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房地產開發企業工程設計財務法務風險管理制度表格資料(共51套打包)

房地產開發企業工程設計財務法務風險管理制度表格資料(共51套打包)

房地產開發企業工程設計財務法務風險管理制度表格資料

更新時間:2021-05-01 資源包數量:51份

合集標簽:

房地產開發企業競爭樓盤設計信息表.doc   房地產開發企業競爭樓盤設計信息表.doc
房地產開發企業項目開工管理辦法.doc   房地產開發企業項目開工管理辦法.doc
房地產開發企業施工方案內部審批表.doc   房地產開發企業施工方案內部審批表.doc
房地產開發企業開工報告內部審批表.doc   房地產開發企業開工報告內部審批表.doc
房地產開發企業工程監理規劃與細則審批表.doc   房地產開發企業工程監理規劃與細則審批表.doc
房地產開發企業圖紙會審紀錄內部審批表.doc   房地產開發企業圖紙會審紀錄內部審批表.doc
房地產開發企業風險管理制度.doc   房地產開發企業風險管理制度.doc
房地產開發企業資金預算管理制度.doc   房地產開發企業資金預算管理制度.doc
房地產開發企業工程質量管理辦法.doc   房地產開發企業工程質量管理辦法.doc
房地產開發企業財務檢查內容.doc   房地產開發企業財務檢查內容.doc
房地產開發企業財務類公文審批管理辦法.doc   房地產開發企業財務類公文審批管理辦法.doc
房地產開發企業財務稽查管理辦法.doc   房地產開發企業財務稽查管理辦法.doc
房地產開發企業預算中心報表報送要求.doc   房地產開發企業預算中心報表報送要求.doc
房地產開發企業設計評審表.doc   房地產開發企業設計評審表.doc
房地產開發企業項目工程管理月報.doc   房地產開發企業項目工程管理月報.doc
房地產開發企業財務稽查人員和時間安排表.doc   房地產開發企業財務稽查人員和時間安排表.doc
房地產開發企業安裝(機電類)圖紙審查要點.doc   房地產開發企業安裝(機電類)圖紙審查要點.doc
房地產開發企業景觀施工圖審查要點.doc   房地產開發企業景觀施工圖審查要點.doc
房地產開發企業景觀設計方案評審要點.doc   房地產開發企業景觀設計方案評審要點.doc
房地產開發企業施工圖階段重點問題審核一覽表.doc   房地產開發企業施工圖階段重點問題審核一覽表.doc
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房地產開發企業結構專業圖紙審查要點.doc   房地產開發企業結構專業圖紙審查要點.doc
房地產開發企業戶型大樣技術評審表.doc   房地產開發企業戶型大樣技術評審表.doc
房地產開發企業計成果評審管理辦法.doc   房地產開發企業計成果評審管理辦法.doc
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房地產開發企業案件立案起訴申報單.doc   房地產開發企業案件立案起訴申報單.doc
房地產開發企業案件調解意見申報單.doc   房地產開發企業案件調解意見申報單.doc
房地產開發企業強制執行申請單.doc   房地產開發企業強制執行申請單.doc
房地產開發企業費用報銷管理辦法.doc   房地產開發企業費用報銷管理辦法.doc
房地產開發企業差旅費報銷標準.doc   房地產開發企業差旅費報銷標準.doc
房地產開發企業法務管理制度.doc   房地產開發企業法務管理制度.doc
房地產開發企業地下室技術方案評審表.doc   房地產開發企業地下室技術方案評審表.doc
房地產開發企業項目總體計劃.doc   房地產開發企業項目總體計劃.doc
房地產開發企業工程管理制度.doc   房地產開發企業工程管理制度.doc
房地產開發企業設計指導書.doc   房地產開發企業設計指導書.doc
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房地產開發企業設計委托書審批表.doc   房地產開發企業設計委托書審批表.doc
房地產開發企業項目設計基礎資料移交評審表.doc   房地產開發企業項目設計基礎資料移交評審表.doc
房地產開發企業設計任務書.doc   房地產開發企業設計任務書.doc
房地產開發企業審計管理制度.doc   房地產開發企業審計管理制度.doc
房地產開發企業工程整改通知單.doc   房地產開發企業工程整改通知單.doc
房地產開發企業宗地社會條件表.doc   房地產開發企業宗地社會條件表.doc
房地產開發企業宗地自然條件表.doc   房地產開發企業宗地自然條件表.doc
房地產開發企業競爭樓盤列表.doc   房地產開發企業競爭樓盤列表.doc
房地產開發企業公司年度風險點識別表.xls   房地產開發企業公司年度風險點識別表.xls
房地產開發企業經營周報.xls   房地產開發企業經營周報.xls
房地產開發企業法務工作關注指引.xls   房地產開發企業法務工作關注指引.xls
房地產開發企業月度預算報表.xls   房地產開發企業月度預算報表.xls
房地產開發企業每日收入報表.xls   房地產開發企業每日收入報表.xls
房地產開發企業每周預估收入表.xls   房地產開發企業每周預估收入表.xls
房地產開發企業項目風險管理計劃.xls   房地產開發企業項目風險管理計劃.xls

