦理房產證通知 七、工程工作計劃七、工程工作計劃 已包含培訓計劃已包含培訓計劃 八、環境工作計劃八、環境工作計劃- -已包含培訓計劃已包含培訓計劃 九、安全工作計劃九、安全工作計劃- -已包含培訓計劃已包含培訓計劃 十、行政、客服工作計劃十、行政、客服工作計劃- -已包含培訓計劃已包含培訓計劃 1）入伙現場布置 2）入伙工作流程 3）入伙應對方案及業戶經常提到。

2、概概 述述 入伙管理是物業管理的重要階段，是物業管理公司和業主的首次接觸。因此，入 伙工作進行得順利與否對于物業公司日后的物業管理服務具有深遠的影響。 物業管理公司的入伙管理工作一般包含與業主和發展商銜接兩個環節，與業主的 銜接主要是協助業主順利辦理完成入伙手續；與發展商的銜接則主要是為了協助業主 解決有關工程方面的遺留問題。就金龍商廈的入伙管理而言，還包含與金龍經營服務 公司、金龍超市公司及金龍商廈內部經營商戶的銜接，主要目的是為金龍商廈各類商 業經營活動的順利有序運行提供一個良好的管理、服務基礎。 。

3、觀觀 瀾瀾 天天 下下 】 一一 期期 入入 伙伙 籌籌 備備 工工 作作 方方 案案 港聯物業（中國）有限公司港聯物業（中國）有限公司 前前 言言 根據合肥康宏房地產開發有限公司【觀瀾天下】項目工作安排，【觀瀾天下】項目一 期將于 2010 年 12 月 30 日向業主交付，這是對【觀瀾天下】項目前期工作的一次大檢閱。 不僅有利于提升【觀瀾天下】項目的品牌形象，增強業主及目標客戶對【觀瀾天下】項目 的信心，而且對于后期的銷售推廣有著深遠影響。 港聯物業【觀瀾天下】項目物業服務中心擬結合項目情況按照時間節點分步實施入 伙籌備工作方。

4、物業物業接管入伙手冊接管入伙手冊 標 題 物業接管驗收工程驗收程序 物業建筑接管驗收記錄表 物業給排水接管驗收記錄表 物業電氣接管驗收記錄表 公用機電設備驗收單 公用建筑、小型設施驗收單 室外給排水驗收單 公用建筑設施交接單 物業接管驗收移交工程資料清單 物業驗收中發現問題的解決辦法 新接物業的入伙 接管驗收記錄 工程質量問題處理通知單 物業物業接管驗收接管驗收 1.目的：確保物業住、用的安全和正常使用功能。 2.適用范圍：對新接管物業的建筑、裝修、設備等方面的驗收。 3.內容： 3.1 接管驗收條件 按發展商（或業主委員會。

5、力高國際城四期入伙流程力高國際城四期入伙流程 入伙前期準備工作： 1、客戶中心與開發商協商制定入伙工作方案。制定、準備入伙使用的各種文件和資 料。包括： a、 入伙前寄發的資料：入伙通知書（協助開發商）、入伙祝詞、入伙 溫馨提示、入伙收費一覽表(含開發商、物業入伙和裝修費用)、裝修 溫馨提示； b、 入伙時現場公示的資料：入伙流程圖、入伙收費一覽表(含開發商、物 業入伙和裝修費用)、裝修流程圖、物業公司簡介； c、 入伙時向業主發放的資料：“兩書”、業主手冊、裝修手冊、 裝修審核表、陽臺封閉溫馨提示、小區內湖安全溫。

6、西景花園物業管理公司入伙交房管理規程西景花園物業管理公司入伙交房管理規程 交房管理規程交房管理規程 一、 目的 規范業主入住管理工作，確保業主順利入住。 二、 適用范圍 適用于業主入住的管理工作。 三、 職責 1、 管理處主任負責組織安排交房工作。 2、 財務部負責收取各種費用。 3、 保安部負責維持小區內秩序。 4、 簽約管理員負責與業主簽訂各種協議。 5、 工程部負責驗房和整改工作的跟蹤、水電開通工作。 6、 保潔人員負責交房時小區內的清潔和保潔工作。 7、 接待管理員負責接待業主、業主來電咨詢、登記驗房整改信息，并 將。

