1、昊海君悅商鋪招商方案昊海君悅商鋪招商方案 2015.06.30 Page 1 1、鹽田區市場調查報告、鹽田區市場調查報告 2、項目及周邊商業分析、項目及周邊商業分析 3、業態建議及組合、業態建議及組合 4、租金定價及收益預測、租金定價及收益預測 Page 2 5、商鋪推廣策略及費用預算、商鋪推廣策略及費用預算 0、深圳商業概況、深圳商業概況 深圳五大戰略定位： 國家綜合改革配套實驗區 全國經濟中心城市 國際創新型城市 建設中國特色社會主義示范城市 國際化大都市 長三角經濟圈長三角經濟圈 環渤海經濟圈環渤海經濟圈 珠三角經濟圈珠三角經濟圈 深。

2、金馬御龍店 商鋪招商方案 2017年3月5日 金馬御龍店項目組 目錄 Content 消費者問卷情況分析 本案分析及定位 招商租售策略 4-5月份階段性招商勱作 招商租售定價 招商推廣策略 目錄 Content 消費者問卷情況分析 本案分析及定位 招商租售策略 4-5月份階段性招商勱作 招商租售定價 招商推廣策略 我們從消費者調查問卷中找尋答案我們從消費者調查問卷中找尋答案 豐城人，有什么樣癿消費特征？ 樣本說明：本次共發出360份問卷，收回有效問卷298份；發放地點包括 老城區和新城區，既包含商業街，也包含集中商業，而丏選擇了工作日和 周末、上午和。

3、桃花里商鋪營銷/招商推廣方案 桃花里商鋪現狀 1、 3 號棟共有 6 間鋪面，因國土問題暫丌能出售，因此采取只租丌售的形式 2 、1 號棟臨社區內鋪，單鋪面積小，總價較低，可直接出售，出售形式采用內 部認購模式，主要客群：湘運集團內部員工及家屬、桃花里住宅業主、湘運集 團吅作服務單位。 3、 1 號、2 號棟臨街商鋪，共 10 間，商業價值最高，是項目商業的利潤核心， 因體量較小，運營價值丌大，因此采用對外直接出售的方式。 總結：商業因土地性質和地段面積的丌同， 主要分三類：3 號棟 6 間鋪面只租丌售； 1 號棟內鋪內部認購； 1、2。

4、D1D1 區首層小商鋪區首層小商鋪 招商招商方案方案制定制定 一、一、 基本情況基本情況 此次推出的鋪位位于 D1 區首層（詳細見附圖） ，鋪位數量為 73 間，實用面積為：1178.27 平方米，所 在場地的面積約為：2400 平方米，所推出區域所定名稱為“淘寶街” 。 二、二、 租賃規定租賃規定 1 1、 免免 租租 期期 ：20082008 年年 1212 月月 2828 日日20092009 年年 4 4 月月 2828 日（日（四四個月個月） 。 在對外策略上：簽約的商戶可享受 4 個月的免租期； 在內部控制上：可考慮最長免租期不超過 6 個月。 2 2、 租租 賃賃 期期 : :3 年（。

5、 - 0 - 香檳大道臨街商鋪租賃招商方案香檳大道臨街商鋪租賃招商方案 鄭州英之杰房地產營銷策劃有限公司 2011 年 2 月 10 日 - 1 - 目目 錄錄 第一部分第一部分 市場調研分析市場調研分析2 一、老城區商業概況2 二、新區商業概況3 第二部分第二部分 項目定位項目定位 8 一、形象定位8 二、營銷概念詮釋8 三、經營業態定位9 四、經營模式定位11 第三部分第三部分 租金價格定位租金價格定位13 一、租金價格厘定參考因素13 二、同比項目租金價格分析14 三、價格厘定指導14 四、租金收入預估16 第四部分第四部分 招商總體策略招商總體策略17 一。

6、 - 1 - 2011-11-5 【商鋪部分招商方案】【商鋪部分招商方案】 呈送時間：呈送時間：20112011- -1111- -0606 第一部分第一部分 招商的相關定位招商的相關定位 一、一、 項目的經營業態定位項目的經營業態定位 1.1. 業態定位業態定位 - 2 - 2011-11-5 商圈里業態越豐富，商圈經濟也就越成熟商圈里業態越豐富，商圈經濟也就越成熟，各業態根據商圈的特點，可以做到資源共享、優勢互補。同樣在商業賣各業態根據商圈的特點，可以做到資源共享、優勢互補。同樣在商業賣 場這樣一個完整的系統內部，各業態也應互相補充、協調發展，這樣才能凝聚各。

7、 風尚國際商鋪風尚國際商鋪銷售銷售執行方案執行方案 第一部分：項目商業經營規劃 一、整體商業定位 鑒于樓盤的本身情況和惠州市的發展現狀，我司建議將風尚國際商業定位為 中檔偏高商業物業。 由于惠州本地人群的購買和消費水平尚不成熟，惠州商業項目缺乏有力的購 買力支撐。如果定位為高檔商業風險較大。因此，我司認為定位為中檔偏高商業 物業比較容易實現，有助于項目整體計劃的實施，加快資金的回籠。同時這也是 適合惠州實際情況的。我們并不能以價格來劃分物業檔次，而是針對目前市場競 爭激烈的現狀，以近似于中檔產品的價格入市。