資源包合集目錄

資源包預覽

  • 房地產開發企業工程設計財務法務風險管理制度表格資料
    • 房地產開發企業宗地條件與競爭樓盤設計管理制度
      • 房地產開發企業競爭樓盤設計信息表.doc
      • 房地產開發企業設計指導書.doc
      • 房地產開發企業設計管理制度.doc
      • 房地產開發企業設計委托書審批表.doc
      • 房地產開發企業項目設計基礎資料移交評審表.doc
      • 房地產開發企業設計任務書.doc
      • 房地產開發企業宗地社會條件表.doc
      • 房地產開發企業宗地自然條件表.doc
      • 房地產開發企業競爭樓盤列表.doc
    • 房地產開發企業審計管理制度
      • 房地產開發企業審計管理制度.doc
    • 房地產開發企業工程規劃與整改管理制度
      • 房地產開發企業項目總體計劃.doc
      • 房地產開發企業工程管理制度.doc
      • 房地產開發企業工程整改通知單.doc
    • 房地產開發企業差旅費用報銷管理辦法
      • 房地產開發企業費用報銷管理辦法.doc
      • 房地產開發企業差旅費報銷標準.doc
    • 房地產開發企業法務案件申報管理制度
      • 房地產開發企業案件立案起訴申報單.doc
      • 房地產開發企業案件調解意見申報單.doc
      • 房地產開發企業強制執行申請單.doc
      • 房地產開發企業法務管理制度.doc
      • 房地產開發企業法務工作關注指引.xls
    • 房地產開發企業設計成果圖紙方案評審管理辦法
      • 房地產開發企業設計評審表.doc
      • 房地產開發企業安裝(機電類)圖紙審查要點.doc
      • 房地產開發企業景觀施工圖審查要點.doc
      • 房地產開發企業景觀設計方案評審要點.doc
      • 房地產開發企業施工圖階段重點問題審核一覽表.doc
      • 房地產開發企業方案階段重點問題審核一覽表.doc
      • 房地產開發企業結構專業圖紙審查要點.doc
      • 房地產開發企業戶型大樣技術評審表.doc
      • 房地產開發企業計成果評審管理辦法.doc
      • 房地產開發企業建筑專業圖紙審查要點.doc
      • 房地產開發企業地下室技術方案評審表.doc
    • 房地產開發企業財務稽查管理辦法
      • 房地產開發企業財務檢查內容.doc
      • 房地產開發企業財務稽查管理辦法.doc
      • 房地產開發企業財務稽查人員和時間安排表.doc
    • 房地產開發企業財務類公文審批管理辦法
      • 房地產開發企業財務類公文審批管理辦法.doc
    • 房地產開發企業資金預算報表報送管理制度
      • 房地產開發企業資金預算管理制度.doc
      • 房地產開發企業預算中心報表報送要求.doc
      • 房地產開發企業經營周報.xls
      • 房地產開發企業月度預算報表.xls
      • 房地產開發企業每日收入報表.xls
      • 房地產開發企業每周預估收入表.xls
    • 房地產開發企業項目工程質量管理辦法
      • 房地產開發企業工程質量管理辦法.doc
      • 房地產開發企業項目工程管理月報.doc
    • 房地產開發企業項目開工內部審批管理辦法
      • 房地產開發企業項目開工管理辦法.doc
      • 房地產開發企業施工方案內部審批表.doc
      • 房地產開發企業開工報告內部審批表.doc
      • 房地產開發企業工程監理規劃與細則審批表.doc
      • 房地產開發企業圖紙會審紀錄內部審批表.doc
    • 房地產開發企業風險識別與規劃管理制度
      • 房地產開發企業風險管理制度.doc
      • 房地產開發企業公司年度風險點識別表.xls
      • 房地產開發企業項目風險管理計劃.xls
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專題簡介:

