1、 F/1 x xx x 龍湖酈城項目二期龍湖酈城項目二期 I I 標標 之之 施工總承包工程施工總承包工程 投標書投標書 投標單位： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注 ： 投標單位必須在此填寫其營業執照的編號，簽發日期以及注冊區： 編號： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注冊地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ F/2 致：常州龍湖基業發展致：常州龍。

2、I/1 投標須知投標須知 1.01.0 本項目所發出的本項目所發出的總承包工程招標文件總承包工程招標文件由以下各部份組成：由以下各部份組成： 1.1 一份招標文件合訂本，其中包括： (i) 投標須知； (ii) 投標書； (iii) 合同協議條款； (iv) 合同條件； (v) 工程規范和技術說明； (vi) 工程量計算規則及單價說明； (vii) 招標圖紙目錄； (viii)工程量清單及概述； (ix) 附件(一) 工程總分包施工界面； (x) 附件(二) 履約保函樣本； (xi) 附件(三) 材料供應界面； (xii) 附件(四) 廉潔合作協議書； (xiii)附件(五) 項目經理承諾書； (xiv) 附件(。

3、P/1 目 錄目 錄 頁 號 1. 總體說明及要求 1.1 總則 SP/4 1.2 項目概況 SP/4 1.3 工程范圍 SP/5 1.4 工期要求 SP/5 1.5 施工前提 SP/6 1.6 施工依據 SP/7 1.7 技術及質量標準 SP/8 1.8 驗收標準 SP/9 2. 深化設計及工程管理規定 2.1 履行深化設計責任 SP/11 2.2 項目經理部及人員管理 SP/12 2.3 放線 SP/14 2.4 樣本及其呈審 SP/14 2.5 施工技術方案及進度計劃 SP/14 2.6 報表及照片 SP/16 2.7 施工時間及其限制 SP/16 2.8 示范單元 SP/17 2.9 測試 SP/17 3. 工地管理 3.1 接受工地實況 SP/17 3.2 提供名板 SP/18 3.3 圍板、隔墻及走道等 S。

4、A/1 合同協議書合同協議書 發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法 律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施 工事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1.1 工程名稱：中國 江蘇 省 常州 市之龍湖 酈城 項目 二 期 I /II 標段 工程總承包工程。 1.2 工程地點：江蘇省常州市天寧區青龍生活區 1.3 工程規模： 1.3.1 結構形式：低多層框架結構； 1.3.2 建筑層數：地下 一 層，地上 四 層半； 1.3.3 建筑面積：約 49,278/66,631 平方米。 1.4 施工。

5、 合合 同同 條條 件件 目目 錄錄 頁數頁數 一、 合同通用條款 GC/03 GC/64 1. 詞語定義 GC/03 2. 合同文件及解釋順序 GC/05 3. 語言文字和使用法律、標準及規范 GC/07 4. 圖紙 GC/07 5. 工程承包范圍 GC/09 6. 總監理工程師的委派與責任 GC/09 7. 發包人代表的委派與責任 GC/10 8. 承包人代表的委派與責任 GC/12 9. 發包人工作 GC/12 10. 承包人工作 GC/13 11. 總包管理及配合 GC/19 12. 進度計劃 GC/23 13. 開工及延期開工 GC/24 14. 暫停施工 GC/25 15. 工期延誤 GC/26 16. 工程竣工 GC/27 17. 工程質量 GC/27 18. 檢查和返工 GC/29 19.。

6、 工程量清單概述工程量清單概述 1 10 0 概述概述 11 工程量清單作為合同文件的一部分，其主要功能是全面地列出所有可能影響工 程造價的項目，并對每個項目的性質給予描述和說明，以便所有投標單位能在 同一個統一標準基礎上做出報價。“暫定數量暫定數量”的作用是用來注明在招投標期 間某些未能準確確定和計算的項目。 “暫定金額暫定金額”指在發出招標文件時業主為不能完全預見、定義或詳示的工程或 費用所預留的金額。該金額將按業主的指令部分或全部使用，或若不需要時從 承包金額中完全扣除該款項。 “備選項目備選項目”則指某些業。

