1、肇慶國際青年旅舍伴月湖新店肇慶國際青年旅舍伴月湖新店計劃書計劃書 “青年旅舍”的概念 1909 年起源于德國,奉行的理念是：“通過旅舍服務，鼓勵 世界各國青少年，尤其是那些條件有限的青年人，認識及關心大自然，發掘和欣賞世界 各地的城市和鄉村的文化價值，并提倡在不分種族、國籍、膚色、宗教、性別、階級和 政見的旅舍活動中促進世界青年間的相互了解，進而促進世界和平。”（摘自 IYHF 憲 章）。 該聯盟致力于為全世界會員，特別是青年和學生旅游者提供該聯盟致力于為全世界會員，特別是青年和學生旅游者提供“安全、衛生、友善、。

2、1 合資經營合資經營 肇慶市肇慶市青年旅舍咖啡吧青年旅舍咖啡吧 合同合同 本合同由以下各方于 二 O 一三 年 月 日在廣東省省 肇慶市 共同簽訂： 甲方： 肇慶國際青年旅舍 代表： 身份證號碼： 住址： 乙方： 代表： 身份證號碼： 住址： 丙方： 代表： 身份證號碼： 住址： 為此，本著平等互利的原則，經過友好協商，以上各方決定共同出資在肇慶市國際青年旅 舍一樓大廳經營咖啡書吧，未來可造型為有限公司公司，特訂立本合作合同以供各方遵守。 第一條第一條 咖啡吧咖啡吧經營目的和經營范圍經營目的和經營范圍及場所及場所 項目公司的經。

3、肇慶國際青年旅舍伴月湖新店肇慶國際青年旅舍伴月湖新店計劃書計劃書 “青年旅舍”的概念 1909 年起源于德國,奉行的理念是：“通過旅舍服務，鼓勵 世界各國青少年，尤其是那些條件有限的青年人，認識及關心大自然，發掘和欣賞世界 各地的城市和鄉村的文化價值，并提倡在不分種族、國籍、膚色、宗教、性別、階級和 政見的旅舍活動中促進世界青年間的相互了解，進而促進世界和平。”（摘自 IYHF 憲 章）。 該聯盟致力于為全世界會員，特別是青年和學生旅游者提供該聯盟致力于為全世界會員，特別是青年和學生旅游者提供“安全、衛生、友善、。

4、夢享家 1 號店募股說明會記錄整合 2012 年 9 月 4 日至今，八個多月，百多股東，夢享家在成長在努力。有汗水有歡笑， 有思想碰撞更有友愛包容。 這是一個回顧更是新的航程開啟，1 號店精彩繼續！趁未老去，和很多人一起為夢想奔 跑一次，就算有風雨，也有很多人并肩前行！ 會議名稱：夢享家 1 號店募股說明會 會議時間：2013 年 5 月 1819 日 會議場地：廣州市天河區體育西路 9 號駿匯大廈北座 5 樓 E 室 會議主持：kyoutyou 會議記錄：陳文適-木顏曦 參會人員：1 號店意向股東 會議流程： 1、觀看視頻，夢享家從無到有，從孕育到誕生，每。

5、肇慶肇慶多人咖啡館多人咖啡館計劃書計劃書 一、一、名稱名稱與圖標與圖標： 名稱：名稱：夢啡揚咖啡概念店（Dream Caf ，DC 或 CD） （暫定） 圖標：圖標：CD 大寫字母組合成咖啡杯狀，上邊飄散著 Y 狀的煙霧。 C= Caf ； D=Dream； （夢、夢想，象征有夢想，并追尋夢想） Y=Youth；（與揚音近，是青年、青年時期等意思，象征活力、上進） 二、二、宗旨宗旨與定位與定位： 提高大家生活質量與幸福感，讓大家能體驗與享受生活； 提供一個讓人可以發揮自我、實現自我價值的平臺。 地位為大眾消費水平，高品質保證的生活悠閑體驗店。 注：大。

6、國際青年旅舍與很多人咖啡館國際青年旅舍與很多人咖啡館 合作的優勢合作的優勢 1 1、 國際青年旅舍是國際青年旅游的合作聯盟，在各地青年人及學生中有國際青年旅舍是國際青年旅游的合作聯盟，在各地青年人及學生中有 影響力，吸引外地游客聚集，很多人咖啡館在肇慶有一定活動人群，相互結合有影響力，吸引外地游客聚集，很多人咖啡館在肇慶有一定活動人群，相互結合有 聚合力。讓肇慶的朋友與來自全國各地、世界各地的旅友交流。聚合力。讓肇慶的朋友與來自全國各地、世界各地的旅友交流。 2 2、 我們可以低投資、分步投入，在我們可以低。

7、一一. .調查的檔案調查的檔案 承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使 用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。 2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署合同。 3、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導 致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營。

8、 1 房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 出租方(甲方)： 身份證號碼： 電話： 承租方(乙方)： 身份證號碼： 電話： 合同簽訂地： 甲、乙雙方在自愿、平等、互利、誠實信用的基礎上，經協商一致，甲方意 將本合同項下房屋出租給乙方，為明確各方的權利、義務、責任，特此訂立本 合同，以資共同遵守。 第一條 房屋基本情況 1、 甲方同意將座落在 號 共約 平方米租 給乙方，作為經營 旅業、咖啡吧、游客服務等 用途。 2、本幢樓房（房地產權證號碼 粵房地產權證肇字第 ） ，甲方明 確樓房沒有違章建筑、符合建筑安全規定、具備商業使用資質。房產。