1、類別:類別:A A、設計前期設計前期 B B、方案設計、方案設計 C C、施工圖設計、施工圖設計 D D、景觀設計、景觀設計 E E、室內設計、室內設計 項目名稱:項目名稱:XX 項目項目 文件內容:XX 項目設計指導書 發文日期:發文日期:XXXX 年年 XX 月月 XX 日日 設計管理流程與成果標準 項目設計指導書(范本)項目設計指導書(范本) 目錄目錄 第一部分 項目概況及用地分析 第二部分 開發目標與開發計劃(設計目標與計劃) 第三部分 市場定位與產品建議 第四部分 成本控制與工程管理 第五部分 設計前期工作結論 第六部分 方案設計要求 第一。

2、設計設計管理制度管理制度 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 制度目的制度目的 強化設計管理,促進項目設計管理標準化、規范化,有效控制項 目成本,確保獲得最佳的投資效益。 二、二、 適用范圍適用范圍 適用于公司所有項目的設計管理過程。 三、三、 術語術語/ /定義定義 無 四、 職責規劃職責規劃 成成 員員 公公 司司 4.14.1 工程技術部工程技術部 1) 負責成員公司權限范圍內設計單位的選擇及跟進所有設計合 同的簽訂;。

3、設計委托書審批表設計委托書審批表 報送部門: 經手人: 送審日期: 年 月 日 NO: 項目名稱: 主要內容: 需要審核審批事項: 報送部門負責人簽字: 日期: 產品決策委員會審核意見 簽名: 年 月 日 副總裁審批意見: 簽名: 年 月 日 備注:1、決策委員會審議意見由技術管理部根據決策委員會審議結果歸納,并由技術管理部總經理 簽名確認。 2、決策委員會會議紀要及會簽表應附于本表之后。 3、如有需要,可另附表。 。

4、項目設計基礎資料移交評審表項目設計基礎資料移交評審表 編號: 項目名稱:項目名稱: 資料名稱資料名稱 評審內容評審內容 責任部門責任部門 移交確認移交確認 確認日期確認日期 自然 條件 宗地城市位置圖 是否滿足設計要求:是 否 是否是最新版本: 是 否 戰略發展部 宗地區域位置圖 是否滿足設計要求:是 否 是否是最新版本: 是 否 戰略發展部 宗地紅線圖 是否滿足設計要求:是 否 是否是最新版本: 是 否 成員公司開發 前期部 宗地地形圖 是否滿足設計要求:是 否 是否是最新版本: 是 否 成員公司開發 前期部 宗地現狀照片 是否滿足。

5、 設 計 任 務 書 項目名稱: 設計階段: 設計專業: 成文日期: 總部技術管理部 總部營銷管理部 總部合約采購部 總部成本管理部 成員公司工程技 術部 成員公司開發前期 部 成員公司總經理 設計分管副總裁 概念設計任務書模板概念設計任務書模板 一、一、 項目概況項目概況 1.項目名稱 ___________________________ 2.建設地點 中國# 3.業主 #房地產有限公司 4.依據 住宅設計規范 #市住宅建設標準 #市城市規劃條例 城市居住區規劃設計規范 #市建筑物配建停車設施設置標準與準則 #市規劃局建設工程規劃設計要點通知書 建筑設計任務書 二、二。

