1、肇慶國(guó)際青年旅舍伴月湖新店肇慶國(guó)際青年旅舍伴月湖新店計(jì)劃書計(jì)劃書 “青年旅舍”的概念 1909 年起源于德國(guó),奉行的理念是：“通過旅舍服務(wù)，鼓勵(lì) 世界各國(guó)青少年，尤其是那些條件有限的青年人，認(rèn)識(shí)及關(guān)心大自然，發(fā)掘和欣賞世界 各地的城市和鄉(xiāng)村的文化價(jià)值，并提倡在不分種族、國(guó)籍、膚色、宗教、性別、階級(jí)和 政見的旅舍活動(dòng)中促進(jìn)世界青年間的相互了解，進(jìn)而促進(jìn)世界和平。”（摘自 IYHF 憲 章）。 該聯(lián)盟致力于為全世界會(huì)員，特別是青年和學(xué)生旅游者提供該聯(lián)盟致力于為全世界會(huì)員，特別是青年和學(xué)生旅游者提供“安全、衛(wèi)生、友善、。

2、1 合資經(jīng)營(yíng)合資經(jīng)營(yíng) 肇慶市肇慶市青年旅舍咖啡吧青年旅舍咖啡吧 合同合同 本合同由以下各方于 二 O 一三 年 月 日在廣東省省 肇慶市 共同簽訂： 甲方： 肇慶國(guó)際青年旅舍 代表： 身份證號(hào)碼： 住址： 乙方： 代表： 身份證號(hào)碼： 住址： 丙方： 代表： 身份證號(hào)碼： 住址： 為此，本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，以上各方?jīng)Q定共同出資在肇慶市國(guó)際青年旅 舍一樓大廳經(jīng)營(yíng)咖啡書吧，未來可造型為有限公司公司，特訂立本合作合同以供各方遵守。 第一條第一條 咖啡吧咖啡吧經(jīng)營(yíng)目的和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)目的和經(jīng)營(yíng)范圍及場(chǎng)所及場(chǎng)所 項(xiàng)目公司的經(jīng)。

3、肇慶國(guó)際青年旅舍伴月湖新店肇慶國(guó)際青年旅舍伴月湖新店計(jì)劃書計(jì)劃書 “青年旅舍”的概念 1909 年起源于德國(guó),奉行的理念是：“通過旅舍服務(wù)，鼓勵(lì) 世界各國(guó)青少年，尤其是那些條件有限的青年人，認(rèn)識(shí)及關(guān)心大自然，發(fā)掘和欣賞世界 各地的城市和鄉(xiāng)村的文化價(jià)值，并提倡在不分種族、國(guó)籍、膚色、宗教、性別、階級(jí)和 政見的旅舍活動(dòng)中促進(jìn)世界青年間的相互了解，進(jìn)而促進(jìn)世界和平。”（摘自 IYHF 憲 章）。 該聯(lián)盟致力于為全世界會(huì)員，特別是青年和學(xué)生旅游者提供該聯(lián)盟致力于為全世界會(huì)員，特別是青年和學(xué)生旅游者提供“安全、衛(wèi)生、友善、。

4、夢(mèng)享家 1 號(hào)店募股說明會(huì)記錄整合 2012 年 9 月 4 日至今，八個(gè)多月，百多股東，夢(mèng)享家在成長(zhǎng)在努力。有汗水有歡笑， 有思想碰撞更有友愛包容。 這是一個(gè)回顧更是新的航程開啟，1 號(hào)店精彩繼續(xù)！趁未老去，和很多人一起為夢(mèng)想奔 跑一次，就算有風(fēng)雨，也有很多人并肩前行！ 會(huì)議名稱：夢(mèng)享家 1 號(hào)店募股說明會(huì) 會(huì)議時(shí)間：2013 年 5 月 1819 日 會(huì)議場(chǎng)地：廣州市天河區(qū)體育西路 9 號(hào)駿匯大廈北座 5 樓 E 室 會(huì)議主持：kyoutyou 會(huì)議記錄：陳文適-木顏曦 參會(huì)人員：1 號(hào)店意向股東 會(huì)議流程： 1、觀看視頻，夢(mèng)享家從無到有，從孕育到誕生，每。

5、肇慶肇慶多人咖啡館多人咖啡館計(jì)劃書計(jì)劃書 一、一、名稱名稱與圖標(biāo)與圖標(biāo)： 名稱：名稱：夢(mèng)啡揚(yáng)咖啡概念店（Dream Caf ，DC 或 CD） （暫定） 圖標(biāo)：圖標(biāo)：CD 大寫字母組合成咖啡杯狀，上邊飄散著 Y 狀的煙霧。 C= Caf ； D=Dream； （夢(mèng)、夢(mèng)想，象征有夢(mèng)想，并追尋夢(mèng)想） Y=Youth；（與揚(yáng)音近，是青年、青年時(shí)期等意思，象征活力、上進(jìn)） 二、二、宗旨宗旨與定位與定位： 提高大家生活質(zhì)量與幸福感，讓大家能體驗(yàn)與享受生活； 提供一個(gè)讓人可以發(fā)揮自我、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的平臺(tái)。 地位為大眾消費(fèi)水平，高品質(zhì)保證的生活悠閑體驗(yàn)店。 注：大。

