編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -104104 版版 本本 號號 A A 辦理建筑工程施工許可證辦理建筑工程施工許可證 工工 作程序作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /7 7 辦理建筑工程施工許可證辦理建筑工程施工許可證 工作程序工作程序 受控狀態：____受控_________ 發放編號：________________ 生效日期：___2007-04-02___ 編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -104104 版版 本本 號號 A A 辦理建筑工程施工許可證辦理建筑工程施工許可證 工工 作程序作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /7 7辦理建筑工程施工許可證流程圖 編號：BT-XM-JY-104 部門名稱經營部程序名稱辦理建筑工程施工許可證工作程序 層次概要辦理建筑工程施工許可證工作 人防辦施工單位經營部財務部研發中心責任部門 ABCD F 1 2研發中心 3人防辦、經營部 4經營部 5施工單位 6經營部 7經營部 8財務部 9施工單位 10經營部 11 簽訂合同 繳費 施工圖審查 施工、監理招標 網上申報質監 施工許可 辦理質監、建筑工 程施工許可證 網上申報安監 申報安全監督 人防異地 建設費核算 銀行保函 開始 結束 辦理建設項目權屬備案工作流程圖 編號：BT-XM-JY-106 部門名稱經營部程序名稱辦理權屬備案工作程序 層次概要辦理權屬備案工作 工程部物業辦經營部交易中心責任部門 ABCDE 1 2工程部 3經營部 4工程部 5經營部 6工程部 7物業辦 8交易中心 9交易中心 10經營部 11經營部 12 申報規劃、消防 單體驗收 開始 物業投入使用 許可證 規劃綜合驗收 權屬備案 領件 竣工驗收 竣工驗收備案 面積實測繪 工程完工 結束 資料分發  編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -106106 版版 本本 號號 A A 辦理建設項目權屬備案工作程序辦理建設項目權屬備案工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /6 6 辦理建設項目權屬備案辦理建設項目權屬備案 工作程序工作程序 受控狀態：____受控_________ 發放編號：________________ 生效日期：___2007-04-02___ 編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -106106 版版 本本 號號 A A 辦理建設項目權屬備案工作程序辦理建設項目權屬備案工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /6 6 版本/修改次第  編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -105105 版版 本本 號號 A A 辦理預售許可證工作程序辦理預售許可證工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /6 6 辦理預售許可證工作程序辦理預售許可證工作程序 受控狀態：____受控_________ 發放編號：________________ 生效日期：___2007-04-02___ 編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -105105 版版 本本 號號 A A 辦理預售許可證工作程序辦理預售許可證工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /6 6 版本/修改次第 更改頁次/章節 編制 審核 批準 生效日期 辦理預售許可證流程圖 編號：BT-XM-JY-105 部門名稱經營部程序名稱辦理預售許可證工作程序 層次概要辦理預售許可證工作 交易中心工程部經營部客服中心責任部門 ABCDE 1 2客服中心 3交易中心、經營部 4經營部 5經營部 6工程部 7經營部 8工程部 9交易中心 10交易中心 11 基礎施工完畢 簽訂物業預留協議 書并公證 項目經營權證 項目手冊 預售許可證 經濟適用房預 售備案 面積預測繪 基礎備案 開始 結束 委托面積預測繪 委托進行 已完工程價值評估 固定資產投資備案流程圖 編號：BT-XM-JY-101 部門名稱經營部程序名稱固定資產投資備案工作流程 層次概要固定資產投資備案工作 規劃局環保局經營部造價中心責任部門 ABCDE 1 2造價中心 3經營部 4規劃局 5環保局 6經營部 7環保局 8環保局 9經營部 10 通 過 復雜項目 辦理土地預審意見 開始 環境影響 審批 規劃選址 意 見書 項目備案 委托環評 環評意見 移交土地資料 評審 未通過 簡 單 項 目 結束  編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -101101 版版 本本 號號 A A 固定資產投資項目備案工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /6 6 固定資產投資項目備案 工作程序 受控狀態：____受控_________ 發放編號：________________ 生效日期：___2007-04-02___ 編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -101101 版版 本本 號號 A A 固定資產投資項目備案工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /6 6 版本/修改次第 更改頁次/章節 編制 審核 批準 生效日期 編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY- -101101 版版 本建設項目前期前期審批控制流程圖 