8、商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃 一、整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定！最好先做 一個詳細的市場調研！ ！ 二、項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了“城市客廳”、“綠色商務”、“城市休閑廣場”的概念， 因此對商鋪的定位可延續原有的理念。 商鋪招商方案 主題一：“城市客廳”人氣 業主的第二客廳，依據其超前的運營管理水準和開發商獨具匠心的開發思路，將成 為惠州市的“城市客廳”，成為人們休閑購物心之所向的地方。項目所處的麥科特大 來源于：來源于。

9、 寧盛置業名都商鋪營銷策略及招商推介會方案寧盛置業名都商鋪營銷策略及招商推介會方案 （草（草 案）案） 前言前言 為使整個項目更順利地得到推廣，使招商、銷售效益均達到最大化，同時更好地協 調策劃人員與銷售隊伍的配合默契性，保證各項工作不因雙方溝通不足而造成停滯，根據市 場調查情況及項目特點制定本營銷企劃方案。 第第一一部分部分 營銷推廣策略營銷推廣策略 一、 招商先行，銷售隨后推出 對于一般房產來說，項目建成后，售樓資金及時回籠及資金開發的最大化是營銷工作最 重要的任務，也是每個開發商最期待的事，相對較高價。

10、 商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃 一、整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定！最好先 做一個詳細的市場調研！ ！ 二、項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了“城市客廳”、“綠色商務”、“城市休閑廣場”的概 念，因此對商鋪的定位可延續原有的理念。 商鋪招商方案 主題一：“城市客廳”人氣 業主的第二客廳，依據其超前的運營管理水準和開發商獨具匠心的開發思路，將 成為惠州市的“城市客廳”，成為人們休閑購物心之所向的地方。項目所處的麥科 特大道，是惠州現代。

11、 1 【興華御江公館興華御江公館】 一、二期商鋪招商執行方案一、二期商鋪招商執行方案 目目 錄錄 2 項目招商形式原則項目招商形式原則 page 3 項目商業業態布局項目商業業態布局 page 4 項目業態定位細分項目業態定位細分 page 6 項目租金方案與招商政策項目租金方案與招商政策 page 11 項目招商工作倒排計劃項目招商工作倒排計劃 page 14 項目招商前期廣宣推廣項目招商前期廣宣推廣 page 15 商鋪招商執行方案商鋪招商執行方案 3 一、招商目的：一、招商目的：通過商鋪招商，引進相關的經營服務項目，積聚商業人氣。為興華御江公館一、二。

12、 1 東灣桃花苑東灣桃花苑 1#、2#、3#、4#樓樓 商鋪招商商鋪招商前期實況分析前期實況分析 和招商和招商方案方案 防城港眾和物業服務有限公司防城港眾和物業服務有限公司 2012 年年 6 月月 6 日日 2 目錄目錄 1、東灣桃花苑商鋪租金收益和價值升值因素影響分析東灣桃花苑商鋪租金收益和價值升值因素影響分析-3 2、東灣桃花苑商鋪東灣桃花苑商鋪價值增值各階段價值增值各階段分析分析-7 3、東灣桃花苑東灣桃花苑 1#、2#、3#、4#樓樓商鋪商鋪招商招商方案方案-10 3 一、一、 東灣桃花苑商鋪租金收益和價值升值因素影響分析東灣桃花苑商鋪租金。

13、商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一、整體商業定位一、整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定!最好先做一個詳細的 市場調研! 二、項目主題概念提煉二、項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了“城市客廳”、“綠色商務”、“城市休閑廣場”的概念，因此對 商鋪的定位可延續原有的理念。 商鋪招商方案 主題一：“城市客廳”人氣 業主的第二客廳， 依據其超前的運營管理水準和開發商獨具匠心的開發思路， 將成為江華碼市 鎮的“城市客廳”，成。

14、 商鋪招商方案商鋪招商方案 商鋪銷售及招商方案商鋪銷售及招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一、整體商業定位一、整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定！最好先做一個詳細的市場調研！ 二、項目主題概念提煉二、項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了“城市客廳”、“綠色商務”、“城市休閑廣場”的概念，因此對商鋪的定位可延 續原有的理念。 商鋪招商方案 主題一：“城市客廳”人氣 業主的第二客廳，依據其超前的運營管理水準和開發商獨具匠心的開發思路。

15、學習改變人生學習改變人生做成功物業管理人！ 做成功物業管理人！ 商鋪招商流程及獎罰方案商鋪招商流程及獎罰方案 一、招商流程圖(見附表) 二、客戶跟進責任及傭金分配問題 1、凡是同一客戶發生的補簽合同,如加鋪的事例,一律由原經辦招商人員按 程序辦理,并取得增加鋪位的傭金。原招商人員離職的,由招商經理安排簽 署; 2、原成交鋪位的客人要求轉換鋪位或要求轉換付款方式,首先由原經辦招 商人員辦理,若該招商人員不在,則由其原經辦招商人員所屬的小組的組員 辦理; 3、已簽訂租賃意向書書的客戶要求退訂和簽署正式合同的,則由原經辦招 商。

16、1 老街一期老街一期 商鋪招商執行方案商鋪招商執行方案 目錄目錄 第一部分第一部分 -商業定位 第二部分第二部分 -招商執行方案 第三部分第三部分 -招商政策 2 第一部分第一部分 商業定位（含老街一期）商業定位（含老街一期） 一、一、項目定位項目定位 項目全長 1200m，總商業體量 10 萬平方米，采用新唐風的建筑風格，是一條集時尚購物、兒童成長教育、餐 飲、休閑、娛樂、酒店于一體的全業態、主題式、體驗式城市商業中心。 商業定位同步國內潮流的城市商業中心 項目愿景一座城市 一個愿望 新城崛起繁華和時尚并存的商業大都薈！ 大商。