1、2017-02 目錄 壹 文化小鎮參考案例分析 貳 特色小鎮的開發運營模式研究 叁 特色小鎮的開發架構、商業及投融資模式研究 肆 旅游景區的規劃策劃分析 特色小鎮的案例分析 杭州西郊【桃李春風】別墅項目 僅憑一條微信，4天賣出10億的文化小鎮 “寧可為價格解釋一輩子，也丌愿為質量道歉一輩子，叧要是綠城癿房子， 丌管以前造癿、現在造癿戒將杢造癿，我全部負責仸?！狈凳堑禺a多佬宊 衛平癿霸氣，也是匠人癿堅持。 一條微信，4夛轉發48萬，將一個樓盤售罄，賣了10個億，去年火遍全國 癿桃李春風，創造了房地產神話。 而造就返個神話癿人，正。

2、特色小鎮的投融資運作特色小鎮的投融資運作 2017 劉新平劉新平 中鐵（上海）投資有限公司 副總經濟師 經濟學博士 特許金融分析師（CFA） 國家發改委PPP專家、財政部PPP專家 1 CHAPTER 特色小鎮的投融資模式 2 14:05 地方政府建設特色小鎮面臨的資金問題 3 14:05 NO MONEY NO WAY 14:05 4 小鎮政府 特色小鎮項目公司（SPV） 社會資本 PPP合作協議 特色小鎮建設運營一體化服務方案 特色小鎮 直接 投資 注冊資本金 不投資 政店販買 一體化服務 向 政 店 移 交 特 色 小 鎮 模式一：PPP模式 模式一：PPP模式 5 14:05 社會資本斱重建設、輕（丌。

3、文化旅游與休閑養老小鎮與田園綜合體項 目百億投資模型和風險控制研究 楊寶民 吳立志 廖志斌 作者介紹，楊寶民，深圳市新摩爾商業管理有限公司董事長，清華大學總裁班教 授 電話：13823509154 吳立志，深圳聯合創藝建筑設計有限公司設計總監，英國建筑學碩士，英國皇家 建筑師。 廖志斌，深圳聯合創藝建筑設計有限公司董事長 摘要 從深圳東部華僑城文化旅游項目開始，萬達長白山度假區，新華聯長沙銅官 窯古鎮，恒大集團?；◢u等投資超過百億的旅游項目不斷出現。 通過總結已經開業和正在建設中的百億文化旅游項目， 如何通過招商運營對 。

4、河北崇禮河北崇禮翠云山滑雪度假小鎮翠云山滑雪度假小鎮 項目投資報告項目投資報告 河北旅游產業引導股權投資基金 2015 年 4 月 目錄目錄 一、項目背景情況 . 2 二、項目情況介紹 . 4 開發公司情況 . 4 1.公司介紹 . 4 2.公司股權結構 . 5 （二）項目概況 . 5 1.項目整體定位 . 5 2.項目整體規劃 . 6 3.市場分析 . 8 （1）滑雪市場分析 . 8 （2）滑雪場配套酒店及房地產銷售概況 . 11 4.滑雪小鎮一期投資估算. 13 5.滑雪小鎮一期未來五年收支預測 . 14 6.項目核心競爭優勢 . 15 三、初步操作方案 . 16 1.交易主體 . 16 2.交易金額 . 17 3.。

5、特色小鎮的投融資模式及規劃 特色小鎮的投資建設，呈現投入高、周期長的特點，純市場化運作難 度較大。因此需要打通三方金融渠道，保障政府的政策資金支持，引 入社會資本和金融機構資金，三方發揮各自優勢，進行利益捆綁，在 特色小鎮平臺上共同運行，最終實現特色小鎮的整體推進和運營。那 么如何從系統工程的角度出發解決特色小鎮投融資問題， 讓特色小鎮 投融資模式成為特色小鎮培育有力的資金支持呢？ 一、特色小鎮投融資的政策環境一、特色小鎮投融資的政策環境 國務院關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見中，提出強化金 融支持。。

6、特色小鎮開發：特色小鎮開發：10 大融資模式！大融資模式！ 開發建設投入高，開發周期長，項目前期沒有資產可供抵押貸款，投資回報 率偏低，回收期長種種因素表明，特色小鎮建設過程中，融資是第一道坎。 PPP 融資、基金（專項、產業基金等）管理、股權眾籌、信托計劃、政策性（商 業性）銀行（銀團）貸款、債券計劃、融資租賃、證券資管、供應鏈金融這 10 種融資模式可供參考。 特色小鎮建設過程中，融資是第一道坎。 開發建設投入高，開發周期長，項目前期沒有資產可供抵押貸款，投資回報 率偏低，回收期長，各種因素決定了特色小鎮的融。