7、S/1 工程量計算規則及單價說明工程量計算規則及單價說明 目錄目錄 1.0 總則 2.0 打樁工程 3.0 其它種類打樁工程 4.0 土石方工程 5.0 結構工程 6.0 砌體工程 7.0 門與卷簾工程 8.0 飾面工程 9.0 屋面工程 10.0 玻璃工程 11.0 電氣工程 12.0 給排水工程 13.0 工程基本措施項目之價款說明 S/2 1 1.0 .0 總則總則 1.1 基本規則 1.1.1 目的 本“工程量計算規則”的目的是為計算“工程量清單”內的數量而提供統一的 計算單位和標準的工程計量方法，以便承包人能在統一的基礎下自算工程量及編 制準確可行的報價。不論是由發包人提供之“工程暫定。

8、 中國中國江蘇省常州市江蘇省常州市 常州龍湖酈城項目二期常州龍湖酈城項目二期 IIII 標標 之之 施工總承包工程施工總承包工程 投標書投標書 投標單位： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注 ： 投標單位必須在此填寫其營業執照的編號，簽發日期以及注冊區： 編號： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注冊地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 致：。

9、1/14 附件八附件八 設計變更、技術洽商及現場簽證管理辦法設計變更、技術洽商及現場簽證管理辦法 一、一、 目的目的 為了加強設計變更、技術洽商及現場簽證的管理，規范工作流程，有效地控制施 工階段成本，確保工程質量和工程進度，特制定本管理辦法。 二、二、 范圍范圍 本管理辦法常州龍湖下屬項目全部適用。 三、三、 職責職責 常州龍湖負責本辦法的制訂、修改、解釋、指導、監督檢查。 四、四、 管理原則管理原則 1. 權力限制原則權力限制原則：常州龍湖對設計變更、技術洽商及現場簽證管理實行嚴格的權 限規定，不在權限范圍之內的。

10、1/8 附件十一附件十一 項目建設清潔交付標準項目建設清潔交付標準 1.1. 適用范圍：適用范圍： 2.2. 交付時間及移交程序：交付時間及移交程序： 2.1. 一般情況下，施工單位向建設單位工程項目部移交，工程項目部向物業 公司移交時合并進行，移交時應該實物移交、鑰匙移交、清潔移交一并進行，并 交房前 710 天完成。 2.2. 如果出現施工單位整改量大、清潔不能按時完成的特殊情況下，物業公 司可以考慮上述三項移交工作分別進行， 邊整改邊移交， 但不能降低移交的標準， 具體操作方式必須與工程部項目經理和物業公司區域負責人商議， 達成。

11、1/1 附件附件六六 甲供材料表（土建）甲供材料表（土建） 工程名稱：常州龍湖酈城項目二期 I 標 序號 名稱 單位 單價 品牌 損耗率 備注 1 一級鋼筋 元/噸 3476.00 西本優質 2 二級鋼筋 元/噸 3451.00 西本優質 3 三級鋼筋 元/噸 3603.00 西本優質 4 彩鋁雨落水管 元/m 35.00 參見甲方封樣 5 成品檐溝 元/m 65.00 參見甲方封樣 6 筒瓦 元/片 1.48 興宜欣宇 每平方米 33 片 7 砂板巖 元/m2 95.00 參見甲方封樣 8 文化石 元/m2 67.00 成都福美來 9 面磚 元/m2 35.00 10 公共樓梯防滑磚 元/m2 80.00 甲方認質認價 11 專用面磚 元/m2 90/150 甲。

12、1/1 附件五附件五 項項 目目 經經 理理 承承 諾諾 書書 致：致： 本人本人 是是 公司的項目經理。公司的項目經理。 我公司已于我公司已于 2010 年年 月月 日投標常州龍湖酈城項目二期日投標常州龍湖酈城項目二期 I 標段施工總承包工標段施工總承包工 程，如我公司中標，我將接受公司的委托擔任此項目的現場項目經理。程，如我公司中標，我將接受公司的委托擔任此項目的現場項目經理。 茲本人在此慎重聲明：茲本人在此慎重聲明： 1 我已詳細閱讀并了解了上述工程的全部招標文件（包括合同文件中的所有條款） ，我已詳細閱讀并了解了上述工。

