1、萬萬 科科 首個裝配式高層住宅的操作流程首個裝配式高層住宅的操作流程 導導 語語 中國地產“一哥”，萬科提出了“住宅工業化”這一新鮮詞匯。住宅中國地產“一哥”，萬科提出了“住宅工業化”這一新鮮詞匯。住宅 工業化即運用現代工業手段和現代工業組織，對住宅工業化生產的各個工業化即運用現代工業手段和現代工業組織，對住宅工業化生產的各個 階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統的整合，達到建筑的標準階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統的整合，達到建筑的標準 化。化。 工業化手段讓萬科在高速運轉中擁有更高的工程。

2、預制裝配式混凝土住宅預制裝配式混凝土住宅 目錄目錄 一部分：一部分： PCPC工程概況工程概況 二部分：二部分： PCPC工程工藝流程工程工藝流程 三部分：三部分： 案例研究案例研究 預制裝配式混凝土結構預制裝配式混凝土結構定義：定義： 預制裝配式混凝土結構簡稱PC（英語詞組Prefabricated Concrete的 縮寫）,其工藝是以預制混凝土構件為主要構件，經裝配、連接，結合部 分現澆而形成的混凝土結構。通俗來講就是按照統一、標準的建筑部品 規格制作房屋單元或構件，然后運至工地現場裝配就位而生產的住宅。 PCPC工程概況工程概況 預制裝。

3、裝配式建筑淺析 2014年7月 目錄目錄 一、相關概念簡介一、相關概念簡介 二二、相關政策簡述、相關政策簡述 三、施工工藝簡介三、施工工藝簡介 四、四、與傳統工藝的比較與傳統工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現場考察五、裝配式工廠及施工現場考察 六、經典裝配式建筑案例六、經典裝配式建筑案例 七、結論七、結論 目錄目錄 一、相關概念簡介一、相關概念簡介 二二、相關政策簡述、相關政策簡述 三、施工工藝簡介三、施工工藝簡介 四、四、與傳統工藝的比較與傳統工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現場考察五、裝配式工廠及施工現場考察 。

4、 1 建筑產業化（裝配式建筑） 及其發展 2 目 錄 二二 建筑產業化基本內涵和應用優勢 三三 建筑產業化工作（工藝）流程 四四 建筑產業化發展面臨的問題與對策 一一 建筑產業化的背景與現狀 3 建筑產業化的背景與現狀 第一部分第一部分 4 1、建筑產業化的定義 一、建筑產業化的背景與現狀 建筑產業化是指運用現代化管理模式，通過標準化的建筑設計以及 模數化、工廠化的部品生產，實現建筑構部件的通用化和現場施工的裝 配化、機械化。 5 一、建筑產業化的背景與現狀 2、建筑產業化的重要意義 意義意義：對于住房城鄉建設領域的可持續發展具。

5、住宅產業化住宅產業化 國外住宅工業化發展 住宅產業化概念 國內住宅產業化發展 住宅產業化概念住宅產業化概念 工廠化、工具化、工業化、產業化、工廠化、工具化、工業化、產業化、 住宅產業現代化。住宅產業現代化。 如何像造汽車一樣造房子。如何像造汽車一樣造房子。 用什么技術像造汽車一樣造房子。用什么技術像造汽車一樣造房子。 住宅產業化的效益。住宅產業化的效益。 工業化住宅緣起工業化住宅緣起 工業革命導致城市化急速發展 二戰后城市住宅需求量大 居民的生活環境加劇惡化 大批生產的住宅。大批生產的住宅。 如果房子也像汽車。

6、綠色建造，環境和諧為本；生命至上，安全運營第一綠色建造，環境和諧為本；生命至上，安全運營第一 楊浦首創項目楊浦首創項目 裝配式結構施工介紹裝配式結構施工介紹 二零一七年五月 綠色建造，環境和諧為本；生命至上，安全運營第一綠色建造，環境和諧為本；生命至上，安全運營第一 目 錄 ONTENTS 2 2、PCPC結構概況結構概況 3 3、現行標準、規范、現行標準、規范 4 4、施工平面布置、施工平面布置 6 6、PCPC施工工藝流程施工工藝流程 8 8、安全文明管控、安全文明管控 7 7、施工質量管控、施工質量管控 1 1、項目簡介、項目簡介 5 5、PC。

7、 住宅產業化 一 什么是住宅產業化 二 推行住宅產業化勢在必行 三 我國建筑行業的現狀 四 國外的住宅產業化 五 萬科與住宅產業化 一一 什么是住宅產業化什么是住宅產業化 所謂住宅產業化，是用工業化生產的方式來建造 住宅，以提高住宅生產的勞動生產率提高住宅的 整體質量，降低成本，降低物耗。聯合國提出 “住宅產業化”的6條標準：生產的連續性，生 產物的標準化，生產過程的集成化，工程建設管 理的規范化，生產的機械化，技術生產科研的一 體化。 住宅產業化是一種住宅建造方式的變革，就是由 現在半手工半機械比較落后的建造方式，。