7、第四章第四章 入伙管理手冊入伙管理手冊 物業入伙管理制度 一、入伙準備工作 1.物業管理處在入伙前 1 個月制定入伙工作計劃，該計劃中應明確: (1)入伙時間。 (2)負責入伙工作的人員及其職責。 (3)入伙手續。 (4)入伙過程中使用的文件和表格。 2.入伙工作計劃應由管理處主任批準，管理處應提前 1 個月向業主發出入伙通知 書，并詳細說明： (1)需業主準備的證明材料。 (2)需業主填寫的表格。 (3)辦理入伙手續的程序。 (4)辦理入伙手續的工作現場應張貼入伙公告和明確的指示標識，并指定專人負責業主 辦理入伙手續時的各類咨詢和引導，以便于。

8、1 1 總則總則 1.1 有序組織業戶入伙，提供便捷、高效的顧客服務，是地產銷售和后續物業服務 的重要內容，項目所在公司和物業分公司應相互配合，嚴密策劃和組織新項目的業 戶集中入伙工作。 1.2 新項目集中入伙工作由項目所在公司主導，物業分公司配合。 1.3 各物業分公司應配合項目所在公司履行房屋保修義務，在保修期內工程質量問 題必須得到及時、有效的處理，切實維護業戶合法權益和萬達地產的品牌形象。 2 2 相關職責界定相關職責界定 2.1 項目所在公司總經理負責組織成立交樓入伙工作小組，制定交樓入伙工作方 案，組織交樓準備工作。

9、北京某項目物業管理前期及其入伙階段工作詳細計劃北京某項目物業管理前期及其入伙階段工作詳細計劃 世爵源墅前期介入階段 （日期為當前至八月二十六日） 目前正在進行的各項工作有： 1、 勘察世爵源墅的物業環境，從物業使用的角度對開發商京工地產提供相關建議。 2、 全面了解小區整體布局及房屋、配套設施、文化場所、機電設備情況。 3、 現場派駐人員協助銷售氣氛的建立，進行現場管理。目前已經派出保安、工程現場主管及保安 31 名、維修 2 名、保潔 8 名等共計 43 人，在客戶中樹立物管形象，協助銷售工作。 4、 依據開發商京工地產。

10、名城港灣 2 期名郡 物業入伙方案 深圳市長城物業管理股份有限公司 福州分公司 名郡管理處 目目 錄錄 第一節：第一節： 方案策劃說明方案策劃說明 第二節：第二節： 入伙前期準備工作入伙前期準備工作 第三節：第三節： 入伙期間工作流程入伙期間工作流程 第四節：第四節： 維保、裝修工作流程維保、裝修工作流程 第五節：第五節： 附件清單附件清單 第一節：第一節： 方案策劃說明方案策劃說明 名郡占地面積約 萬平米、總建筑面積約 27 平米 、共計 43 棟 樓（含 棟單身公寓、一棟幼兒園、 棟住宅樓） ，其中 棟為住宅 樓。其中住宅建筑面。

11、戴德梁行物業管理入伙管理手戴德梁行物業管理入伙管理手 冊冊 電子文檔：電子文檔：RHGL001RHGL001 物業入伙管理制度 一、入伙準備工作 1.物業管理處在入伙前 1 個月制定入伙工作計劃，該計劃中應明確: (1)入伙時間。 (2)負責入伙工作的人員及其職責。 (3)入伙手續。 (4)入伙過程中使用的文件和表格。 2.入伙工作計劃應由管理處主任批準，管理處應提前 1 個月向業主發出入 伙通知書，并詳細說明： (1)需業主準備的證明材料。 (2)需業主填寫的表格。 (3)辦理入伙手續的程序。 (4)辦理入伙手續的工作現場應張貼入伙公告和明確的指示標識，并。

