1、第一章第一章 提高物業管理服務水平的提高物業管理服務水平的 整體設想及策劃整體設想及策劃 零風險工程零風險工程 解除后顧之憂解除后顧之憂 一種模式一種模式 經營型經營型物業管理物業管理 二項承諾二項承諾 示范大廈、滿意率示范大廈、滿意率 三個重點三個重點 整體形象、設備管理、配套服務整體形象、設備管理、配套服務 四大優勢四大優勢 觀念、技術、經驗、配套觀念、技術、經驗、配套 八項措施八項措施 精銳骨干、整體形象、設備管理、綜合服務、精銳骨干、整體形象、設備管理、綜合服務、 質保體系、成本控制、遠程網絡、服務創。

2、目目 錄錄 一、 承諾書 二、 物業管理的整體設想 三、 物業管理方式 四、 大樓物業管理組織結構示意圖 五、 各部主要職責及實際人員編制說明 六、 各崗位素質要求 七、 物業管理費用預算 A、 運行管理費用預算 B、 公共區域設備、設施日常維修費用及各系統運行能源物耗費用預 算 八、 關于本計劃書的幾點說明 江西省煙草公司機關大樓江西省煙草公司機關大樓物業管理物業管理 承承 諾諾 書書 江西錦峰實業有限公司十分榮幸地成為江西省煙草專賣局機關大樓的 物業委托管理，為使大樓業主能更清楚我公司的管理，就此我們莊重向大 樓業主承諾。

3、行政單位行政單位物業管理服務方案物業管理服務方案 一、物業概況一、物業概況 大樓的供電、供熱（制冷） 、消防、供水等系統與其后面住宅區共用一套系統。 安防系統辦公（酒店）區和住宅區分設。辦公區（不含酒店）有化糞池 1 個，容積 20 m 3；深水井 7 眼，深水泵 7 臺（套） ，地下蓄水池一個，容積 300 m3。地下有供水 管道，雨、污水管道，地溫空調及熱水管道若干。 住宅區有管理和商業用房 10 間約 250 ，公共車棚一座約 140 ，公共衛生間 一處，公用液化氣瓶房兩間，區間道路硬化。庭院路燈 43 盞。住宅區有化糞池 6 個， 容積 36。

4、第一部分第一部分 社區管理構想社區管理構想 （一）社區建設模式（一）社區建設模式 湖南省建設廳機關大院地處馬鞍山市雨山區江東大道旁，共占地約 143703 平方米。項目 分兩期開發，本次招標以一期的規劃為樣板。東鄰陽湖花園，西鄰江東大道，南鄰九華路，北 鄰東湖路，該地塊周邊已基本實現路通，地塊未來交通狀況良好。園區綠地率已突破 40，空 氣質量明顯高于其他各區。 本公司擬以“文化交流建社區，物業服務創品牌”打造湖南省建設廳機關大院居住環境。 第一、以社區文體活動為切入點，充分利用雙休日、節假日和民族傳統節日有組織。

5、福州國稅大樓物業管理方案福州國稅大樓物業管理方案 目 錄 一、物業服務承諾書2 二、特色服務承諾3 二、物業項目概況4 四、物業管理服務內容5 五、質量管理目標9 六、管理規章制度.10 七、物業管理人員編制及職責.14 八、經費收支測算. 15 九、其它.19 附件一：馬尾國稅大樓物業管理工作流程及質量標準.20 附件二：馬尾國稅大樓日常保潔服務項目及作業內容標準.22 一、物業服務承諾書 福州市馬尾區國家稅務局： 根據貴單位提供的【馬尾國稅大樓】物業管理服務條件信息和規定要 求，我公司經現場考察并結合自身條件，決定按 21181 元/月的。

6、XXXX 國稅大樓物業管理方案國稅大樓物業管理方案 目 錄 一、物業服務承諾書2 二、特色服務承諾3 二、物業項目概況4 四、物業管理服務內容5 五、質量管理目標9 六、管理規章制度.10 七、物業管理人員編制及職責.14 八、經費收支測算. 15 九、其它.19 附件一：馬尾國稅大樓物業管理工作流程及質量標準.20 附件二：馬尾國稅大樓日常保潔服務項目及作業內容標準.22 一、物業服務承諾書 XX 市馬尾區國家稅務局： 根據貴單位提供的【馬尾國稅大樓】物業管理服務條件信息和規定要 求，我公司經現場考察并結合自身條件，決定按 21181 元/月的物業。

