1、 睢寧縣恒隆廣場市調報告睢寧縣恒隆廣場市調報告 一、 項目簡介 二、 目前經營品類及業態分布 三、 租售模式 四、 目前招商進度 五、 工程進度及預計開業時間 一、一、 項目簡介項目簡介 恒隆廣場是由徐州佳鑫源置業有限公司傾心打造的綜合體項目，項目位于睢寧市八一路 與中山路的交界口，縣人民醫院東側，占地 23500 平米。 項目兩側為成熟的城市商業街區。 恒隆廣場分兩期實施，東側一期為綜合體商業 ，二期為西側商業街。項目采用大型商業體 配小型商業街整體進行布局，上層為住宅，底部五層大型商業綜合體，地下雙層停車位，五 層綜。

2、市場調研表市場調研表 目錄目錄 一、一、市調的目的市調的目的 二、二、周邊的住宅及小區沿街租金周邊的住宅及小區沿街租金 三、三、縣區商業及沿街租金情況縣區商業及沿街租金情況 四、四、恒華恒華優勢及優勢及周邊配套周邊配套 五、五、調研總結調研總結 一、一、市調的目的市調的目的 通過客觀深入的市場調查和科學嚴謹的統計分析，充分了解 睢寧商業地產市場供需空間和價格趨勢，確定目標客戶群及其對 商鋪售價和租金的取向，對項目的現有規劃提出建設性建議，合 理規劃我公司商業項目，明確項目定位，較準確的發揮項目環境 特質和經。

3、睢寧規劃局睢寧規劃局 建筑工程規劃、建筑面積核查表（表一）建筑工程規劃、建筑面積核查表（表一） 填表須知： 1、本系列表格用于申請建設工程設計方案審查和建設工程規劃許可證時提交。 2、根據有關法律規定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。以 虛報、瞞報、造假等不正當手段取得批準文件的，將依法予以撤銷。 我單位已閱知有關填表須知，并承諾對填報材料的真實性及數據的準確性（含電子文件與圖紙的一致性） 負責。自愿承擔虛報、瞞報、造假等不正當手段而產生的一切法律責任。 設計負責。

4、 1 規劃建筑設計方案說明規劃建筑設計方案說明 第一章第一章 建筑說明建筑說明 一、項目概況一、項目概況 （一）區位現狀 本規劃地塊位于睢寧縣永安路南、云河北路北、文學北路東、睢魏路西，緊鄰未來商務中心 (CBD) ，區 域位置優越。用地方正，東西向約 390 米，南北向約 440 米，交通便利，是居住和商業的理想用地。 （二）規模及性質 本項目總用地面積 159337.25 平方米，總建筑面積 498728.91 平方米，其中地上建筑面積 410320.24 平 方米，地下建筑面積 88408.67 平方米，建筑密度小于 28%，容積率小于 2.6，綠地率大于 30%，建筑限。

5、睢寧規劃局睢寧規劃局 建筑面積及住宅建筑套型比例統計表建筑面積及住宅建筑套型比例統計表 （表三）（表三） 填表須知： 1、本系列表格用于申請建設工程設計方案審查和建設工程規劃許可證時提交。 2、根據有關法律規定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。 以虛報、瞞報、造假等不正當手段取得批準文件的，將依法予以撤銷。 我單位已閱知有關填表須知，并承諾對填報材料的真實性及數據的準確性（含電子文件與圖紙我單位已閱知有關填表須知，并承諾對填報材料的真實性及數據的準確性（含電子文。

6、 項目分析項目分析 Project Analysis 1.1區域概況區域概況 區域：睢寧縣，江蘇省徐州市轄縣，位于徐州市東南部，西北部與東部分別與徐州 市銅山區和宿遷市宿城區、宿豫區接壤，北部與邳州市毗鄰，南部與西部和安徽省泗 縣、靈璧縣相連。2015年，睢寧縣在全國百強縣位居第95位，競爭力等級為A+級。同 時也是全國縣域經濟基本競爭力百強縣之一。 面積及人口：全縣總面積1773平方公里，轄16個鎮，1個省級經濟開發區，人口 134萬，縣城人口20萬，是徐州特大城市圈“一城兩翼”的重要一翼。 交通：徐州觀音國際機場位于睢寧縣境內，京滬高鐵徐。

7、商業地產商業招商策劃書商業地產商業招商策劃書 目目 錄錄 商 商商業業業招招招商商商概概概括括括 . 1 招 招招商商商策策策略略略 . 3 大型商業物業招商策略 . 3 本 本本案案案場場場分分分析析析（ （X X XX X X 國 國國際際際廣廣廣場場場） . 7 優勢 8 弱勢 9 機遇 9 本 本本案案案招招招商商商策策策劃劃劃方方方案案案 . 9 一、招商原則 . 9 二、招商策略 . 9 三、品牌形象定位 . 9 四、實施方案（分割出租） . 10 五、商場布局 . 10 六、人員配備計劃： . 11 七、招商人員崗位職責 . 11 八、商場租金預測 . 13 周邊租金調查 13 本 。

8、2012巧家縣財富中心招商方案報告 項目招商總體原則項目招商總體原則 項目定位及業態規劃項目定位及業態規劃 項目招商管理項目招商管理 巧家縣巧家縣 財富中心財富中心 項目招商實施計劃及策略項目招商實施計劃及策略 招招 商商 指指 導導 方方 案案 項目租金及招商政策項目租金及招商政策 項目定位及業態規劃項目定位及業態規劃 巧家縣巧家縣 財富中心財富中心 招招 商商 指指 導導 方方 案案 項目定位及業態規劃項目定位及業態規劃 定位定位 時尚休閑生活購物廣場時尚休閑生活購物廣場 目標目標 客群客群 25-45歲，以白領、公務員、歲，。

9、睢寧規劃局睢寧規劃局 單棟建筑面積計算表（表二）單棟建筑面積計算表（表二） 填表須知： 1、本系列表格用于申請建設工程設計方案審查和建設工程規劃許可證時提交。 2、根據有關法律規定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。以 虛報、瞞報、造假等不正當手段取得批準文件的，將依法予以撤銷。 我單位已閱知有關填表須知，并承諾對填報材料的真實性及數據的準確性（含電子文件與圖 紙的一致性）負責。自愿承擔虛報、瞞報、造假等不正當手段而產生的一切法律責任。 設計負責人注冊章： 設計單位。

10、紅達廣場租金建議報告紅達廣場租金建議報告 招商策略及執行方案招商策略及執行方案 目錄目錄 1、紅達廣場租金建議報告、紅達廣場租金建議報告 2、紅達廣場招商策略、紅達廣場招商策略 3、紅達廣場招商執行、紅達廣場招商執行 紅達廣場租金建議報告 項目周邊商業街區租金情況項目周邊商業街區租金情況 市場篇 項目周邊商業街區租金情況項目周邊商業街區租金情況 結論：項目周邊一層租金在23-42范圍浮動 街鋪以專業店和社區店為主； 整體出租率較高，但經營一般；主要以建材專業店 和煙酒副食為主，租金較低。 各街道商業對比（影響商業租售。