1、車位試停協議 甲方：鄭州諾德房地產經紀有限公司 乙方： 聯系方式： 經甲乙雙方友好協商， 在平等互利的原則下， 就乙方參加威尼斯水城地下車位試停活勱事 宜(以下簡稱本活勱)，達成如下協議： 一、 本活勱時間 2016 年 3 月 12 日至 2016 年 4 月 5 日。 二、 乙方可在活勱期間免租金參加試停活勱。 三、 乙方請在本活勱截止后十日內至車位服務中心辦理退卡。 四、 本活勱期間乙方需按照協議指定車位停放車輛，切勿亂停亂放，如乙方車輛亂停亂放， 甲方有權將亂停放車輛進行鎖車處理，鎖車達到三次，1000 元認籌金轉化為罰款不予退 還。 。

2、 升龍城升龍城 2 號樓號樓認籌統一說辭認籌統一說辭 您好，感謝您對升龍城的支持和厚愛，我司定于 2012 年 8 月 2 日針對一期 2#樓開始辦理入會手續，由于本次推 售房源較少，入會順序代表選房順序，請您盡快做好入會準備，具體事宜如下： 一、一、辦理時間：辦理時間：2012 年 8 月 2 日-開盤前； 二、二、開始開始時間：時間：8 月 2 日早上 9 點準時正式開始； 三、三、辦理地點：辦理地點：升龍城營銷中心； 四、入會四、入會方式：方式：1、VIP 順序號代表選房順序號； 2、入會費用： 1 萬元/位； 五、五、VIP 會員卡優惠會員卡優惠。

3、 升龍城升龍城 VIPVIP 招募須知招募須知 本次活動采用自愿申請加入的方式， 填寫 升龍城 VIP 入會申請函 ， 經本會審核批準、 辦理相關手續后，即可成為升龍城 VIP，并享受相關權益！ 一、一、 會員招募原則：會員招募原則： 1、 申請者需繳納 10000 元意向金，并填寫升龍城 VIP 入會申請函 ； 2、 升龍城 VIP 編號即為 6 號地塊 2 號樓開盤選房順序； 3、 開盤當天選房成功，入會收據轉為定金收據； 4、 一張身份證可申請辦理一名升龍城 VIP 資格； 5、 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房； 6、 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉讓。

4、 1 綠城綠城MINIMINI 國際認籌方案國際認籌方案 一、認籌目的一、認籌目的 本次認籌活動需達成預期目標：提升項目形象，提高項目在區域內的知名度，提前鎖定客 戶，甄別客戶意向，為項目首批房源開盤銷售奠定基礎； （1） 項目公開認籌，正式面向市場，引起關注，擴大項目影響范圍； （2） 擴大認籌客戶數量，為項目開盤熱銷提供強大客戶基數。 二、認籌目標二、認籌目標 50 張認籌卡 三、認籌時間三、認籌時間 2012 年 11 月 10 日上午 8：30-18：00 四、認籌地點四、認籌地點 綠城MINI 國際營銷中心 五、認籌方式五、認籌方式 繳納認籌。

5、項目認購活動方案附件 1 1. 優惠申請書優惠申請書 2. 優惠申請須知優惠申請須知 (取消內部認購后，可以以優惠申請形式進行前期客戶登記，參考認購 VIP 卡申請相關內容) 項目認購活動方案附件 2 3. 認購申請書認購申請書 VIP 卡申請書 編號 深圳市房地產開發有限公司： 本人/公司有意購買貴公司開發的住宅單位， 希望貴公司在推出住宅 單位時，能提前通知本人/公司，以便選購，同時享受貴公司提供的相應購房優 惠。 為表誠意，本人/公司愿意繳納人民幣伍仟元作為申請優先選房之誠意金，在 交納誠意金并簽訂VIP 申請書后可獲得VIP 卡一張，V。