6、宗地社會條件表宗地社會條件表 記錄編號: 表一 填表人: 填寫日期: 年 月 日 項目名稱 圖紙名稱圖紙名稱 內容要求內容要求 完成情況完成情況 區域現狀圖 表達宗地所處區域(道路、周圍建筑物等)的現 狀特征 已移交 區域總體規劃圖 表達政府對宗地所處區域的規劃設想和建設計劃 已移交 區域交通分析圖 表達地鐵、輕軌、公交流線及宗地附近站點;表 達私家車赴宗地的可選路線 已移交 周邊交通分析圖 表達宗地周邊道路名稱、級別、尺寸及擬建道路 的擬建時間等 已移交 周邊道路斷面圖 表達宗地塊周邊道路斷面各分項尺寸 已移交 周邊公共設。

7、宗地自然條件表宗地自然條件表 記錄編號: 表一 填表人: 填寫日期: 年 月 日 項目名稱 圖紙、圖片名稱圖紙、圖片名稱 內容要求內容要求 完成情況完成情況 宗地位置 宗地城市位置圖 表達宗地在城市范圍內的位置,可在城市地圖基 礎上制作 已制作 宗地區域位置圖 表達宗地在城區范圍內的位置,可在城市地圖基 礎上制作 已制作 宗地現狀 宗地紅線圖 宗地面積、角點定位、紅線尺寸、標高 已移交 宗地地形圖 宗地為復雜地形時,表達現狀地形、標高(等高 線) 、現狀地貌 已移交 宗地現狀照片 標明拍攝點與目標點位置 已制作 宗地綠化分布圖 。

8、競爭樓盤列表競爭樓盤列表 記錄編號: 填表人: 填寫日期: 年 月 日 編號 樓盤名稱 發展商 所處地段 價位/平米 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 其 他 說 明 確 認 欄 營銷策劃主管: 年 月 日 營銷管理部總經理: 年 月 日 項目設計主管: 年 月 日 1. “競爭樓盤” ,是指區域內與本項目地理位置、市場定位、產品類型等方面存在相似性,可能與本項 目產生競爭的樓盤。 2. 本列表中的競爭樓盤,須由技術管理部與營銷管理部共同確認。 。

9、審計審計管理制度管理制度 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 制度目的制度目的 為促進業務發展,提高經濟效益,增強內部控制,建立持續改進 的經營管理機制,以實現公司發展戰略目標,規范公司內部審計 工作。 二、二、 適用范圍適用范圍 適用于海航地產總部及各成員公司、業務單位,以及其相關責任 人員。 三、三、 術語術語/ /定義定義 內部審計:是海航地產內部審計機構根據本流程有關規定開展的 一種獨立、客觀、公正的。

10、 項目項目總體總體計劃計劃 區域: 編號: 編制日期: 階段階段 序號序號 階段名稱階段名稱 計劃計劃 天數天數 2011 年 1 月 2011 年 2 月 2011 年 3 月 2011 年 4 月 2011 年 5 月 2011 年 6 月 2011 年 7 月 2011 年 8 月 2011 年 9 月 2011 年 10月 2011 年 11月 2011 年 12月 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 填表人: 項目負責人: 各項目按下述內容,用 project 軟件完成進度計劃,且對于下述用紅筆的工序需重點標示開工及完工時間。 。

11、工程工程管理制度管理制度 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 制度目的制度目的 強化公司建設工程管理,促進項目建設工程管理的標準化、規范 化,提高工程質量,確保工程進度,保障安全生產,文明施工, 實現項目全過程的工程管理和控制。 二、二、 適用范圍適用范圍 適用于公司開發的所有項目從工程項目部成立至移交給物業公司 的全過程的工程管理和控制。 三、三、 術語術語/ /定義定義 1) 項目工程管理:指為成功實現項目。

12、工程整改通知單工程整改通知單 項目名稱:項目名稱: 記錄記錄編號:項目名稱類別年月日序號編號:項目名稱類別年月日序號 施工單位: 填寫時間: 要求完成時間: 實際完成時間: 需整改內容: 施工單位簽字/日期: 監理單位驗證: 項目部簽字: 工工 程程 整整 改改 通通 知知 單單 項目名稱:項目名稱: 記錄記錄編號:項目名稱類別年月日序號編號:項目名稱類別年月日序號 施工單位: 填寫時間: 要求完成時間: 實際完成時間: 需整改內容: 施工單位簽字/日期: 監理單位驗證: 項目部簽字: 。

