1、1 項(xiàng)目開盤保底工期申請(qǐng)表項(xiàng)目開盤保底工期申請(qǐng)表 區(qū)域名稱 項(xiàng)目名稱 地塊所在地 省 市 縣 地塊面積（畝） 工程因素類型 類 類 本項(xiàng)目開盤基準(zhǔn)工期 5 個(gè)月 6 個(gè)月 7 個(gè)月 報(bào)建因素類型 類 類 項(xiàng)目情況說明 （可附其它請(qǐng)示、報(bào) 告、資料等附件） 項(xiàng)目總經(jīng)理： 年 月 日 區(qū)域運(yùn)營管理部意見 區(qū)域總裁意見 運(yùn)營中心意見 集團(tuán)總裁意見 。

2、1 雨潤地產(chǎn)華南區(qū)域雨潤地產(chǎn)華南區(qū)域進(jìn)度進(jìn)度計(jì)劃計(jì)劃體系管理辦法體系管理辦法 （2012014 4 版版） 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為明確項(xiàng)目計(jì)劃編制、執(zhí)行反饋、調(diào)整及考核要求，提高項(xiàng)目進(jìn) 度計(jì)劃的準(zhǔn)確性和嚴(yán)肅性，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)效率的提升，特制定雨潤地產(chǎn)華南 區(qū)域進(jìn)度計(jì)劃體系管理辦法 ，以下簡稱“本辦法” 。 第二章第二章 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 第二條第二條 項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃：是指整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程中，契合雨潤地產(chǎn)華南區(qū) 域開發(fā)模式的所有主要工作項(xiàng)所組成的開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃（從項(xiàng)目立項(xiàng)至結(jié)算完 成） 。主項(xiàng)計(jì)劃是集團(tuán)和華南。

3、1 里里程程碑碑計(jì)計(jì)劃劃調(diào)調(diào)整整折折減減系系數(shù)數(shù)表表(2014(2014版版) ) 序序號(hào)號(hào)產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型 里里程程碑碑計(jì)計(jì)劃劃調(diào)調(diào)整整折折減減系系數(shù)數(shù) T=0T=1T=2T=3T=4T5 1 別墅/多層洋房/ 小高層洋房/高層 洋房 10.950.90.850.750.6 備注： 1、折減對(duì)象：因非市場(chǎng)原因調(diào)后開售/交樓時(shí)間的項(xiàng)目苑區(qū)。 2、里程碑計(jì)劃調(diào)整折減系數(shù)的確定： 以集團(tuán)簽發(fā)的項(xiàng)目第一版里程碑計(jì)劃為依據(jù)，開售或交樓工期每調(diào)后一次，按“T”選取對(duì)應(yīng)的里程碑計(jì)劃調(diào)整折減系數(shù)（例如 ：某高層洋房批次因非市場(chǎng)原因?qū)е逻M(jìn)度滯后，調(diào)后交樓2個(gè)月，則對(duì)應(yīng)的里程碑計(jì)劃調(diào)。

4、內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 1 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 華南區(qū)域進(jìn)度計(jì)劃體系管理 辦法解析 運(yùn)營管理部 二0一四年五月十三日 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2 計(jì)劃體系 計(jì)劃的編制及調(diào)整 計(jì)劃的執(zhí)行及監(jiān)控 計(jì)劃的考核 CONTENTS 目彔 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 適用范圍 本辦法適用于華南區(qū)域所有項(xiàng)目的計(jì)劃管理。 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 4 計(jì)劃體系 項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃 （280個(gè)節(jié)點(diǎn)） 項(xiàng)目丏項(xiàng)計(jì)劃 計(jì)劃體系 項(xiàng)目里程碑計(jì)劃 （7個(gè)節(jié)點(diǎn)） 項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃 （24個(gè)節(jié)點(diǎn)） 項(xiàng)目二級(jí)計(jì)劃 （100個(gè)節(jié)點(diǎn)） 項(xiàng)目三級(jí)計(jì)劃 （150個(gè)節(jié)點(diǎn)） 主要工作項(xiàng)所組成 各與業(yè)工作控制項(xiàng)組成 集團(tuán)管控 區(qū)域管。

5、1 項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)總總基基準(zhǔn)準(zhǔn)工工期期表表（20142014版版） 序序號(hào)號(hào)產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型 開開發(fā)發(fā)總總基基準(zhǔn)準(zhǔn)工工期期 ( (月月) ) 1 住宅 低層 裝修、無地下室 1212 2一層地下室、裝修 1313 3 超豪： 一層地下室、外墻掛石 1515 4 多層洋房 裝修、無地下室 1313 5一層地下室、裝修 1414 6 11層高層 裝修、無地下室 14.514.5 7一層地下室、裝修 15.515.5 8 18層高層 裝修、無地下室 1717 9一層地下室、裝修 1818 10二層地下室、裝修 1919 11 24層高層 一層地下室、裝修 2121 12二層地下室、裝修 2222 13 32層高層 一層地下室、裝修 2424 。

6、內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 1 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 華南區(qū)域迚度計(jì)劃體系 總體介縐 運(yùn)營管理部 二0一四年五月一日 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2 總 目 彔 迚度計(jì)劃體系簡介 一 迚度計(jì)劃體系的九大特點(diǎn) 二 總結(jié) 三 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 分 目 彔 迚度計(jì)劃體系簡介 一 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 4 一、迚度計(jì)劃體系簡介 為什么要推行迚度計(jì)劃體系？為“高速度、低成本、精品質(zhì)”保駕護(hù)航 未來管控項(xiàng)目數(shù)量激增 項(xiàng)目多，需要規(guī)范管理 職能、子公司的協(xié)同壓力 區(qū)域、項(xiàng)目主導(dǎo)性要求 計(jì)劃預(yù)警性、準(zhǔn)確性要求 集團(tuán)和華南區(qū)域運(yùn)營管控 要求 現(xiàn)實(shí) 背景 迚度計(jì)劃 體系 加快項(xiàng)。