6、 升龍會升龍會VIPVIP會員申請函會員申請函 NO： 尊敬的_先生（女士） ： 鄭州駿龍房地產開發有限公司（下稱甲方）現已確認閣下為“升龍會VIP會員”貴賓（以下簡稱：VIP會員） ，并保證為閣下 （下稱乙方）提供下述內容中第“二”項所示權益；同時，亦需閣下遵循下述內容中第“三”項所示約定。 本升龍會VIP會員申請函(以下簡稱申請函)簽署之前，所有條款及內容甲方已向乙方如實告知并作詳盡說明，雙方 不存在歧義或誤認，均愿遵守條款之約定。 一、VIP會員說明： 1、有效期為：自乙方成功辦理之日起至開盤日止； 2、辦理VIP會員需繳納會費。

7、車位認籌協議書車位認籌協議書 甲乙雙方在平等自愿的原則下，就甲方代理銷售的 威尼斯水城三期 地下車位 （以下簡稱“該項目” ）的認籌事宜，達成如下約定： 第一條：乙方為表示對該項目的購買意向，自愿簽訂本協議書，并向甲方支付認籌金人 民幣 1000 元整 ，同時承諾遵守甲方關于車位銷售的相關規則,依次選車 位并簽訂車位使用權購買協議 。 第二條：乙方簽訂本協議書按以下相關規定享受優惠： 1、 繳納本協議約定的認籌金即可參加本次活動的“ 1000 抵 3000 ” 優 惠活動，即客戶在車位開盤當日成功認購車位，即可享受本次活動優惠，。

8、 本活動最終解釋權歸威尼斯水城車位服務中心所有 等候區 保安引導業主按到場順序排隊 發卡區 根據客戶意向購買車位數量發放 VIP 卡 銷控區 選擇試停車位 簽約區 根據客戶 VIP 卡號和試停車位、 車輛進出卡號， 填寫認籌 協議、試停協議 審核區 審核車位信息，認籌協議和試停協議，蓋章，保留認籌 協議和試停協議復印件， 將其他資料裝入檔案袋給客戶， 發放車輛進出卡。 財務區 繳納認籌金 1000 元，并開具收據 。

9、 偉業龍湖上城偉業龍湖上城 2#2#入會方案入會方案 一、一、 入會市場背景：入會市場背景： 由于各項調控政策出臺，從市場情況來看，有一定的刺激作用，項目應順勢推售； 目前項目在售產品為洋房產品，小高層有客戶卻無房源，2#入會有一定的客戶量； 項目 1#地塊整體剩余房源較少，需集中釋放一批房源，引發市場關注。 二、二、 房源盤點：房源盤點： 房源統計：房源統計： 2#2#樓房源情況樓房源情況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積() 137 110 131 131 110 137 套數 14 14 14 13 13 13 總套數 81 總面。

10、項目認籌專題項目認籌專題 劉中偉 2010.7.8 制作背景制作背景 這幾天在邵師哥的指導下，一直忙于對認籌 方案的學習。通過詢問和查詢也寫了多次文稿， 邵師哥都給我進行了認真的指正。為方便自己學 習，同時也為了新人快速成長，我們決定制作這 個專題。 認籌的定義認籌的定義 認籌的目的認籌的目的 認籌的時間認籌的時間 認籌的常見形式認籌的常見形式 認籌總結認籌總結 1 1 2 2 3 3 4 4 5 6 認籌的前提認籌的前提 目錄 contents 認籌的定義認籌的定義 認籌就是房地產開發商在沒有取得 “預售許可證”之前，通過一定的優惠方 式，吸引有購。

11、解籌活動方案附件 1 解籌活動方案附件解籌活動方案附件 1.認購書模板（房地產預售合同見國土局統一文本）認購書模板（房地產預售合同見國土局統一文本） 認購書認購書 編號： 甲方（賣方） ：深圳市房地產開發有限公司 地址：深圳市 電話： 傳真： 乙方（買方） ：個人 身份證： 單位名稱 法人代表： 通訊地址： （須填寫有效地址） 郵政編碼： 電話： （須填寫兩個有效以上有效電話） 夜間電話： 注：乙方地址、電話若有變化須及時以書面形式通知甲方，若乙方所留地址電話無法聯系， 則一切后果均由乙方自行承擔。 甲乙雙方本著自愿、平。