13、費用報銷費用報銷管理辦法管理辦法 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 規定規定目的目的 規范海航地產控股有限公司(以下簡稱“海航地產” )費用報銷 管理,加強成本控制。 二、二、 適用范圍適用范圍 本管理辦法適用于海航地產總部及各成員公司。 三、三、 術語術語/ /定義定義 無 四、四、 職責規劃職責規劃 4.14.1 執行部門執行部門 1) 作為費用的使用部門,應本著節約、高效的原則,杜絕浪費、 謊報等行為; 2) 按要求。

14、 差旅費報銷標準 單位:元人天 標標 準準 住宿費住宿費 交通費交通費 伙食伙食 補貼補貼 級級 別別 有發票 無發票 飛機 火車 輪船 其他 市內交通 費 內部酒店 外部酒店 總裁(含) 以上 行政套房 實報實銷 200 頭等艙或 普通艙 軟臥 一等艙 實報 實銷 實報實銷 實報 實銷 副總裁、財 務總監 豪華標間 700 以內 150 普通艙 軟臥 二等艙 實報實銷 50 部門總經 理 豪華標間 500 以內 120 普通艙 軟臥 二等艙 實報實銷 50 部門副總 經理 普通標間 400 以內 80 普通艙 硬臥/ 軟座 三等艙 實報實銷 50 部門總經 理助理、中 心經理 (含)以下 普。

15、案件立案起訴申報單案件立案起訴申報單 記錄編號: 案件名稱 申報日期 涉訴部門 起訴對象 起訴日期 社會背景 案件基本情 況說明 案情簡介 訴訟請求 訴訟標的 涉訴部門負 責人意見 簽名: 日期: 涉訴部門分 管領導意見 簽名: 日期: 法務人員 意見 簽名: 日期: 領導審批 簽名: 日期: 。

16、案件調解意見申報單案件調解意見申報單 記錄編號: 案件名稱 申報日期 涉訴部門 案件 雙方 原告 被告 原告調解方案 被告調解方案 涉訴部門負責 人意見 簽名: 日期: 涉訴部門分管 領導意見 簽名: 日期: 法務意見 簽名: 日期: 領導審批 簽名: 日期: 。

17、強制執行申請單強制執行申請單 記錄編號: 案件名稱 申報日期 涉訴部門 被執行方 案情說明 判決結果 強制執行理由 執行難易度 一般 中等 困難 待定 執行標的 執行方式 執行部門 涉訴部門負責 人意見 簽名: 日期: 涉訴部門分管 領導意見 簽名: 日期: 法務 意見 簽名: 日期: 領導審批 簽名: 日期: 。

18、法務法務管理制度管理制度 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 制度目的制度目的 規范公司法務工作的相關程序,規避公司經營風險。 二、二、 適用范圍適用范圍 1) 公司全部訴訟、仲裁案件的起訴、應訴、執行工作; 2) 公司法律文件的擬訂、審核工作; 3) 公司所有非訴訟類法律事務工作,包括:參與項目收購、法 律問題咨詢、出具法律意見、糾紛處理以及法律知識培訓。 三、三、 術語術語/ /定義定義 對外法律文件:指以公司名。

19、住住宅宅類類項項目目工工作作關關注注任任務務點點 1 1、獲獲地地階階段段2 2、建建設設階階段段3 3、銷銷售售階階段段4 4、交交房房階階段段5 5、維維保保階階段段 部部門門項項目目主主要要內內容容項項目目主主要要內內容容項項目目主主要要內內容容項項目目主主要要內內容容項項目目主主要要內內容容 1 1、開開發發 1.1.1法規收集 拆遷、土地出讓、補償法 規政策的收集 / 1.1.2拆遷配合 公司代行政府拆遷職能的 法律依據及風險防范 拆遷協議的法律支持 1.1.3 公開市場 審核招拍掛文件 土地出讓合同及補充協議 的審核修改及談判、土地。

20、設設 計計 評評 審審 表表 日期: 編號: 項目名稱 圖紙名稱 參與 評審人員 設計單位 評審時間 評審依據 評審內容 出現問題 圖紙編號 問題描述 問題 解決時間 問題 解決方式 責任人 參與評審 人員簽名 設計院 總責任人 驗證 驗證人 驗證時間 說明:此表用于各階段設計評審問題的記錄,由設計院負責填寫問題解決方式、時間及責任人,由項目設計主管負責跟蹤問題解決情況。 。