7、藍都物業保潔服務項目技術方案及投標書目錄藍都物業保潔服務項目技術方案及投標書目錄 頁碼 內 容 1 第一章第一章 項目分析及物業清潔服務定位及設想項目分析及物業清潔服務定位及設想 2 一、XX 簡介 2 二、客戶需求分析 3 三、物業清潔服務設想 4 第二章第二章 物業清潔服務承諾物業清潔服務承諾 5 一、物業清潔服務承諾目標 5 二、物業清潔服務承諾指標 6 第三章第三章 物業清潔服務管理方式及管理制度物業清潔服務管理方式及管理制度 7 第一節 XX 物業對 XX 清潔服務管理方式總體描述 8 第二節 物業清潔服務管理機構設立及運作流程 9 。

8、泰安廣電中心大樓泰安廣電中心大樓 物業管理方案書物業管理方案書 泰安市貴和物業管理有限公司 摘摘 要要 根據泰安市廣播電視大樓設計標準、市場定位、服務需求分析和 對本項目物業管理的要求， 我司為本項目提供星級賓館式的物業管理 服務，著重于管理服務的每一個細節，滿足業主高層次的精神需求， 以卓越的物業管理創造“文明、高雅、安全、整潔、方便、舒適”的 辦公和人居環境。 泰安市貴和物業管理有限公司現所涉及的物業管理項目包括高 級寫字樓、高檔公寓、商住小區、大型居住區類的物業管理等，從中 積累與總結出了大量優秀的物。

9、省地稅局大樓”物業管理方案 一、項目概況及特點 地理位置優越：省地稅局大樓位于地處福州市鼓樓區銅盤路 62 號。 東至左海大廈相鄰小巷，南至銅盤路，西至武警總隊圍墻，北至二環路， 總建筑面積 30303 平方米，占地面積：11690 平方米，地下一層，地面 23 層。此地段匯集了眾多的寫字樓，交通方便、經貿活動頻繁、信息集中通 暢，是集中辦公、處理公務的好場所。 設施配套完善： 大樓配置了完善的智能化系統， 有攝像閉路電視監控 系統、消防自動報警、滅火系統，給排水系統，電梯系統、中央空調系統、 供配電系統等，是現代化的智能辦。

10、監利縣新政務中心及原機關大院 物業管理服務計劃書 荊州市利嘉物業管理有限公司 基礎服務更細致基礎服務更細致 特約服務更周到特約服務更周到 感動客戶更用心感動客戶更用心 服務至誠服務至誠 用心至真用心至真 你將感受到的利嘉物業管理你將感受到的利嘉物業管理 不僅是服務不僅是服務 更是充分的禮遇和呵護更是充分的禮遇和呵護 目目 錄錄 致送函致送函 第一章第一章 項目概況與物業管理服務思路項目概況與物業管理服務思路 一、項目概況 二、項目物業管理服務思路 三、其他方面的思路 第二章第二章 項目擬采取的服務方案項目擬采取的服。

11、廣西人民政府機關青秀小區物業服務采購招標文件廣西人民政府機關青秀小區物業服務采購招標文件 第二章第二章 物業管理、綠化管護及保潔情況與物業管理、綠化管護及保潔情況與 要求要求 物業管理、綠化管護及保潔情況與要求物業管理、綠化管護及保潔情況與要求 A 份標：份標： 廣西大學圖書館物業管理情況與要求廣西大學圖書館物業管理情況與要求 一、采購人：廣西大學一、采購人：廣西大學 二、物業名稱：廣西大學圖書館二、物業名稱：廣西大學圖書館 三、采購內容：廣西大學圖書館物業管理服務三、采購內容：廣西大學圖書館物業管理服務 。

12、南京蘇輝大廈物業管理運作方案南京蘇輝大廈物業管理運作方案 第一部分 蘇輝大廈簡介 蘇輝大廈是由省級機關投資興建的一座綜合型現代化辦公樓。 其 雄距于南京市北京西路與云南路交叉界處的東北角， 東鄰南京市中心 鼓樓廣場二百米，西側與省電力局辦公樓隔云南路相望，北靠蘇建大 廈。在她周圍有四通八達的交通網絡，有電信、郵政、證券任業主選 擇，更有學校、商場、超市、娛樂中心、醫院為業主所想，現代辦公 與現代生活觸手可及，都市繁華盡在掌握。可以說蘇輝大廈是江蘇省 經貿委、江蘇勞動廳、江蘇省質量技術監督局等省級機關最理想。