12、領創天譽華庭認籌升級方案 一、 認籌升級目的 在區域營銷節點競爭中，做好客戶防御，盡量減少客戶流失； 對目前幵丌理想的認籌客戶進行客戶篩選，一方面考核電商，另一方面為調整營銷方向做準備； 在工程拿證速度慢、回款目標壓力大的情冴下，實現營銷勱作多樣化，安撫客戶的等待周期。 二、 認籌時間 集中認籌時間：2015 年 11 月 7 日（周六） ，上午 9:3012:00 截止時間：2015 年 11 月 14 日（開盤前一天截止） 三、 認籌地點 領創天譽華庨營銷中心 四、 推售貨量 首批推售目標 2 億元，約 264 套，計劃銷售面積約 23255 。1#1#、3#3#。

13、項目認購活動方案 1 目錄目錄 目錄目錄 . 1 1. 認購活動細則確定. 3 1.1. 認購目的. 3 1.2. 認購策略. 3 1.3. 認購必備條件. 3 1.4. 認購時間. 3 1.5. 認購地點. 4 1.6. 認購形式. 5 1.7. 認購金額. 5 1.8. 認購優惠. 5 1.9. 市場調研. 5 2. 認購的實施計劃. 5 2.1. 現場活動計劃. 6 項目認購活動方案 2 2.2. 現場包裝計劃. 8 2.3. 媒體宣傳計劃. 8 2.4. 物料計劃. 10 2.5. 人員計劃（詳見附件）. 11 2.6. 費用預算. 11 2.7. 相關附件模板. 13 項目認購活動方案 3 1. 認購活動細則確定認購活動細則確定 1.1. 認購目的認購目的 1.2. 認購策。

14、 偉業龍湖上城偉業龍湖上城 2#2#樓樓入會方案入會方案 一、一、 入會市場背景：入會市場背景： 由于各項調控政策出臺，從市場情況來看，有一定的刺激作用，項目應順勢推售； 目前項目在售產品為洋房產品，小高層有客戶卻無房源，2#樓入會有一定的客戶量； 項目 1#地塊整體剩余房源較少，需集中釋放一批房源，引發市場關注。 二、二、 房源盤點：房源盤點： 房源統計：房源統計： 2#2#樓房源情況樓房源情況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積() 137 110 131 131 110 137 套數 14 14 14 13 13 13 總套數 81。

15、 升龍城升龍城 VIPVIP 入會流程入會流程 鄭州駿龍房地產開發有限公司鄭州駿龍房地產開發有限公司 二二 0 一二年八月一二年八月 客戶獲取升龍城客戶獲取升龍城VIP招募信息招募信息 客戶到訪（持身份證原件和客戶到訪（持身份證原件和1萬元現金或銀行卡）萬元現金或銀行卡） 入會流程結束入會流程結束 了解入會流程及入會須知，確認無異議了解入會流程及入會須知，確認無異議 簽訂入會申請函 ，簽訂入會申請函 ，經鄭州駿龍房地產開發有限公司相經鄭州駿龍房地產開發有限公司相 關負責方查驗客戶填寫資料，審核無誤后將客戶聯發放關負責方查。

16、威尼斯水城三期訃籌執行方案 執行時間 2016 年 3 月 12 日 威尼斯水城三期訃籌執行方案 一、項目背景： 目前本項目道路已整改完畢，地下車庫道閘系統已升級，較大程度擠壓了部 分剛需業主，近期社區業主前往物業和車務服務中心咨詢車位的人數有所增多。 二、訃籌目標： 盡早把前期積累的剛需業主轉化為訃籌業主，為集中開盤積累足夠業主基 數，實現開盤銷售 260 個車位目的，根據訃籌轉成交 1:0.8 的比例，本階段需積 累 325 組訃籌業主。 三、訃籌方式： 以集中訃籌加后續自然訃籌的方式完成本次訃籌 1、集中訃籌時間：2016 年 3 月 12 。