21、安裝(機電類)圖紙審查要點 1.1 審查依據審查依據 國家相關規范、規程、規定及地方標準,方案(初步)設計審批文件。 1.2 審圖基本原則:審圖基本原則: 強弱電、水、暖、煤、消防等設備、管線安裝位置設計合理、美觀且相互之間及與建筑、 結構圖紙不相矛盾。 1.3 各專業審查要點各專業審查要點 1.3.1 強電專業審查要點強電專業審查要點 1.3.1.1 總體圖紙布局、電站、管位布置合理,管材選用合理。 1.3.1.2 用電設計容量和供電方式符合供電局規定要求。 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設計有否遺漏,漏電保護器是否設置,水泵房設安全電。

22、景觀施工圖審查要點 1.1 設計依據和規范:設計依據和規范: 1.1.1 設計文件是否齊全,包括計劃任務書、紅線圖、地形圖、建筑規劃圖、各建筑主體首層平 面圖及立面圖等。 1.1.2 設計規模(綠化面積、投資)與功能內容是否符合景觀設計任務書要求、 景觀設計 方案評審指引的規定和使用要求。 1.1.3 施工圖的設計所依據的有關標準、規定、規范是否恰當、正確。 1.2 審查要求:審查要求: 1.2.1 總平面圖 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關系及其與總圖、結構等圖紙的一致性。 1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜。 1.2.1.3 園林小品(雕塑、構筑物、花壇。

23、景觀設計方案評審要點 1.1 方案評審控制點:方案評審控制點: 1.1.1 檢查設計是否符合國家的方針政策,是否符合現行的規程、規范、定額標準; 1.1.2 是否與規劃設計緊密結合; 1.1.2.1 與建筑組團的結合; 1.1.2.2 與建筑立面風格的結合。 1.1.3 使用功能:使用功能: 1.1.3.1 是否滿足使用要求,充分考慮到以人為本的原則; 1.1.3.2 是否合理組織各功能空間:開放圍合空間;邊緣線空間;車流人流空間; 1.1.3.3 是否強調了人的參與性。 1.1.4 審美原則:檢查整個設計布局是否能創造出優美宜人的景觀環境; 1.1.5 生態原則:生態原則: 1.。

24、施工圖階段重點問題審核一覽表(模板) 項目名稱 審核人 設計單位 審圖時間 專 業 編 號 審圖內容 問題列項 審圖要求及審核依據 是否滿足 打“”或“X” 問題描述 建 筑 1 樓梯 樓梯詳圖:樓梯凈寬 1、同時核對結構圖 2、核對依據需滿足質量手冊相關設計要求 樓梯詳圖:梯段和平臺凈高 地下室或變異層樓梯建筑與結構是否一致 2 陽露臺 陽臺外檐詳圖:“陽露臺降板邊緣構造” 1、同時核對結構圖 2、核對依據:施工圖設計指導書 陽臺欄桿高度,以及“外廊、室內回廊、內天井” 等欄桿高度 標準:欄桿頂到陽臺結構板上皮高度,高層1200(標準。

25、方案階段重點問題審核一覽表(模板) 項目名稱 審核人 設計單位 審圖時間 階段 階段 細分 專 業 問題列項 審核要求及審核依據 是否滿足 打“”或“X” 問題描述 方案 階段 詳細 規劃 土 建 1、道路交通的最佳組織。 2、擋墻、邊坡、回填土、基礎、道路、建筑豎向的 最優方案。 3、結合地形,合理設計地下室或人防地下室。 給 排 水 1、給水、排水、消防初步方案; 2、總圖方案; 對市政資料進行確認,應滿足設計要求,項目場地高度是 否影響管道敷設。 電 氣 1、項目總體的供電方案(變配電房數量、位置、面 積) 2、發電機房的位置、面積 。