編號：BT-XM-JY-102 部門名稱經營部程序名稱建設項目前期審批控制流程 層次概 要 建設項目前期審批控制 消防局規劃局經營部研發中心責任部門 ABCDE 1 2研發中心 3經營部 4研發中心 5規劃局 6研發中心 7經營部 8經營部 9規劃局 10研發中心 11經營部 12研發中心 13規劃局 14研發中心 15消防局、經營部 16消防局、經營部 17規劃局 18研發中心 19經營部 20規劃局 21經營部 22 通過 未 通 過 建筑方案報批 用地許可證、管線綜 合審批意見 消防審批 規劃許可證 建筑方案設計 請照圖設計 規劃方案設計 規劃選址圖 編號：編號：BT-XM-JY-102 版版 本本 號號 A A 建設項目前期審批控制程序建設項目前期審批控制程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /8 8 建設項目前期審批控制程序建設項目前期審批控制程序 受控狀態：____受控_________ 發放編號：________________ 生效日期：___2007-04-02___ 編號：編號：BT-XM-JY-102 版版 本本 號號 A A 建設項目前期審批控制程序建設項目前期審批控制程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /8 8 版本/修改次第 更改頁次/章節 編制 審核 批準 生效日期 編號：編號：BT-XM- 編號：編號： BTBT- -XMXM- -JYJY- -201201 版版 本本 號號 A A 建設項目前期報建管理制度建設項目前期報建管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /4 4 建設項目前期報建建設項目前期報建 管理制度管理制度 受控狀態：____受控_________ 發放編號：________________ 生效日期：___2007-04-02____ 編號：編號： BTBT- -XMXM- -JYJY- -201201 版版 本本 號號 A A 建設項目前期報建管理制度建設項目前期報建管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /4 4 版本/修改次第 更改頁次/章節 編制 審 編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -103103 版版 本本 號號 A A 建設項目土地權屬登記工作程序建設項目土地權屬登記工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /5 5 建設項目土地權屬登記 工作程序 受控狀態：____受控_________ 發放編號：________________ 生效日期：___2007-04-02___ 編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -103103 版版 本本 號號 A A 建設項目土地權屬登記工作程序建設項目土地權屬登記工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /5 5 版本/修改次第 更改頁次/章節 編制 審核 批準 生效日建設項目土地權屬登記工作流程圖 編號：BT-XM-JY-103 部門名稱經營部程序名稱土地權屬登記工作流程 層次概要土地權屬登記工作 項目經理國土局經營部造價中心交易中心責任部門 ABCDEF 1 2 項目經理、 造價中心 3經營部 4經營部 5經營部 6經營部 7經營部 8經營部 9交易中心 10國土局 11經營部 12經營部 13交易中心 14 簽訂土地 出讓合同 開始 領取土地批文 繳納出讓金 批件轉交易中心 地籍調查 申請土地登記 土地測繪 辦理門牌號 發證 競得土地 繳納契稅 土地登記審批 繳納交易費等 結束  職位基本資料 職位名稱 報建主管員 所屬部門 經營部 定員人數 1 直接上級 經營部主任 管轄人數 職位級別 薪酬等級范圍 2.在組織中的位置 3.工作職責（員工） 3.1 收集報建信息，了解主管部門的政策規定、調整。 3.2 具體實施報建工作，與經辦人溝通，傳遞報建信息。 3.3 協助部門主任完成部分報建協調工作。 3.4 保存、整理工作中產生的各種資料。 4.任職資格要求 年齡區間 2545 性別 不限 學歷 本科 專業要求 工程管理及相關專業 經驗要求 2 年以上 素質、能力 熟悉房地產法律法規、房地產開發流程和報建要求，愛學習，具有較 強的溝通三、項目經營管理體系職位說明書三、項目經營管理體系職位說明書 職位基本資料 職位名稱 經營部主任 所屬部門 經營部 定員人數 1 人 直接上級 項目經理 管轄人數 2 職位級別 薪酬等級范圍 2.在組織中的位置 3.工作職責 3.1 對經營部的工作進行全面控制，統籌安排全部工作，做好工作分工，確保前期工作順利開 展，審核部門員工完成的工作記錄。 3.2 及時了解、掌握房地產前期有關政策的新動向，并及時調整工作安排。 3.3 安排部門業務分工，配合辦公室對部門員工實施考核。 3.4 負責項目用地手續的辦理并取得土地使用證 。 3.5 負責公司開 編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY 版版 本本 號號 A A 項目經營管理體系項目經營管理體系 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /4 4 項目經營管理體系項目經營管理體系 受控狀態：____受控_________ 發放編號：________________ 生效日期：___2007-04-02 編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY 版版 本本 號號 A A 項目經營管理體系項目經營管理體系 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /4 4 版本/修改次第 更改頁次/章節 編制 審核 批準 生效日期 編號：編號：BTBT- -XMXM- -JYJY 版版 本本 號號 A A 項目經