13、機關事務管理局機關事務管理局辦公區物業管理服務招標文件辦公區物業管理服務招標文件 蘇州時代招投標有限公司蘇州時代招投標有限公司 關于采購關于采購蘇州市市級機關事務管理局蘇州市市級機關事務管理局體育場路體育場路 4 4 號辦公區、道前街號辦公區、道前街 170170 號大院、五卅路號大院、五卅路 148148 號號 辦公區物辦公區物業管理服務業管理服務項項目目的招標公告的招標公告 蘇州時代招投標有限公司受蘇州市市級機關事務管理局蘇州市市級機關事務管理局的委托，就該單位體育場路體育場路 4 4 號辦公區、 道前街號辦公區、 道前街。

14、投標文件投標文件 物業管理投標方案物業管理投標方案 第一章第一章 物業管理服務模式及配套措施物業管理服務模式及配套措施 提要： 服務宗旨以客戶為中心 服務方針質量第一，科學管理，精益求精 管理定位東莞市政府物業專業化管理的典范 管理目標國優示范大廈，滿意率 98%以上 管理機制“三位一體”共管機制 管理模式科技型物業管理 三個思路共性與個性相結合、即時行與隱性相結合、午夜管 理與政府服務形象推廣相結合 四大優勢理念，技術，經驗，配套 四個重點形象，安全，設施設備管理，環境管理 五項措施整合型管理體系，科學的人力資。

15、第一章第一章 物業管理服務構想物業管理服務構想 *物業公司簡介物業公司簡介 *集團是一家跨地區、跨行業的綜合性大型股份制企業集團，注冊資金 1.2 億，經營范圍涉及汽貿、房地產、藥業、物業管理、廣告、IT 等多個產業，是 山東省首批 51 家現代企業制度試點單位之一，是全國服務行業 500 強企業及全 國十佳經銷商。 *集團山東物業管理有限責任公司是*集團旗下的國家二級資質 物業管理企業，于一九九六年經山東省工商局批準成立，注冊資金 300 萬，全省 優秀物業管理企業。成立之初，通過引進香港世紀酒店管理集團、深圳市蓮花物 業管理。

16、資格、資質證明文件資格、資質證明文件 一、一、報價函報價函 無棣縣委、縣政府機關行政事務管理局： 按照中華人民共和國政府采購法 ，我們根據編號為 WDFW-08.01 競爭性談判采購文件 的要求，對無棣縣政務中心物業管理競爭性談判項目進行報價。由供應商威海市祥云物業服 務有限公司正式委托全權代表*總經理提交報價文件正本一份，副本陸份。 在此文件中，供應商全權代表聲明并同意： （1）如果我們的報價文件被接受，我們將履行談判采購文件中規定的每一項要求，并按 我們報價文件中的承諾按期、保質完成該項目的物業管理工作。我方有責。

17、荊州市廣播電視局荊州市廣播電視局 廣播電視大廈廣播電視大廈 物業管理物業管理 方案書方案書 荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 20042004 年年 0404 月月 1212 日日 摘摘 要要 根據荊州市廣播電視大廈設計標準、市場定位、服務需求分析和 對本項目物業管理的要求， 我司為本項目提供星級賓館式的物業管理 服務，著重于管理服務的每一個細節，滿足業主高層次的精神需求， 以卓越的物業管理創造“文明、高雅、安全、整潔、方便、舒適”的 辦公和人居環境。 荊州市盛智物業管理有限公司現所涉及的物業管理項目包括高 級。

18、第一節、第一節、 物業管理服務內容物業管理服務內容 一、一、 福田區機關第二辦公大樓安全管理福田區機關第二辦公大樓安全管理 保安工作是辦公樓管理的一個重要方面。人們常說“安全第一” ，保安工作具 有第一位的意義， 只有辦公樓的安全有了切實的保證， 住戶才能放心地在樓內工作。 因而安全管理也是辦公樓管理的一切基礎性工作。門衛、巡邏、消防以及停車場管 理等工作都屬于安全管理的范疇。 （一）治安管理（一）治安管理 1 1、治安工作的特點及主要任務、治安工作的特點及主要任務 特點： （1）以預防為主。無論是治安也好，消防。

19、XXXXXXXXXXXX 公司公司” 物物 業業 服服 務務 方方 案案 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司公司 201201 年年 月月 日日 2 XX 市XX辦公樓物業管理方案 目 錄 第一章 XXXXXXXXX 公司簡介 第二章 XX 市XXX辦公樓概況及管理特點分析 第三章 XX 市XXX辦公樓物業管理服務思路 第四章 物業管理服務承諾 第五章 前期物資裝備一覽表 第六章 物業管理服務費用測算 第七章 固定崗服務方案 第八章 保潔服務方案 第九章 緊急事件處理規程 第十章 管理用房配置方案 結束語 3 XXXXXXXX 公司受 XX 市 XXXX 委托， 擬對 XXXXX 辦公樓 （以 下簡稱“XX 辦公大。