12、樓宇交付驗收 倍訊易倍訊易 http:/ 大連奧林匹克購物廣場樓宇交付驗收 目錄 1. 物業移交及二次裝修流程圖 (內部存閱) 2. 樓宇交接流程 2.1 入伙程序指南 2.2 各項收費一覽表 2.3 業戶辦理收樓、二次裝修手續憑証 (內部存閱) 2.4 業戶聯絡資料登記表 (表格一) 2.5 物業驗收樓交接書 (表格二) 2.6 物業驗收遺漏工程記錄表 (表格三) 2.7 鑰匙托管承諾書 (表格四) 2.8 區域防火責任協議書 (表格五) 2.9 通訊業務申請表 (表格六) 2.10 物業業戶收樓表格 (表格七) 大連奧林匹克購物廣場移交及二次裝修流程圖 售樓部、律師行通知業戶收樓 業戶須。

13、編號 標 題 頁碼 版號/狀態 WI/G02-001 樓宇接管驗收 4 C/0 WI/G02-002 樓宇接管驗收工程驗收程序 2 C/0 WI/G02-003 發現問題的解決辦法 1 C/0 WI/G02-004 新接樓宇的入伙 12 C/0 MR-001G02 樓宇建筑接管驗收記錄 1 C/0 MR-002G02 樓宇給排水接管驗收記錄 1 C/0 MR-003G02 樓宇電氣接管驗收記錄 1 C/0 MR-004G02 公共機電設備驗收單 1 C/0 MR-005G02 公用建筑/小型設施驗收單 1 C/0 MR-006G02 室外給排水驗收單 1 C/0 MR-007G02 房屋公共部位及設施移交清單 1 C/0 MR-008G02 工程資料移交清單 2 C/0 MR-009G02 房屋附屬設施設備移交清單 1。

14、北 京 陽 光 嘉 業 物 業 管 理 有 限 公 司北 京 陽 光 嘉 業 物 業 管 理 有 限 公 司 BEIJING YANGGUANGJIAYE PROPERTY MANAGING CO., LTD. 編 號： YGJYPMCOP 版本號：A 接管入伙手冊接管入伙手冊 編制：編制： 日期：日期： 審核：審核： 日期：日期： 批準：批準： 日期：日期： 說明： 紅色印章為受控文件 括號內數字為文件分發號 文件受控章 聲明：接管入伙手冊未經許可，不得翻印。聲明：接管入伙手冊未經許可，不得翻印。 責任部門：工程管理責任部門：工程管理 樓樓宇接管入伙管理手冊宇接管入伙管理手冊 WI/JR-目錄目錄 YGJYY。

15、商戶/業主入伙管理手冊 峨眉象城商業物業管理部峨眉象城商業物業管理部 物業入伙管理制度物業入伙管理制度 一、入伙準備工作 1.峨眉象城物業服務部在商戶/業主入伙前 1 個月制定入伙工作計 劃，該計劃中應明確: (1)商戶/業主入伙時間。 (2)負責入伙工作的人員及其職責。 (3)入伙手續。 (4)入伙過程中使用的文件和表格。 2.入伙工作計劃應由物業公司總經理批準，物業公司應提前 1 個月 向商戶/業主、商戶/業主發出入伙通知書，并詳細說明： (1)需商戶/業主準備的證明材料。 (2)需商戶/業主填寫的表格。 (3)辦理入伙手續的程序。 (4)辦理入。

16、長盛長盛物業公司物業公司鳳凰城小區鳳凰城小區入伙方案入伙方案 目 錄 一、鳳凰城小區 03與 03a棟總體入伙計劃 二、入伙清單 三、入伙公告 四、入伙通知書 五、入伙流程圖 六、辦理房產證通知 七、工程工作計劃 已包含培訓計劃 八、環境工作計劃-已包含培訓計劃 九、安全工作計劃-已包含培訓計劃 十、行政、客服工作計劃-已包含培訓計劃 1）入伙現場布置 2）入伙工作流程 3）入伙應對方案及業戶經常提到的問題 4）入伙模擬 100問 5）物資采購 6）入伙崗位安排及借調人員需求 7）借調物品 8）客服工作計劃 9）文件、表格 十一、現場導示系。