6、國(guó)際青年旅舍與很多人咖啡館國(guó)際青年旅舍與很多人咖啡館 合作的優(yōu)勢(shì)合作的優(yōu)勢(shì) 1 1、 國(guó)際青年旅舍是國(guó)際青年旅游的合作聯(lián)盟，在各地青年人及學(xué)生中有國(guó)際青年旅舍是國(guó)際青年旅游的合作聯(lián)盟，在各地青年人及學(xué)生中有 影響力，吸引外地游客聚集，很多人咖啡館在肇慶有一定活動(dòng)人群，相互結(jié)合有影響力，吸引外地游客聚集，很多人咖啡館在肇慶有一定活動(dòng)人群，相互結(jié)合有 聚合力。讓肇慶的朋友與來自全國(guó)各地、世界各地的旅友交流。聚合力。讓肇慶的朋友與來自全國(guó)各地、世界各地的旅友交流。 2 2、 我們可以低投資、分步投入，在我們可以低。

7、一一. .調(diào)查的檔案調(diào)查的檔案 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使 用，否則，將面臨無法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署合同。 3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo) 致新的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)。

8、 1 房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 合同簽訂地： 甲、乙雙方在自愿、平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方意 將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，特此訂立本 合同，以資共同遵守。 第一條 房屋基本情況 1、 甲方同意將座落在 號(hào) 共約 平方米租 給乙方，作為經(jīng)營(yíng) 旅業(yè)、咖啡吧、游客服務(wù)等 用途。 2、本幢樓房（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 粵房地產(chǎn)權(quán)證肇字第 ） ，甲方明 確樓房沒有違章建筑、符合建筑安全規(guī)定、具備商業(yè)使用資質(zhì)。房產(chǎn)。

9、一一、好多人概念、好多人概念 1、投資的人數(shù)很多投資的人數(shù)很多。其實(shí)很多人心中都曾經(jīng)想過，類似自己?jiǎn)为?dú)開一間小店，或者和好友幾個(gè)合 作經(jīng)營(yíng)公司的想法，可是到后面因?yàn)榉N種不順的原因，諸如：資金，人脈，地點(diǎn)等因素，同時(shí)得不到天 時(shí)、地利、人和，沒有一整套完整的資源，所以才有了這種有想法只能埋在心中的苦悶。而“很多人咖 啡館” ，就是融合了大家的這種理念，把大家的資源，最大化的呈現(xiàn)在團(tuán)隊(duì)當(dāng)中，以形成現(xiàn)實(shí)中的實(shí)物的 形式來展現(xiàn)大家的想法。 2、實(shí)現(xiàn)綜合功能與優(yōu)勢(shì)最大化實(shí)現(xiàn)綜合功能與優(yōu)勢(shì)最大化。由于參與的人數(shù)多，。

10、寫在制度前面的話寫在制度前面的話 夢(mèng)想，什么時(shí)候開始，都不會(huì)晚。 在北京，在廣州，在深圳， “很多人”的伙伴已經(jīng)走出一條可行的道路了，他們可以做到，我 們更能做到，而且，要比他們做的更好。 每個(gè)人，背后都有他自己的故事，我們哭過，我們笑過，每一個(gè)人，都有可以細(xì)細(xì)品味的人生 因?yàn)橛幸粋€(gè)共同的夢(mèng)想， 我們走到一起， 無論我們這個(gè)夢(mèng)想一開始的時(shí)候， 是多么的異想天開， 是多么的不切實(shí)際，一切都沒關(guān)系，我們一起走過這段青蔥歲月。 于是，我們說，我們想擁有一家咖啡館，一個(gè)不需要多大的地方，坐在里面，完全放松下來， 把。

11、肇慶肇慶位處廣東珠江三角洲西側(cè)，位處廣東珠江三角洲西側(cè)， 是嶺南文化的發(fā)祥地， 美麗的星是嶺南文化的發(fā)祥地， 美麗的星 湖、綠蔥蔥的鼎湖山、精美的端硯，構(gòu)建成一座歷史文化名城。湖、綠蔥蔥的鼎湖山、精美的端硯，構(gòu)建成一座歷史文化名城。 是廣東省珠三角最近距離的旅游休閑勝地。 當(dāng)南廣高鐵、 貴廣高是廣東省珠三角最近距離的旅游休閑勝地。 當(dāng)南廣高鐵、 貴廣高 鐵今年開通后，肇慶更將成為廣東連接廣西、貴州、云南等地的鐵今年開通后，肇慶更將成為廣東連接廣西、貴州、云南等地的 交通交匯點(diǎn)。交通交匯點(diǎn)。 我們我們 廣東肇。

