1、物業資料移交表 物業項目： 移交日期： 年 月 日 編號： 建設單位： 物業服務企業： 序號 資料名稱 編碼 冊數 備注 交方 簽字（蓋章） ： 日期： 接方 簽字（蓋章） ： 日期： 建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：建設單位應當向物業服務企業移交下列資料： 1、竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管線工程竣工圖等 資料，以及房屋管線布線圖； 2、共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料； 3、供水、供電、供氣、供熱、消防、環保、防雷、通信、有線電視等準許使用文件； 4、物業質量保修文件。

2、關于規范高關于規范高壓電氣設備的試驗項目及試驗周期的通知壓電氣設備的試驗項目及試驗周期的通知 公司領導： 為了加強供配電設備安全運行管理工作，保障用電氣設備安全，規范高壓電氣設備的試 驗項目、實驗時間及實驗周期。根據電力行業標準（DLT 596-2005 電力設備預防性試驗 規程、中華人民共和國電氣設備試驗交接標準 GB50150-2006）相關要求及物業實際 情況，工程管理部將供配電預防性試驗項目總結歸納為 23 項，以供各小區進行供配電檢測 時作為參考標準。具體如下： 一、避雷器、直流屏的蓄電池組：一、避雷器、直流屏的蓄電池組。

3、XXXXXX 物業承接查驗協議物業承接查驗協議 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 為了規范物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監督，維護 業主的合法權益，根據中華人民共和國物權法、 中華人民共和國合同法 和物業管理條例等法律法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上。 甲、乙雙方就 XXXXXXXX 承接查驗簽訂本協議。 第一章第一章 物業基本情況物業基本情況 第一條第一條 物業基本情況物業基本情況 物業類型：住宅物業 座落位置： 管理界限： 東至： 南至： 西至： 北至： 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 第二章。

4、建業建業 XXXX 項目項目物業承接查驗物業承接查驗首次協調會議紀要首次協調會議紀要 時間： 地點： 參會人員： 記錄人： 會議主題：討論確定建業*項目物業承接查驗方案。 一、組建物業承接查驗小組。一、組建物業承接查驗小組。 經于會人員的討論一致通過承接查驗小組成員如下： 序號 姓名 組內職務 現任職單位（指物業服務企業 建設單位工程施工總承包單位 主要設備供貨廠家工程監理 單位業主代表房地產行政主 管部門） 崗位職責 1 組長 負責本物業項目承接查驗的領導、管理、協調及問題 的處理等全部事務。 2 副組長 負責各專業設施設備。

5、物業承接查驗問題處理跟蹤表物業承接查驗問題處理跟蹤表 項目： 滑縣壹號城邦 序號 問題項目與內容 解決時限與標準 復驗結果 1 公共部位承接查驗：1、 窗滑槽內有雜物 2、地 庫有雜物堆積。 2015年9月20日 整改完畢。1、窗 槽內及無雜物無 垃圾。 地庫無亂堆 亂放 合格 2 景觀綠化承接查驗：草 坪修剪不平整 2015年9月20日 整改完畢。 草坪修 剪平整。 合格 3 供配電設施設備承接查 驗：柜體標識不清晰。 2015年9月20日 整改完畢。 柜體標 識清晰。 合格 4 電梯承接查驗評分表： 1、機房燈泡需要更換 2、導軌油盒潤滑油量 小。 2015年9月2。

6、變配電房現場查驗內容與標準變配電房現場查驗內容與標準 序號序號 查驗項目查驗項目 查驗內容與要求查驗內容與要求 檢查結果檢查結果 1 技術資料 1、設備制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙和出廠 試驗報告等技術文件； 2、安裝全過程技術記錄、設備吊檢時檢查及處理記錄、干燥記錄等； 3、變壓器冷卻裝置及各附件(套管、互感器、分接開關、氣體繼電器、壓 力釋放閥及儀表等)在安裝時的試驗報告； 4、高壓開關柜出廠原始記錄、安裝使用說明書； 5、變壓器冷卻系統，有載調壓裝置的控制及保護回路的安裝竣工圖、備品 備。

7、建業建業 XXXX 項目項目 物業承接查驗方案物業承接查驗方案 河南建業物業管理有限公司河南建業物業管理有限公司 XXXX 分公司分公司 XXXXXXXX 項目部項目部 XXXXXXXX 年年 XXXX 月月 XXXX 日日 建業建業 XXXX 項目物業承接查驗方案項目物業承接查驗方案 承接查驗承接查驗目的：目的： 物業承接查驗工作是為了維護業主的合法權益， 明確業主及開發建設單 位、物業服務企業各自的責任，實現權利和義務的轉移，在法律上界定、明確各自的權利和 義務，避免物業管理中因物業質量責任不清而導致的糾紛，確保物業具備正常的使用功能。 物業承接查。

8、公共部位承接查驗評分表 服務中心名稱： 日期： 年 月 日 檢查人： 分 數： 序序 號號 查驗項目查驗項目 查驗內容與要求查驗內容與要求 評分標準評分標準 分數分數 得分得分 1 屋面 1、屋面干凈整潔，無垃圾雜物。 第 2 項 3 分， 其余每項 2 分，單項不合 格扣 0-2 分 2 2、屋面地坪找坡準確，屋面細石混凝土保護層及女兒墻無明顯空 鼓裂縫。 3 3、天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實，天溝排水通暢，整 個屋面 24 小時盛水無滲漏，無積水現象。 2 4、坡屋面瓦片排列應整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密，安裝牢 固，無殘缺瓦片。 2 5、。