7、特色小鎮的特色小鎮的 PPPPPP 投融資模式投融資模式 特色小鎮的投資建設，呈現投入高、周期長的特點，純市場化運作難度較大。因此需 要打通三方金融渠道，保障政府的政策資金支持，引入社會資本和金融機構資金，三方發揮 各自優勢，進行利益捆綁，在特色小鎮平臺上共同運行，最終實現特色小鎮的整體推進和運 營。已經廣泛運作的 PPP 模式將成為特色小鎮培育有力的資金支持。 一、特色小鎮投融資的政策環境一、特色小鎮投融資的政策環境 （一）鼓勵多渠道的對特色小鎮的金融支持（一）鼓勵多渠道的對特色小鎮的金融支持 國務院關于深入推進。

8、特色小鎮產業投資基金設立模特色小鎮產業投資基金設立模 式梳理（下篇）式梳理（下篇） 前言：2016 年 8 月，國家三部委發布關于開展特色小鎮培育工作的通知，通知 要求到 2020 年，全國培育 1000 個左右具有鮮明特色產業的特色小鎮。近幾年，特色小鎮進 入高速發展期， 投向特色小鎮的基金也隨之呈現井噴式增長。 投向特色小鎮的基金用于特色 小鎮項目的建設與運營， 從基金設立模式上劃分， 一般可分為政府發起型與社會資本發起型。 本文將探究以社會資本為主導發起基金（即產業投資基金）的交易結構及特點，并附上案例 分析。 行文結構。

9、PPP 模式在模式在特色小鎮特色小鎮建設中建設中的的運用運用研究研究 作者 江蘇現代咨詢 丁伯康 郝中中 摘要：摘要：PPP 模式是對特色小鎮建設融資和運營管理的一個重要補充?；诖?，本 文以特色小鎮的建設為出發點， 探討 PPP 模式應用于特色小鎮的可行性和必要性， 設計特色小鎮 PPP 融資模式的組織架構， 并對于特色小鎮 PPP 運用 PPP 模式提出 一定的建議。 關鍵詞：關鍵詞：特色小鎮；PPP 融資模式；政策研究；金融支持 1 引言引言 特色小鎮并不是一般意義上的行政區劃單元上的小鎮，也不是產業園區，它 “非鎮非區” ，而是一個技。

10、特色特色小鎮小鎮的的十大十大融資融資模式模式 作為風口之一的特色小鎮，吸引了各路資本和多家房企的競相入局。但是，融資是特色 小鎮建設必須跨過的第一道坎，也是能否成功的關鍵一環。臣通顧問整理了十種融資模式： PPP 融資、基金（專項、產業基金等）管理、股權眾籌、信托計劃、政策性（商業性）銀行 （銀團）貸款、債券計劃、融資租賃、證券資管、供應鏈金融，為特色小鎮的融資提供參考 與借鑒的思路。 一、PPP 融資模式 在特色小鎮的開發過程中，政府與選定的社會資本簽署PPP 合作協議 ，按出資比例 組建 SPV（特殊目的公司） ，并。

11、旅游小鎮 PPP 模式投資分析 油嶺生態旅游小鎮油嶺生態旅游小鎮 中國電力建設集團有限公司是提供各種基礎設施投融資、規劃設計、建設、運營管理為一體的綜合性 建設集團公司。2016 年 10 月 14 日，中國電力建設集團有限公司與清遠市連南縣簽署 PPP 項目戰略合作框 架協議，協議規定，雙方將積極利用國家及各級政府鼓勵的 PPP 模式，投資打造油嶺生態旅游特色小鎮為 起點，擴大到連南全縣全域旅游項目。 根據協議，雙方將在連南縣建設全國的全域旅游示范項目，打造弘揚民族文化，發展生態旅游特色小 鎮以及加強連南縣基礎設施建設和公共配。

12、特色小鎮六大融資模式及規劃方案解讀特色小鎮六大融資模式及規劃方案解讀 特色小鎮六大融資模式及規劃方案解讀 2017-03-08 特色小鎮的投資建設呈現出投入高、周期長的特點,純市場化運作難度較大。 因此需要打通三方金融渠道:保障政府的政策資金支持,引入社會資本和金融機構資 金。三方發揮各自優勢,進行利益捆綁,在特色小鎮平臺上共同運行,最終實現特色 小鎮的整體推進和運營。那么,如何從系統工程的角度出發解決特色小鎮投融資問 題,選擇適當的特色小鎮投融資模式,為特色小鎮培育提供有力的資金支持呢?本文 試對這一問題進行分析。 特色。