13、1/1 附件附件十三十三 結算價款計算原則結算價款計算原則 一、本合同結算價款的所包含的內容： 1、合同價款：在業主方正式確認的施工圖（即合同圖紙）設計完成后，總承包 單位需按該合同圖紙重新計量并調整工程暫定數量，30 天內報送業主方，并在業主 的安排下 60 天內根據中標合同單價及工程量計算規則與工料測量師核對， 并與業主 方達成一致，作為合同圖紙的包干價. 2、變更簽證費用：根據本合同要求辦理手續的有效變更簽證； 3、甲供材料項目結算價將扣除甲供材料的價格，確定如下： 扣款=（主材費+主材費損耗率）數量（1+稅金） 4、 。

14、1/3 附件四 廉潔合作協議書廉潔合作協議書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽署了 施工總承包合同，為了在工程 建設中保持廉潔自律的工作作風， 確保工程質量， 甲乙雙方經協商自愿簽訂本協議并作為雙 方共同遵守的廉潔合作行為準則。 1.1.甲方責任甲方責任 1.1 甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作規定和管理制度。 1.2 甲方有責任對本單位員工進行廉潔合作教育。 1.3 甲方人員的工作和職務行為應滿足以下規定，否則視為不廉潔行為。 1.3.1 職業基本準則 甲方人員應信奉守法廉潔、誠實敬業的職業道德。甲方人員的一切職務行為，。

15、1 附件附件十二十二 點工及機械臺班計算規則 概述 當工程遇上變更，而該類變更工程（包括在缺陷保修期內的某些工作）無法按工程 單價表內的單價或其它合適單價進行結算時，經業主方批準后可按本點工單價表內 的單價及下列的規則進行計算。 總承包單位所填報的點工單價將成為合同的一部份， 并且不會按工程的變化工期的延長通貨膨脹匯率變動等因素而調整單價。 1) 人工費用以工作日（每日 8 小時）為計算單位并且 8 小時以外的加班折合成工 作日來計算。機械設備的費用以工作日（每日 8 小時）為計算單位。 2) 人工根據點工單價表內的工作。

16、1/6 附件附件十十 施工合同保修維修條款施工合同保修維修條款 按照中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建 筑工程質量保修辦法及其他有關法律、法規、規章的管理規定，承包人在質量 保修期內，承擔本工程質量保修責任。 1. 質量保修范圍和內容質量保修范圍和內容 承包人負責的合同范圍內的全部工程的質量保修責任。 2. 質量保修期質量保修期 2.1. 本工程質量保修期約定為： 2.1.1. 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 2.1.2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、墻面、地下室的防水及防。

17、1/22 附件附件九九： 工程管理制度工程管理制度 一、一、 建設工程竣工圖管理辦法建設工程竣工圖管理辦法 1 1、目的、目的 規范公司工程部建設工程竣工圖管理。 2 2、 適用范圍適用范圍 適用于公司工程項目部的竣工圖管理（含景觀及二次裝修工程） 。 3 3、術語、術語 3.1 工程項目部 建設單位指派的進行項目現場管理的組織機構。 3.2 項目監理機構 監理單位派駐工程項目負責履行委托監理合同的組織機構。 3.3 項目經理部 施工單位項目經理在企業的支持下組建并領導、進行項目管理的組織機構。 3.4 竣工圖 建設工程竣工圖是根據實際施工情。

18、1/1 附件二附件二 銀行履約保函（銀行履約保函（樣本樣本） 保函編號： 開立日期： 致：致： 鑒于 與 （以下簡稱承包人） 于 年 月 簽訂的 (以下簡稱“承包合同”)，根據合同 約定，又鑒于我行接受承包人的委托，同意出具保函為承包人擔保，對承包人根據承 包 合 同 應 履 行 全 部 義 務 及 責 任 ， 以 總 金 額 人 民 幣 向你方承擔連續的、不可撤銷的、無條件的擔保。 本保函的義務是： 我行在接到你方提出的因承包人在履行合同過程中未能履約或 違背合同規定的責任和義務而要求索賠的書面通知和付款憑證后的14天內， 在上述擔 保金額。

19、1/3 附件十六附件十六 工程質量保證書工程質量保證書 業 主 : 總承包方 : 業主、總承包方根據本合同條件，對中國江蘇省常州龍湖酈城項目二期 I 標/II 標項目 的總承包工程簽訂工程質量保證書。 第一條第一條 工程質量保證范圍和內容工程質量保證范圍和內容 總承包方在工程質量保證期內，按照有關合同條件及工程規范，承擔本工程質量保修責 任。 工程質量保證范圍包括總承包工程范圍內所有工作內容。 第二條第二條 工程質量保證期工程質量保證期 本工程的工程質量保證期如下: 1. 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程：為設。