8、 住宅產業化基本知識住宅產業化基本知識 二零一三年十二月二零一三年十二月 2 目目 錄錄 一一 什么是住宅產業化什么是住宅產業化.3 二二 推行住宅產業化勢在必行推行住宅產業化勢在必行.6 三三 預制裝配式建筑行業的過去與現狀預制裝配式建筑行業的過去與現狀.8 四四 實現預制裝配化的意義實現預制裝配化的意義.10 五五 國外的住宅產業化國外的住宅產業化.10 六六 萬科與住宅產業化萬科與住宅產業化.33 七七 沈陽與住宅產業化沈陽與住宅產業化.62 八八 山東萬斯達與預制裝配化山東萬斯達與預制裝配化.75 九九 建筑產業化的瓶頸建筑產業化。

9、 住宅產業化發展歷史不現狀 The Past and Present of Industrialized Housing 2013 年年 5 月月 目錄目錄 一、住宅產業化發展歷史及現狀一、住宅產業化發展歷史及現狀 . 3 1、西方國家住宅產業化發展現狀、西方國家住宅產業化發展現狀 . 3 2、國內住宅產業化發展現狀、國內住宅產業化發展現狀 . 3 二、住宅產業化企業概況二、住宅產業化企業概況 . 4 1、國際住宅產業化市場及企業概況、國際住宅產業化市場及企業概況 . 4 三、我國住宅產業化政策三、我國住宅產業化政策 . 8 1、國家政策、國家政策 . 8 2、主要城市政策、主要城市政策 . 9 。

10、title of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原集團書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 萬科住宅產業化基地考察 住宅產業化專題 中原集團二級市場戰略顧問中心 ShenZhen.07.2013 title of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011 A. 第一部分 萬科住宅產業化基地考察 B. 第二部分 住宅產業化內涵 C. 第三部分 國外住宅產業化發展情況 D. 第四部分 國內住宅產業化發展現狀 E. 第五部分 萬科住宅產業化戰略 F. 第六部分 遠大住工住宅產業化介紹 3 24 。

11、 落后的大產業，給中國政府帶來巨大挑戰 中國建筑行業現狀 2 51% 建筑相關產業 占社會總能耗 30% 中國建筑工地 勞工普遍短缺 15.8% 建筑工地揚塵 占PM2.5來源 5-9噸 /m 我國現有建筑面 積至少產生廢渣 15% 中國建筑排放的溫 室氣體占總排放 建筑垃圾、揚塵造成 高污染、高能耗 房屋質量通病泛濫造 成建筑短壽命 勞工短缺帶來 成本上升和工期 延誤 統計項目工業化傳統相對傳統降低 kg標準煤/m約1519.11約20% 廢氣排放遠低于中國傳統建筑方式平均排放量建筑工業化的資源消耗遠低于傳統建筑 更環保-減排降耗 m水耗/m0.531.4363% m木模板量/m0。

12、裝配式建筑發展概況、技術體系及案例分享裝配式建筑發展概況、技術體系及案例分享 與同行分享，請大家指正 目錄 CONTENTS 發發展展概況發展趨勢BIAD案例分享 技術體系 1 發展發展概況概況 國際國際 預制概念古已有之： 裝配式建筑主要成就裝配式建筑主要成就1 古羅馬帝國就曾大量預制大理石柱部件 預制概念古已有之： 我國古代預制木構架體系的模數化、 標準化、定型化已經達到很高的水平 裝配式住宅主要成就裝配式住宅主要成就1 近現代預制建筑有四個階段： 1、19世紀是第一個預制裝配 建筑高潮 代表作：水晶宮、滿足移民需要的預制 木屋。

13、住宅產業化發展模式研究報告 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 住宅產業化發展模式研究報告 住宅產業化行業研究 住宅產業化概念 住宅產業化政策體系 國外住宅產業化發展啟示 國內住宅產業化發展現狀 住宅產業化深入研究 集團住宅產業化發展策略建議 2 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 建筑工業化是實現綠色建筑的基礎 像造汽車一樣造房子像造汽車一樣造房子 3 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 建筑工業化技術主要體現在結構技術、裝配制造技術、。

14、裝配式建筑培訓 案例介紹 1 裝配式項目設計流程 2 上海浦東某項目 3 成本分析 裝配式項目流程 方案設計 總體設計 施工圖設計 PC方案設計 PC深化設計 PC廠家招標 模具制作 構件制作 施工準備 地下工程+底部三四層 預制構件進場安裝 PC平面布置 完成 PC深化詳圖 完成 裝配式項目流程 1、總體階段，立面設計完成后，門窗、欄桿及幕墻廠家招標。 施工圖階段，門窗、欄桿及幕墻廠家定標。 2、施工圖階段，PC平面布置完成后，PC廠家招標。 施工圖出圖之前，PC廠家定標 。 全過程一體化設計 方案設計 總體設計 施工圖設計 深化設計 面積統計,裝配。