17、物業入伙方案 （項目名稱） 目目 錄錄 第一節：第一節： 方案策劃說明方案策劃說明 第二節：第二節： 入伙前期準備工作入伙前期準備工作 第三節：第三節： 入伙期間工作流程入伙期間工作流程 第四節：第四節： 維保、裝修工作流程維保、裝修工作流程 第五節：第五節： 附件清單附件清單 第一節：第一節： 方案策劃說明方案策劃說明 （小區信息） （小區名稱）的物業具備了入住條件以后，開發商應及時將入住通知 書、入住須知等文件資料一并寄給業主，以方便業主按規定時間，到現 場辦理入住手續。為了做好業主入住階段的各項準備工作，同。

18、1 1 目的目的 本程序明確了對物業的入伙管理實施控制的職責、方法和要求，以確保業主 （客戶）準確而有秩序的入住。 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司所承接管理的住宅樓的入伙手續。 3 3 相關標準要素相關標準要素 GB/T19002-ISO9002 4.8 4.9 4.10 4 4 相關文件相關文件 4.1 質量手冊第 4.8 章、4.9章、4.10章 4.2 物業的驗收程序 4.3 業主（客戶）維修安裝服務 4.4 物業裝修管理 4.5 提供給業主（客戶）的文件的控制 4.6 物業管理費用收取 5 5 職責職責 5.1 物業管理部負責入伙管理中的主要事務。 5.2 財務部負責向業主(客戶)收取管理費。

19、物業管理 顧問書（十） 入伙管理冊 目 錄 一、 概述 3 二、 入伙工作管理程序 3 三、 裝修管理程序 8 四、 入伙手續辦理相關資料與表格 11 1. 入住指引 12 2. 歡迎函 20 3. 業主資料袋 21 4. 業主資料卡 22 5. 業戶手冊 24 6. 房屋交付驗收表 32 7. 物品領用登記表 33 8. 委托銀行代收款協議書 34 9. 裝修申報表 35 10. 裝修許可證 36 11. 裝修施工人員登記表 37 12. 裝修管理服務協議書 38 13. 裝修違章通知書 42 14. 管理費收費通知單 43 15. 工程遺留問題處理記錄表 44 16. 入伙意見調查表 45 下期顧問書預告 46 （一）概述（一）概述 。

20、xx 物業有限公司廈門分公司物業有限公司廈門分公司 xx 城城 x 地塊地塊 接管入伙方案接管入伙方案 目目 錄錄 第一章第一章 項目基本情況項目基本情況 第二章第二章 組織架構及人員配備組織架構及人員配備 第三章第三章 前期介入及接管驗收前期介入及接管驗收 第四章第四章 入伙計劃及安排入伙計劃及安排 第五章第五章 物質裝備計劃物質裝備計劃 第六章第六章 開發商支持開發商支持 第七章第七章 經費收支預算經費收支預算 第一章第一章 項目基本情況項目基本情況 1.1 項目基本情況項目基本情況 項目名稱： xx 城 B1-3 地塊 物業類型： 住。

21、筑域網 1 魯商常春藤入伙實施方案魯商常春藤入伙實施方案 山東魯商物業服務有限公司山東魯商物業服務有限公司 魯商常春藤入伙實施方案 筑域網 2 感謝函感謝函 泰安銀座房地產開發有限公司： 首先，非常感謝貴司對我司的信任，給予我司對泰安銀座城市 廣場項目提供物業服務的機會！我司將結合多年的管理經驗，秉承 “真誠、善意、精致、完美”的企業理念，力爭通過我們的管理與 服務進一步提升“泰安銀座城市廣場”項目的樓盤品質，為業主提 供盡善盡美的物管服務。 山東魯商物業服務有限公司 2008年6月15日 泰安銀座城市廣場物業管理方案 。