26、結構專業圖紙審查要點 1.1 審查依據審查依據 國家相關規范、規程、規定及地方標準,方案(初步)設計審批文件。 1.2 審查要點審查要點 1.2.1 總則總則 1.2.1.1 建筑物的穩定性、安全性審查,包括地基基礎和主體結構是否安全可靠。 1.2.1.2 工程設計是否嚴格執行國家強制性技術標準、規范、規程、規定。 1.2.1.3 抗震設防是否明確:建筑物抗震設防分類、基本烈度、設防烈度、近震與遠震、場地 土類型、結構抗震等級。 1.2.1.4 結構設計使用的計算程序是否符合要求。 1.2.1.5 結構設計是否影響建筑功能。 1.2.1.6 結構設計的經濟性。 1.2.1.。

27、戶型大樣技術評審表戶型大樣技術評審表(模板) 項目名稱 審核人 設計單位 審圖時間 階 段 部 位 專業 問題列項 審圖要求及審核依據 是否滿足 打“”或“X” 問題描述 戶 型 大 樣 技 術 評 審 階 段 建 筑 立面 重點審核立面(陽臺、窗、檐口、低層、頂層) 等是否與平面戶型一致 雨蓬 出露臺、小院的門是否設雨蓬 管井及煙道 1、管井及煙道上下部位能否對齊;2、出屋面位 置,風口最低處要距露臺完成面最小高度為1.8 米;3、防水構造 重點復審復雜立面(th 類)或變異戶型 戶內及公共 走道寬度 1、 公共部位走道、 大堂疏散門寬是否滿足。

28、設計成果評審管理辦法設計成果評審管理辦法 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 制度目的制度目的 通過圖紙審核和會審及時發現并解決圖紙上各專業存在的問題, 保證設計質量,為各專業工程施工提供準確的直接依據,減少變 更工作量,保證工程進度和成本控制。 二、二、 適用范圍適用范圍 適用于包括初步設計文件審核、施工圖設計文件的審核及會審; 審核側重設計的深度和采用的技術方案是否符合總體與專業設計 方案的要求。 。

29、建筑專業圖紙審查要點 1.1 審查依據審查依據 1.1.1 國家相關規范、規程、規定及地方標準 1.1.2 公司對住宅(公建)統一設計要求 1.1.3 專業圖紙深化過程中公司與設計院共同達成的協議、溝通紀錄或會議紀要 1.1.4 公司為產品需要而定購大型設備(如電梯等) ,供應商提供的技術圖紙及文件 1.1.5 方案(初步)設計審批文件 1.2 審查要點審查要點 1.2.1 總體關系(平、立、剖面圖等)總體關系(平、立、剖面圖等) 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關系及其與總圖、結構等圖紙的一致性; 1.2.1.2 校對平、立、剖面圖是否一致; 1.2.1.3 室內外各種墻體的。

30、地下室技術方案評審表(模板) 項目名稱 審核人 設計單位 審圖時間 專 業 部 位 審 圖 內容 問題列項 審圖要求及審核依據 是否滿足 打“”或“X” 問題描述 建 筑 1.地下室邊線、面積、車位數、人防 設置是否滿足規劃部門要求。 2.結構柱網能否滿足行車出入、停車 和轉彎半徑要求。 3.相關設備用房面積、位置是否理。 結 構 1.柱網布置是否優化,滿足停車位的 最小合理要求。 2.梁最佳高度對地下室層高的影響 3.擋土墻布置是否長度最短 4.影響停車位的柱轉換的確定 5.覆土厚度的綜合考慮 6.不需要覆土樓板的初步確定 7.板厚和梁布置最優關。

31、財務檢查內容財務檢查內容 項項 目目 檢查內容檢查內容 檢查程序檢查程序 是是 否否 財 務 制 度 與 人 事 管 理 工 作 財務管理制度是否健全 取得相關書面文件并了解 其內容 檢查財務管理制度的執行情況, 詢問并核實 檢查財務部門崗位設置、職責的履行情況 詢問并核實; 取得相關崗位職責資料 檢查會計專業人員是否持有會計從業資格證書 詢問并核實 是否建立財務人員的培訓方案及半年度/年度的執 行情況 取得相關書面文件并了解 其內容 是否建立財務人員考核辦法及半年度/年度的執行 情況 取得相關書面文件并了解 其內容 會計人員臨時離。