9、滑縣壹號城邦滑縣壹號城邦物業承接查驗協議物業承接查驗協議 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 為了規范物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監督，維護 業主的合法權益，根據中華人民共和國物權法、 中華人民共和國合同法 和物業管理條例等法律法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上。 甲、乙雙方就 壹號城邦 承接查驗簽訂本協議。 第一章第一章 物業基本情況物業基本情況 第一條第一條 物業基本情況物業基本情況 物業類型：住宅物業 座落位置：滑州大道明福寺塔向東 500 路北 管理界限： 東至：嵩山路 南至： 滑州。

10、強電系統隨機圖紙、資料及備品備件查驗表強電系統隨機圖紙、資料及備品備件查驗表 項目名稱： 參加人員： 序號 查驗項目 內容 合同要求 實際配置 備注 1 圖紙資料 圖紙名稱 依據設備出廠 裝箱單與有關 合同 圖紙數量 設計說明書 2 備品備件 名稱 規格型號 數量 完好程度 3 專業工具 名稱 規格型號 數量 完好程度 使用說明 4 防護用品 名稱 規格型號 數量 完好程度 使用說明 備注： 記錄人： 時間： 審核人： 變配電房現場查驗記錄表變配電房現場查驗記錄表 項目名稱： 參加人員： 序號 查驗項目 查驗情況 備注 1 配電機房的位置及面積 2 。

11、查驗聯系單查驗聯系單 小區名稱： 樓號： 日期： 查驗 部位 業主姓名 維 修 查 驗 約 定 鑒于 情況情況，造成上述問題的原因亟待查明。現業主委托建業維修隊進行維修 責任查找施工，建業公司負責維修、恢復。雙方如對問題原因有爭議，以雙方共同確認的第三方 進行鑒定，一經鑒定，雙方均愿遵守。查驗過程中，業主應給予無條件配合。 業主簽字： 日期： 查驗人簽字： 日期： 查驗結果： 簽字 業主簽字： 日期： 查驗人簽字： 日期。

12、物業承接查驗指引 第一條、目的 規范物業承接查驗工作，保證物業共用部位、共用設備、共用設 施工程質量，減少后期的運營管理成本、持續提高公司信譽度及品牌 美譽度。 第二條、適用范圍第二條、適用范圍 適用于建業物業接管的所有項目的承接查驗工作。 第三條、管理部門及職責第三條、管理部門及職責 一、物業總公司工程管理部一、物業總公司工程管理部 1、負責本規范的制訂、修改； 2、負責統籌安排承接查驗的準備及現場工作的組織分工； 3、負責匯總各項承接查驗的結果，組織召開承接查驗現場會議。 要求項目公司工程部督促施工單位對。

13、建業建業 XXXX 項目項目 物業承接查驗方案物業承接查驗方案 河南建業物業管理有限公司河南建業物業管理有限公司 XXXX 分公司分公司 XXXXXXXX 項目部項目部 XXXXXXXX 年年 XXXX 月月 XXXX 日日 建業建業 XXXX 項目物業承接查驗方案項目物業承接查驗方案 承接查驗承接查驗目的：目的： 物業承接查驗工作是為了維護業主的合法權益， 明確業主及開發建設單 位、物業服務企業各自的責任，實現權利和義務的轉移，在法律上界定、明確各自的權利和 義務，避免物業管理中因物業質量責任不清而導致的糾紛，確保物業具備正常的使用功能。 物業承接查。

14、工程竣工資料工程竣工資料移交清單移交清單 項目名稱 資料類別 工程竣工資料所包含項 工程資料 移交清單 移交資料數量 共計 冊 備 注 移交日期 項目公司移交人簽字 移交部門 施工單位移交人簽字 物業公司接收人簽字。

15、變配電房現場查驗內容與標準變配電房現場查驗內容與標準 序號序號 查驗項目查驗項目 查驗內容與要求查驗內容與要求 檢查結果檢查結果 1 技術資料 1、設備制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙和出廠 試驗報告等技術文件； 2、安裝全過程技術記錄、設備吊檢時檢查及處理記錄、干燥記錄等； 3、變壓器冷卻裝置及各附件(套管、互感器、分接開關、氣體繼電器、壓 力釋放閥及儀表等)在安裝時的試驗報告； 4、高壓開關柜出廠原始記錄、安裝使用說明書； 5、變壓器冷卻系統，有載調壓裝置的控制及保護回路的安裝竣工圖、備品 備。

16、安陽區域總公司設備用房交房標準安陽區域總公司設備用房交房標準 制（修）訂部門：制（修）訂部門： 生效日期：生效日期： 審審 批批 人：人： 安陽區域總公司設備用房交房標準安陽區域總公司設備用房交房標準 一一、電梯機房、電梯機房 1、電梯機房門標識：門上粘貼“電梯機房”標牌和“機房重地、閑人免進”字 樣標牌。標牌材質建議采用亞克力板、顏色根據住宅系列而定。 2、地面：地面鋪設 600mm*600mm 米黃色地板磚 3、墻面、頂棚:墻面涂刷白色乳膠漆，不得有破損、污染現象，墻裙粉刷高度為 900-1000mm,具體顏色為藍色；頂棚：不抹灰。

17、工程管理部 2015年8月25日 什么是成品保護？ 成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作。做好成品保護工作，是在施工過程中要對 已完工分項進行保護。成品保護是施工管理重要組織部分，是工程質量管理、項目成 本控制和現場文明施工的重要內容。 成品保護的意義？ 品質：有效的成品保護可以提高成品一次合格率、一次成優率，提升裝修品質； 工期：作好成品保護工作可以使已經完成的工序、分項工程順利的轉入后續工 序，是保證施工生產順利進行的主要環節； 成本： 成本：有效的成品保護可以降低因損壞而將會增加的修復工作，帶來工、料浪 費。