9、一一、好多人概念、好多人概念 1、投資的人數很多投資的人數很多。其實很多人心中都曾經想過，類似自己單獨開一間小店，或者和好友幾個合 作經營公司的想法，可是到后面因為種種不順的原因，諸如：資金，人脈，地點等因素，同時得不到天 時、地利、人和，沒有一整套完整的資源，所以才有了這種有想法只能埋在心中的苦悶。而“很多人咖 啡館” ，就是融合了大家的這種理念，把大家的資源，最大化的呈現在團隊當中，以形成現實中的實物的 形式來展現大家的想法。 2、實現綜合功能與優勢最大化實現綜合功能與優勢最大化。由于參與的人數多，。

10、寫在制度前面的話寫在制度前面的話 夢想，什么時候開始，都不會晚。 在北京，在廣州，在深圳， “很多人”的伙伴已經走出一條可行的道路了，他們可以做到，我 們更能做到，而且，要比他們做的更好。 每個人，背后都有他自己的故事，我們哭過，我們笑過，每一個人，都有可以細細品味的人生 因為有一個共同的夢想， 我們走到一起， 無論我們這個夢想一開始的時候， 是多么的異想天開， 是多么的不切實際，一切都沒關系，我們一起走過這段青蔥歲月。 于是，我們說，我們想擁有一家咖啡館，一個不需要多大的地方，坐在里面，完全放松下來， 把。

11、肇慶肇慶位處廣東珠江三角洲西側，位處廣東珠江三角洲西側， 是嶺南文化的發祥地， 美麗的星是嶺南文化的發祥地， 美麗的星 湖、綠蔥蔥的鼎湖山、精美的端硯，構建成一座歷史文化名城。湖、綠蔥蔥的鼎湖山、精美的端硯，構建成一座歷史文化名城。 是廣東省珠三角最近距離的旅游休閑勝地。 當南廣高鐵、 貴廣高是廣東省珠三角最近距離的旅游休閑勝地。 當南廣高鐵、 貴廣高 鐵今年開通后，肇慶更將成為廣東連接廣西、貴州、云南等地的鐵今年開通后，肇慶更將成為廣東連接廣西、貴州、云南等地的 交通交匯點。交通交匯點。 我們我們 廣東肇。

12、關于我關于我 廣東肇慶國際青年旅舍 與 2012 年國慶節開始營業，至今已運營接近兩年，各項營業執照、牌照齊 全。 當你在廣州、 深圳、 珠海等等， 上班累了、 悶了， 當你想找朋友聊天， 想找一個風光秀麗的地方休閑， 來廣東肇慶國際青年旅舍吧！只需幾十元車票，2-3 小時，就能來到我們的廣東最佳休閑勝地，年 青人的聚會娛樂大本營。 西藏麗江太遠，肇慶很近。 我想要做什么我想要做什么 為了把青年旅舍服打造成一個具有青年、文藝特色，而又舒適的旅舍，計劃籌集資金進行改造，大廳 改造為有情調的文藝咖啡書吧，客房改造，樓頂改造為。

13、 1 房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 出租方(甲方)： 身份證號碼： 電話： 承租方(乙方)： 身份證號碼： 電話： 依據我國相關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上友好協商，就 房屋租賃的有關事宜，現達成如下協議： 一、租賃標的及期限 1、甲方同意將位于肇慶市睦崗鎮出頭新村 2 號（47 區）二樓及以上部分約 250 平方米租給乙方，作為經營 旅業、咖啡吧、游客服務等 用途。 2、房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證、土地權屬證、建設工程規劃許 可證（粵房地產權證肇字第 0200024865 號、肇府集建（97）字第 001039 號、肇 城規端。

14、中國蓬勃發展的商務酒店舒適、方便，但無法抓住年青的心，文中國蓬勃發展的商務酒店舒適、方便，但無法抓住年青的心，文 藝而聚集朋友的青年旅舍很吸引年青人， 但多難以滿足舒適的要藝而聚集朋友的青年旅舍很吸引年青人， 但多難以滿足舒適的要 求。我們決意打造舒適而時尚、文藝而的，吸引年青朋友的特色求。我們決意打造舒適而時尚、文藝而的，吸引年青朋友的特色 青年旅舍， 滿足年青人不斷提高的舒適標準和認識各種朋友的要青年旅舍， 滿足年青人不斷提高的舒適標準和認識各種朋友的要 求。發展成為新型連鎖青年商務酒店。求。發展成。

15、經經營營風風險險測測算算 經營測算租金人工10人水電其他盈虧估算租金盈虧估算按分紅 營業額 100000 70000200002000010000(20000)300002000038000 營業額 120000 700002500030001200010000300005000050000 營業額 140000 700003000035001400022500300006250055000 營業額 160000 700003500045001500035500300007550060200 營業額 200000 7000040000550016000685003000010850073400 房房間間數數按按4646個個每每個個200200元元測測算算 每日營業額9200咖啡吧收入其他收入收入 提升到250 房價 100%入住率 營業額 2760001500010000301000345。

16、經經營營風風險險測測算算 經營測算租金人工水電其他盈虧估算 營業額 20000 13000400015002000(500) 營業額 30000 130006000300030005000 營業額 40000 1300070003500400012500 營業額 50000 1300080004500500019500 營業額 60000 1300090005500600026500 床床位位數數按按2525個個每每個個8080元元測測算算 床位數300 每日營業額2000咖啡吧收入租車收入收入 100%入住率 營業額 600001000030007300087600 30%入住率 營業額 18000300020002300027600 40%入住率 營業額 24000500030003200038400 60%入住率 營業額 36000700040004700056400 。