13、特 色 小 鎮 投融資方案投融資方案 目 錄 政府產業引導投資政府產業引導投資資金資金 PPP產業投資資金產業投資資金 各部委對應的省市縣產業扶持資金各部委對應的省市縣產業扶持資金 3大政策性銀行中長期優惠貸款大政策性銀行中長期優惠貸款 引導基金：是由政府設立的政策性基金，政府產業引導基金、創業投資 引導基金以及科技型中小企業創新基金等都屬于引導基金。狹義上的引 導基金主要是指政府創業投資引導基金。 政府產業引導投資政府產業引導投資資金資金 定義 非營利性。引導基金是不以營利為目的的政策性基金，并非商業性基金; 不直。

14、現代經濟信息 300 特色小鎮 PPP 融資模式的思考 以江蘇宿遷電商筑夢小鎮為例 張潔慧 宿遷學院 摘要： 2017 年 5 月第一批江蘇特色小鎮誕生，宿遷電商筑夢小鎮位列其中，電商筑夢小鎮定位是新一代信息技術小鎮，在小鎮建設過 程中，融資模式的探索尤為重要。本文以 PPP 融資模式分析為基礎，對宿遷電商筑夢小鎮的融資提出若干思考。 關鍵詞：特色小鎮；電商筑夢小鎮；融資模式 中圖分類號：F299.21；F283 文獻識別碼：A 文章編號： 1001-828X(2017)019-0300-02 一、江蘇特色小鎮建設簡介 2017 年 1 月江蘇省政府印發關于培育創建江蘇特色小。

15、PPP模式在特色小鎮建設中的運用研究 作者江蘇現代咨詢丁伯康郝中中 摘要：PPP模式是對特色小鎮建設融資和運營管理的一個重要補充。基于此，本 文以特色小鎮的建設為出發點， 探討 PPP模式應用于特色小鎮的可行性和必要性， 設計特色小鎮 PPP融資模式的組織架構， 并對于特色小鎮 PPP運用 PPP模式提出 一定的建議。 關鍵詞：特色小鎮； PPP融資模式；政策研究；金融支持 1 引言 特色小鎮并不是一般意義上的行政區劃單元上的小鎮，也不是產業園區， 它 “非鎮非區”，而是一個技術、 產業和社區的集聚平臺： 按照創新、協調、綠色、 開放、。

16、基于PPP模式之文旅特色小鎮投融資 實操與案例分析培訓課件 朱奇老師 深圳市中旅聯控股集團 高級副總裁 北京大學標桿地產智庫平臺文旅地產專家 課程導航 l第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制 l第二模塊：特色小鎮產業生態圈構建 l第三模塊：特色小鎮投融資模型設計 l第四模塊：文旅特色小鎮的投融資實操案例 第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制與案例分析 花生漫畫大電影:史努比小鎮故事（電影+手游） 在我們的童年里，總是 少不了它們的存在 一個懶出風格的肥貓， 一只不認為自己是狗的 文藝狗，前者名叫加菲， 后者就是最近又出游戲 又出。

17、旅游規劃【策劃規劃運營】專業機構 特色小鎮、田園綜合體融資解析 （知名旅游規劃公司內部材料） 特色小鎮、田園綜合體項目開發建設投入高，開發周期長，項目投資回收期長，各種因素決定 了特色小鎮、田園綜合體的融資稱為項目開發能否順利進行的核心。根據以上種種特征，特色 小鎮、田園綜合體開發等項目融資宜以股權融資為主，債權模式為輔。 一、非房產部分：特色小鎮、田園綜合體 10 大融資模式 1、PPP 融資模式 在特色小鎮、田園綜合體的開發過程中，政府與選定的社會資本簽署PPP 合作協議， 按出資比例組建 SPV（特殊目的公司），并。

18、1 1 【產業園區開發和特色小鎮PPP實務及投融資案例解析】 產業園區開發和特色小鎮 PPP操作實務及投融資案例解析 主主 講講 人：人： 楊楊 凡凡 2016年年12月月29日日 北北 京京 楊凡講師簡介：楊凡講師簡介： 楊凡老師，東南大學工程碩士，南京大學MBA, 1999年從大 型國有建筑設計院進入地產上市公司，在集團總部負責設計管理 。先后在標桿企業和集團公司擔任設計總監、項目總工、項目總 經理多年，成功操作過多個大型高品質商業綜合體和住宅項目， 積累了豐富的實操管理經驗，現供職于中投建集團PPP中心負責 人和南京江北新區項目公司總。