32、財務稽查管理財務稽查管理辦法辦法 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 制度制度目的目的 檢查各成員企業對海航集團和海航地產控股有限公司各項財務 制度規范的執行情況,核實管理架構調整、增收節支帶來的財務 成果,加強成員企業之間經驗交流,加大海航地產對各成員企業 的財務管控力度。 二、二、 適用范圍適用范圍 適用于海航地產所轄的所有項目。 三、三、 術語術語/ /定義定義 無 四、四、 職責規劃職責規劃 4.14.1 總。

33、財務稽查人員和時間安排財務稽查人員和時間安排 組別組別 檢查組長檢查組長 成員成員 被檢查單位被檢查單位 被檢查單位財被檢查單位財 務負責人務負責人 現場檢查時間現場檢查時間 注: 1.xx 地產計劃財務部參與成員公司各檢查小組的人員,須起到現場答疑作用,并收集各單位意見 和建議,安排雙方討論,組織相互學習; 2.各檢查小組組長是檢查和報告的具體責任人,需安排好現場檢查,xx 地產計財部派出的小組成 員接受其工作安排; 3.遇特殊情況,各小組檢查時間可順延。 。

34、財務類公文審批管理辦法財務類公文審批管理辦法 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 規定規定目的目的 本管理辦法是海航地產控股有限公司公文審批規程中的一個 子規程。 二、二、 適用范圍適用范圍 海航地產及下屬各成員公司。 三、三、 術語術語/ /定義定義 無 四、四、 職責規劃職責規劃 4.14.1 總部總部計劃財務計劃財務 部部 1) 負責權限內財務類公文的審核/審批工作。 2) 負責權限內財務類公文的管理工作。 4.24.2 成員。

35、資金預算管理資金預算管理制度制度 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一、一、 規定目的規定目的 深化海航地產控股有限公司(以下簡稱“海航地產” )全面預算 管理, 明確預算審批責任與權限, 規范審批流程, 提高工作效率, 加強成本控制。 二、二、 適用范圍適用范圍 本管理辦法適用于海航地產總部及各成員公司。 三、三、 術語術語/ /定義定義 無 四、四、 職責規劃職責規劃 總總 部部 4.1 4.1 計劃財務計劃財務 部部 1) 組織編。

36、 預算中心報表報送要求預算中心報表報送要求 報表名稱報表名稱 報送時間報送時間 報表接受者報表接受者 每日收入報表 每天上午九點 經營周報 每周五上午十二點前 每周預估收入表 每周五上午十二點前 月度預算報表 月底下班前 附注:以上為正常報送時間,特殊情況另行通知。臨時要求報送的報表具體時附注:以上為正常報送時間,特殊情況另行通知。臨時要求報送的報表具體時 間按下發的郵件執行。間按下發的郵件執行。 。

37、單位 本周環比完成情況月度同比完成情況 本周上周 較上周增減 上月月度同比增減% 2009年 月比08年 月 海航置業 項目本周完成本年實際年度預算完成% 出售型物業 收入(萬元) 銷售套數(套) 銷售面積(平方米) 銷售均價(萬元/平方米) 銷售回款(萬元) 寫字樓 收入 出租面積 每平米租金 出租率 酒店 收入 出租率 平均房價 高爾夫 收入(萬元) 打球人次 打球平均消費(元) 物業收入(萬元) 裝修工程收入 土地租賃收入收入 合計周收入(萬元)0.000.000.00 單位:萬元 年度同比完成情況 09年累計當期預算 完成當期預算%09年預算完成09。

38、XXXX集集團團月月度度生生產產經經營營預預算算表表 指標名稱(航空需分機型列示, 可自行調整表格格式) 計量單位行次 合計 月度數據 本月實際本月預算完成預算%上年同期增減比例% 一、航空運輸業指標-1- 期期末末在在冊冊飛飛機機 架架2 2 平平均均在在冊冊飛飛機機 架架3 可可提提供供日日歷歷座座位位個個4 4 周周轉轉量量 萬萬噸噸公公里里5 旅旅客客運運輸輸量量 萬萬人人次次6 6 貨貨郵郵運運輸輸量量 噸噸7 飛飛行行小小時時 小小時時8 8 飛飛行行班班次次 班班次次9 客客座座率率 % %1010 日日利利用用率率 小小時時11 小小時時收收。

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