12、關(guān)于我關(guān)于我 廣東肇慶國(guó)際青年旅舍 與 2012 年國(guó)慶節(jié)開始營(yíng)業(yè)，至今已運(yùn)營(yíng)接近兩年，各項(xiàng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、牌照齊 全。 當(dāng)你在廣州、 深圳、 珠海等等， 上班累了、 悶了， 當(dāng)你想找朋友聊天， 想找一個(gè)風(fēng)光秀麗的地方休閑， 來廣東肇慶國(guó)際青年旅舍吧！只需幾十元車票，2-3 小時(shí)，就能來到我們的廣東最佳休閑勝地，年 青人的聚會(huì)娛樂大本營(yíng)。 西藏麗江太遠(yuǎn)，肇慶很近。 我想要做什么我想要做什么 為了把青年旅舍服打造成一個(gè)具有青年、文藝特色，而又舒適的旅舍，計(jì)劃籌集資金進(jìn)行改造，大廳 改造為有情調(diào)的文藝咖啡書吧，客房改造，樓頂改造為。

13、 1 房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就 房屋租賃的有關(guān)事宜，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃標(biāo)的及期限 1、甲方同意將位于肇慶市睦崗鎮(zhèn)出頭新村 2 號(hào)（47 區(qū)）二樓及以上部分約 250 平方米租給乙方，作為經(jīng)營(yíng) 旅業(yè)、咖啡吧、游客服務(wù)等 用途。 2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證、土地權(quán)屬證、建設(shè)工程規(guī)劃許 可證（粵房地產(chǎn)權(quán)證肇字第 0200024865 號(hào)、肇府集建（97）字第 001039 號(hào)、肇 城規(guī)端。

14、中國(guó)蓬勃發(fā)展的商務(wù)酒店舒適、方便，但無法抓住年青的心，文中國(guó)蓬勃發(fā)展的商務(wù)酒店舒適、方便，但無法抓住年青的心，文 藝而聚集朋友的青年旅舍很吸引年青人， 但多難以滿足舒適的要藝而聚集朋友的青年旅舍很吸引年青人， 但多難以滿足舒適的要 求。我們決意打造舒適而時(shí)尚、文藝而的，吸引年青朋友的特色求。我們決意打造舒適而時(shí)尚、文藝而的，吸引年青朋友的特色 青年旅舍， 滿足年青人不斷提高的舒適標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)識(shí)各種朋友的要青年旅舍， 滿足年青人不斷提高的舒適標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)識(shí)各種朋友的要 求。發(fā)展成為新型連鎖青年商務(wù)酒店。求。發(fā)展成。

15、經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)測(cè)測(cè)算算 經(jīng)營(yíng)測(cè)算租金人工10人水電其他盈虧估算租金盈虧估算按分紅 營(yíng)業(yè)額 100000 70000200002000010000(20000)300002000038000 營(yíng)業(yè)額 120000 700002500030001200010000300005000050000 營(yíng)業(yè)額 140000 700003000035001400022500300006250055000 營(yíng)業(yè)額 160000 700003500045001500035500300007550060200 營(yíng)業(yè)額 200000 7000040000550016000685003000010850073400 房房間間數(shù)數(shù)按按4646個(gè)個(gè)每每個(gè)個(gè)200200元元測(cè)測(cè)算算 每日營(yíng)業(yè)額9200咖啡吧收入其他收入收入 提升到250 房?jī)r(jià) 100%入住率 營(yíng)業(yè)額 2760001500010000301000345。

16、經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)測(cè)測(cè)算算 經(jīng)營(yíng)測(cè)算租金人工水電其他盈虧估算 營(yíng)業(yè)額 20000 13000400015002000(500) 營(yíng)業(yè)額 30000 130006000300030005000 營(yíng)業(yè)額 40000 1300070003500400012500 營(yíng)業(yè)額 50000 1300080004500500019500 營(yíng)業(yè)額 60000 1300090005500600026500 床床位位數(shù)數(shù)按按2525個(gè)個(gè)每每個(gè)個(gè)8080元元測(cè)測(cè)算算 床位數(shù)300 每日營(yíng)業(yè)額2000咖啡吧收入租車收入收入 100%入住率 營(yíng)業(yè)額 600001000030007300087600 30%入住率 營(yíng)業(yè)額 18000300020002300027600 40%入住率 營(yíng)業(yè)額 24000500030003200038400 60%入住率 營(yíng)業(yè)額 36000700040004700056400 。