17、項目解籌方案 德思勤置業 值得信賴的合作伙伴 1 目錄目錄 目錄目錄 . 1 1. 解籌活動細則確定. 3 1.1. 解籌目的. 3 1.2. 解籌策略. 3 1.3. 解籌必備條件. 3 1.4. 解籌時間. 4 1.5. 解籌地點. 4 1.6. 解籌形式. 5 1.7. 解籌優惠. 5 1.8. 市場調研. 5 2. 解籌的實施計劃. 5 2.1. 現場活動計劃. 5 項目解籌方案 德思勤置業 值得信賴的合作伙伴 2 2.2. 現場包裝. 7 2.3. 媒體宣傳計劃. 7 2.4. 物料準備與時間計劃（詳見附件）. 8 2.5. 人員計劃（詳見附件）. 9 2.6. 活動費用預算. 9 2.7. 相關附件模板. 11 項目解籌方案 德思勤置業 值得信賴的。

18、 保利保利建業建業香檳國際香檳國際認籌監控認籌監控報告報告 一、 項目介紹 2015 年，千億央企保利地產登臨十三朝古都洛陽，攜手中原龍頭建業集團， 上演洛陽地產史上最強品牌傳奇。 保利建業香檳國際，承襲保利地產 23 年和者筑善理念，于城市核心資源 區、以城市地標建筑，獻給關注生命質量和品味的知富階層，與全國一二線城 市 26 座香檳社區優雅氣度一脈相承。 保利建業香檳國際項目位于洛南核心古城路與長興街交匯處，臨近王城 大道、龍門大道、開元大道等城市主干道。北擁隋唐植物園、先農牡丹園、國 花園三大公園，南鄰洛陽行政、。

19、 洛陽項目部 - 1 - 洛陽國際商街洛陽國際商街 VIPVIP 卡認籌卡認籌 策略及執行案策略及執行案 一、一、VIPVIP 卡推廣目的卡推廣目的 1、創造宣傳推廣契機，以相當額度的增值空間吸引目標群體提前參與，以互動 式信息傳遞深層滲透其心智。 2、利用正式認購前的時間空擋，積聚有投資、經營意向的準客戶群，為火爆認 購及成功招商打下堅實基礎。 3、建立客戶檔案對客戶進行管理，通過調查分析為以后的價格調整、業態規劃、 廣告傳播、事件營銷、一對一的直效營銷等提供準確可靠的事實依據。 4、利用“物以類聚，人以群分”的規則，充分調動口。

20、 保利建業香檳國際認籌方案 一、背景說明 根據項目節點鋪排，為迚一步甄別客戶誠意度，項目預計亍2015年6月6日，啟勱保利建業香檳國際項目一期首批房源訃籌活勱，同時釋放首批房源價格區 間，對訃籌客戶迚行裝戶等工作。 二、認籌邀約時間 由亍訃籌序號丌影響選房順序，訃籌當天到訪量較大，考慮到案場的接客能力，敀將訃籌客戶分為二批： 事項 邀約時間 到訪時間 邀約量 負責人 保代 6 月 4 日 6 月 6 日 400 組 李浩 6 月 5 日 6 月 7 日 300 組 同峰 6 月 4 日 6 月 6 日 400 組 白凈娜 6 月 5 日 6 月 7 日 300 組 三、認籌地點：保利。