20、1/6 附件附件三三： 材料供應界面表材料供應界面表 分類分類 物資物資/ /服務名稱服務名稱 供應方式供應方式 合同方式合同方式 所屬合同范圍所屬合同范圍 備注備注 （總包（總包/ /分包）分包） CA CA 結構材結構材 料料 01 預制管樁 乙供 分包 02 水泥 乙供 總包 03 外加劑 乙供 選用通知 總包 04 商品砼 乙供 總包 05 鋼筋 甲供 總包 西本新干線高速 線材優質品推薦 名錄/優質品生 產廠家 CB CB 砌體煙砌體煙 道其他材道其他材 料料 01 加氣混凝土砌塊 乙供 選用通知 總包 02 混凝土砌塊 乙供 選用通知 總包 03 燒結空心磚 乙供 選用通。

21、1/35 1 附件附件十四十四：龍湖工程觀感質量驗收標準（：龍湖工程觀感質量驗收標準（20032003 版）版） 目目 錄錄 第一篇 建筑與結構. 3 第一章 室外墻面. 3 幕墻工程. 3 第二章 屋面. 5 第一節 卷材防水屋面工程. 5 第二節 涂膜防水屋面工程. 6 第三節 剛性防水屋面工程. 7 第四節 瓦屋面工程. 8 第五節 隔熱屋面工程. 9 第六節 細部構造. 9 第一節 一般抹灰工程. 11 第二節 裝飾抹灰工程. 11 第三節 清水砌體勾縫工程. 12 第四節 輕質隔墻工程. 12 第五節 飾面板（磚）工程. 14 第六節 涂飾工程. 15 第七節 裱糊與軟包工程. 16 第四章 。

22、1/5 附件十五附件十五 致：致： 龍湖酈城項目 關于 二期 I 標總承包工程 中中 標標 確確 認認 書書 貴公司自 2010 年 10 月 22 日至 2010 年 月 日間呈交的常州龍湖酈城項目二期 I 標總承包工程投標文件及對招標方的詢標文件的回復已經多方評議，茲業主常州龍 湖基業發展有限公司已決定接納貴公司 為常州龍 湖酈城項目二期 I 標總承包工程的承包單位。 為此， 業主要求貴公司再次確認以下事項， 以作為簽訂合同前的承諾： 1 貴公司同意接受的承包范圍： 1.1 類獨棟別墅，地下一層，地上二層半，總建面 19,502 平方米，地上面積 13,393 平。

23、1/5 附件十五附件十五 致：致： 龍湖酈城項目 關于 二期 II 標總承包工程 中中 標標 確確 認認 書書 貴公司自 2010 年 10 月 25 日至 2010 年 月 日間呈交的常州龍湖酈城項目二期 II 標總承包工程投標文件及對招標方的詢標文件的回復已經多方評議，茲業主常州 龍湖基業發展有限公司已決定接納貴公司 為常州 龍湖酈城項目二期 II 標總承包工程的承包單位。為此，業主要求貴公司再次確認以下事 項，以作為簽訂合同前的承諾： 1 貴公司同意接受的承包范圍： 1.1 類獨棟別墅，地下一層，地上二層半，總建面 33,112 平方米，地上面積 22,761 平。

24、常州龍湖酈城項目施工總承包招標文件認質認價（甲定乙供） 1/7 附附件件七七 認質認價（甲定乙供）材料價格表(安裝） 工程名稱：常州龍湖酈城二期I標 序 號 材料設備名稱型號規格單位供應價備注 一電氣工程系統 1PVC電線管(405)GB16 16米0.99湖北顧地 2PVC電線管(405)GB20 20米1.45湖北顧地 3PVC電線管(405)GB25 25米2.01湖北顧地 4PVC電線管(405)GB32 32米2.79湖北顧地 5PVC電線管(405)GB40 40米3.95湖北顧地 6PVC電線管(405)GB50 50米5.88湖北顧地 7PVC電線管(405)GB63 63米8.67湖北顧地 8暗裝燈頭盒BJ20/R3綜合 個1.52湖北顧地 9暗裝深。