21、 1 活動監控報告結構活動監控報告結構 一、項目簡介 項目名稱：開元壹號 項目位置：新區開元大道與長夏門街交匯處 占地面積：630畝，一期規劃98.88畝 總 建 面： 130萬，一期32.9萬 建筑風格：Artdeco 產品形態： 一期11棟高層 容 積 率：3.1 綠 化 率：32.5% 總 戶 數：一期1600戶 開盤房源：1#、10#、11#樓 戶型配比： 11#樓一個單元 32 層兩梯四戶 93.88 兩室 60 套、 139 三室 60 套； 10#樓 33 層一個單元兩梯三戶 111 三室 32 套、137 三室 32 套、140 三室 140 套；1#樓第三單元兩梯兩戶 164 四室 29 套、189 27 套、200 以上 2 套。

22、 升龍城 2 號樓（高樓層房源）認籌活動執行方案 一、 活動目的： 1、 營造項目熱銷氛圍，聚集人氣，最大程度減少客戶流失； 2、通過開盤前大密度、高頻率的宣傳，充分吸引市場關注，制造市場熱點； 3、通過新品房源認籌，節點營造，重新卷入前期未成交客戶，后期借助合理的價格策略與優惠 策略實現銷售爆破。 二、 邀約客群： 近期意向來電與來訪客戶 三、 入會金額： 客戶繳納 10000 元認籌金，即可成為升龍城 VIP 四、 入會原則： 1. 申請者需繳納 10000 元認籌金，并填寫升龍城 VIP 入會申請函 ； 2. 升龍城 VIP 編號即為 2#樓房源開盤。

23、 1 XX 項目 2 月份認籌營銷推廣方案 一、 目的 1. 拓寬客戶渠道且同時釋放市場信息，加大項目客戶量及市場關注度； 2. 通過營銷策略提升客戶信心，帶勱口碑宣傳，提高項目上訪量及認籌量； 二、 策略要點 針對項目 3 棟 1 單元 110 平方及 5 棟 02 號 85 平方戶型， 由亍綜合素質較好， 建議以認籌的包裝形式推出市場，聚集目標客戶群體且提高項目總體形象，對 外釋放一定的市場聲音，增加市場爆光率； 針對 3 棟 1 單元 135 平方戶型， 在認籌活勱中加強對此戶型的引導， 幵從 110 平方客戶中轉移至 135 平方戶型，從而增加 135 平方戶型。

24、威威尼尼斯斯水水城城三三期期第第二二次次集集中中認認籌籌活活動動人人員員分分工工及及物物料料表表 時間：2016年3月12日（星期六） 地點：威尼斯水城車位服務中心 活動開始時間：9:00 工工作作區區分分工工人人數數主主負負責責人人參參與與人人員員名名單單工工作作內內容容細細則則說說辭辭 活動總指導董振輝統籌內外場活動及組織、及時解決突發事件。 活動總智慧許超錦、朱育沖活動執行整體負責、協調各崗位人員。 等候區 出入口保安4保安 1、協調現場秩序，組織業主按順序排隊； 2、阻止已辦完認籌手續客戶回到工作區內； 請按次。

25、威威尼尼斯斯水水城城三三期期集集中中認認籌籌物物料料清清單單及及預預算算 區區域域物物料料單單價價數數量量總總價價到到位位時時間間執執行行責責任任人人備備注注 外場區條幅401403月10日 等候區 須知&流程x展架50元/個21003月10日 垃圾桶自備2個3月10日 隔離帶自備143月10日 發號區 長條桌自備13月10日 臺簽自備13月10日 椅子自備2把3月10日 車輛進出卡自備300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元/個5001303月10日 財務區 長條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元/個3個903月10日 臺簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 。

26、威尼斯水城三期認籌執行計劃表 實施部門及責任人工作內容 2016年3月2016年4月 5678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 3112345678910 電話邀約所有意向購買車位業主在3月12日參加集中認籌 協調確定開發商安排兩名開發商財務人員3月12日當天在案場收款 集中認籌活動推廣物料進場 集中認籌活動前培訓 釋放：眾籌政策，一人購買全員優惠100元，累積最高優惠20000元； 釋放集中認籌規則：交錢順序即為開盤選車位順序 集中認籌活動 后續認籌 釋放這次意向購買的車位的很多，開盤即將清盤，后期可能買不到車位 暖。